Продается новый дом в жилом СНТ \"Авиатор\" ул. Тополиная 35, координаты 45.096807, 38.674889 с пропиской г. Краснодар Прикубанский округ. Один собственник, без обременений, задумывался для нашей семьи, но... изменились планы. Дом для ПМЖ без дополнительных вложений в стройку/инженерку. Работы еще продолжаются, можем отделать по договору до любой степени готовности, что идеально под ипотеку. Цена в объявлении - с отделкой предчистовой, до огрунтованного ГКЛ, с ламинатом и плиткой, с чистовой лестницей, сантехникой и электрикой. Строим \"сами\" - отец (монолитчик и прораб, стаж 40лет), брат (профи по лестницам и каркасу) и мы сотоварищи. Выставляю на продажу сегодня потому что считаю, что дом должен отделываться для конкретной семьи.
Дом 2 уровня, 133кв.м, на ровном и сухом высоком (не подтопляется) участке 8соток с яблоневым садом. Участок огорожен, подъезд отсыпан гравием. 4 спальни, 2 санузла с \"теплым\" полом, две гардеробных плюс две кладовых, техпомещение в прихожей. И этот дом \"богаче\" по комплектации любого \"дома на продажу\" в своем ценовом сегменте! Каркасник (первый этаж 200мм! сверху 2 слоя ГКЛ для лучшей шумоизоляции!) с полной внешней отделкой, водосточкой и снегозадержанием, построен со знанием и соблюдением СП на малозаглубленной ленте с утепленными полами по грунту. Электропроводка скрытая, 15кВт 3фазы, ждем новый трансформатор в СНТ до конца года, но стабилизатор 3фазный прилагается!!!. Канализация плюс септик двухкамерный (бетон), разведена холодная вода до точек, скважина 30м с кессоном, горячая вода - электробойлер накопительный на 150л, разводка под стиральную машину и посудомойку. Охлаждение и отопление - кондиционерами, в каждой комнате по сплиту, уже сделаны трассы и ждут монтажа все 5 сплитов, наружные блоки - на отдельных от дома стойках (минимум шума в доме). Сделана вентиляция - естественные вытяжки на кровлю из С/У и кухни с возможностью подключить надплитную вытяжку. Фановый стояк уже выведен на кровлю. Окна и 2двери - пластик с энергосберегающим зеркальным покрытием Сильвер, можно жить без штор и летом прохладнее.
Терраса с выходом из кухни плюс навес вдоль дома и до ворот. Площадка на 4 машины, отмостка и дорожки - бетон товарный.
Удобный съезд с Елизаветинского ш. в 500м, недалеко строится развязка новой объездной трассы в Крым. Ходит школьный автобус. Остановка общественного транспорта 400м, магазин 700м. Соседи живут постоянно.
Звоните - расскажем, покажем, договоримся!