От собственника. В связи с переездом в новую квартиру. Продается уютная квартира студия. 👉 Отлично подойдёт для личного проживания - тихий зелёный район без пробок и многолюдья, с ШИКАРНОЙ инфраструктурой в шаговой доступности: детские сады и школы, развитая коммерция - множество магазинов и рынок, полный набор общественного транспорта - трамвай, троллейбус, автобусы, сквер, церковь, поликлиника, муниципальный спорткомплекс и многое другое - есть практически все для комфортной жизни. 👉 Станет превосходным вариантом работающего вложения средств для сдачи в наем: в радиусе километра несколько учебных заведений - постоянный спрос от студентов - предложения об аренде закрываются моментально. ➕ 3 км до аэропорта и пересечения трасс в центр России/ на побережье/ на Кавказ - как постоянный источник клиентов, если квартира будет сдаваться посуточно 🏢 О доме: ЖК "Дом на Кирова". Монолитно-кирпичный. Сдан в эксплуатацию в 2020 году. Практически полностью заселён (шумные ремонтные работы не ведутся). Отличная звукоизоляция - соседей тоже не слышно. 2 лифта, собственная котельная (горячая вода круглый год/возможность регулировать отопление зимой). Огороженная территория с двумя парковками и детской площадкой. Адекватная управляющая компания, не высокие коммунальные платежи . 🌇 О квартире: 21 кв.метр. Правильной формы . Высота потолка 2.9 метра . Спокойный ремонт в сканди - стиле, визуально добавляющий пространства. Натяжной потолок. Пол ламинат. Электрика "Schneider". Санузел в кафеле. Установлена полноценная ванна вместо поддона под душ. Большое панорамное окно с видом до горизонта. Удачное расположение на восход - во второй половине дня солнце уходит на другую сторону дома - в квартире не жарко. Заведен интернет 150 мб. 👪 Новым владельцам остаётся мебель, сплит и предметы интерьера (все на фото, единственное вместо дивана будет полноценная 2 спальная кровать с ортопедическим матрасом ). По согласованию готовы оставить технику. Завозите личные вещи - и живите. 📍Жилая чуть более 2 лет. Один собственник/один прописан. Все документы в порядке, долгов нет. Цена 2890. Аргументированный торг уместен.