Продам новый уникальный 2- этажный дом в современном стиле «Хайтек» с гаражом (S-214м2) с плоской эксплуатируемой кровлей, построенный на монолитном каркасе, 2018 года постройки.
Черта города, городская прописка в Краснодаре (Карасунский внутригородской округ).
Расположен в закрытом коттеджном посёлке «Верхний казачий хутор» (рядом находится самый крупный ТРК торговый центр «Oz Moll»). Территория охраняется; на въезде на территорию поселка установлен шлагбаум с пульта и пропуска, и действует пропускной режим.
Земельный участок - 8,9 сотки, фасад 21 метр, длина 42 метра, имеются плодовые деревья, обнесен металлическим забором. Посёлок имеет выход к Краснодарскому морю – 500метров (Краснодарское водохранилище, яхт-клуб, красивый вид)
Чистый воздух, тишина.
Выезд в Пашковский микрорайон и Комсомольский, самая короткая дорога к морю!
Развязка во все стороны, города и выезд на Черное море без пробок!
В ближайшие 2-3 года возле ТРК торговый центр «Oz Moll» планируется строительство Аквапарка!
Рядом вся инфраструктура школы, детские сады, поликлиники на Гидрострое, в Пашковке и в Хуторе Ленина, фитнес клубы, рестораны, общественный транспорт, маршрутки -700метров, торговый центр «Oz Moll», гипермаркет Окей, OBI, METRO. В 10 минут ходьбы от дома, в данный момент заканчивают строительство наземного пешеходного перехода через автомобильную дорогу к торговому центру «Oz Moll»
Дом строился «для себя» по проектной документации, и техническим надзором (использовались только качественные материалы и профессиональные подрядчики) Есть проект на дом, банный комплекс, и ландшафтный проект с зонированием участка.
Имеются отчетно-финансовые документы, чеки, на материалы, услуги, договора, а также полный фотоотчет всех этапов строительства.
Все инженерные коммуникации на участке проведены и заведены под землей в дом, в банный комплекс и в скважину. Электричество -380в, вода - (скважина глубина- 40м), канализация септики двухкамерный с отстойником и переливом, проведение газа в перспективе в ближайшие 2-3 года. Высокоскоростной интернет – оптоволокно «Ростелеком» подведено до дома, надо только подать заявку на подключение. В доме и в банном комплексе сделана вся электрика, и инженерные коммуникации!!!
Каркас жилого дома — это монолит с армированным каркасом, бетон марки М-350; перекрытие колонны и лестница на 2 этаж монолит, внешние стены — газобетон D-500 толщиной 400мм; внутренние стены — газобетон D-500- 150мм; облицовка стен — планируется по проекту короед-штукатурка, с элементами «природного рваного камня-плитняк».
На 1 этаже дома сделана вся электрика с вводом электрощита, канализация, а также монолитная лестница на второй этаж. На 2 этаже планируется 3 спальные зоны, гостевая, санузел-ванна, гардеробная, а на 3 этаже плоской кровли зона отдыха, пергола, солярий для загара. Дом продается со строительными материалами для дальнейшего завершения.
При строительстве жилого дома, банного комплекса, заливке отмостки вокруг дома, использовался исключительн