Продам дом, расположенный в экологически чистом районе Краснодара в закрытом охраняемом коттеджном поселке Виктория Престиж.
На территории поселка есть детские и спортивные площадки. До города 10минут на автомобиле. До моря в будние дни 1,5 часа. Близость водохранилища.
Рядом с поселком вся необходимая инфраструктура: Магнит, 5, ОЗОН, WB, аптеки, строительные и хозяйственные магазины, остановка общественного транспорта. К поселку примыкает Православный Храм.
В этой зоне запрещена высотная застройка, поэтому рядом не возникнут ЖК и не будет пробок.
До школы 10 минут, возит бесплатный школьный автобус от въезда в поселок.Строил по индивидуальному проекту под присмотром технадзора из качественных материалов от фундамента до отделки. Хорошо утеплен (зимой не холодно, летом не жарко, низкий расход газа).
Установлены приточные клапана для вентиляции помещений.
Большая котельная, используется как хозяйственная комната (гладилка/сушилка).
Во всем доме водяной теплый пол, отдельно регулируемый в каждом помещении, дающий комфорт ногам, батареи для отопления. Этой зимой батарей практически не включал.
На полу кварцвинил, в санузлах керамогранит.
Вся сантехника импортная, известных брендов, отличного качества.
Мебель и техника в доме новая.
В каждой комнате установлен инверторный сплит TOSHIBA.
Для защиты электроприборов и дорогостоящей техники на вводе электроэнергии установлены цифровые стабилизаторы высокой мощности.
В качестве выхода на террасу установлен теплый раздвижной портал ALLUMIL.
Окна: 5 камерный профиль 70мм и мульти пакет с термозащитой и напылением от УФ.Участок: пешеходные зоны выложены брусчаткой на бетонном основании, на лужайке автополив, на клумбах капельный полив (Хантер, погодозависимая программируемая автоматика).
Навес на 3 машины, домик 3*4м для хранения утвари.Основное помещение зал/кухня 36м2
Спальни 13 и 17,5м2
Кабинет 11м2
2 санузла по 4.5м2
Холл 18м2
Котельная 5,5м2 ( есть лестница на чердак)
Терраса 35м2Сделаны выводы воды на улицу с двух сторон дома.
Собственная скважина 30м работает на автополив и умывальник в садовом домике.
В доме центральный газ, электроэнергия 16КВт, центральная вода (поселковая артезианская скважина 200м), переливной септик (2 емкости по 8м3).
Система видеонаблюдения.Весь процесс постройки дома с нуля документировался на фото и видео.Высажены ягодные кусты: смородина, жимолость, малина, голубика, крыжовник. На клумбах посажена Гортензия. На лужайке крепкий рулонный газон.Дом продается со все мебелью и техникой в связи с переездом в другой регион из-за смены работы.Я собственник, обременений нет.