Продается просторный четырехэтажный (2 этажа + мансарда и цоколь площадью 121м2) дом общей площадью 411м2 на участке 4 сотки для большой семьи либо под коммерцию. 4 спальни, 2 зала, 3 туалета, 2 ванных комнаты, 2 кухни. Во всех помещениях проведена медная проводка. Дом строился для себя, процесс ежедневно контролировался, есть все фотографии стройки.
Энергоэффективные немецкие стеклопакеты – трехкамерный профиль Rehau
Заливной фундамент. Стены – кирпичные, ширина – 50 см.. Энергоэффективные Перекрытия - монолит. Звукоизоляция отличная.
На территории парковочные места для 5 машин.
Отопление дома от центрального газопровода. Водопровод центральный.Дом находится в Карасунском округе г.Краснодара, подъезд к дому с улицы Селезнёва. Возможно использование дома для проживания как одной семьи, так и двух семей на разных этажах с отдельными входами.
Отличный и коммерчески выгодный вариант для заведений премиум класса. ходит общественный транспорт, остановка в 20 метрах от дома. 10 минут до трамвайной развязки и 10 минут езды до трц СБС Мегамолл.
Рядом 3 школы и 2 муниципальных детских сада. В 15 минутах ходьбы находятся супермаркеты \"Окей\", \"Магнит\", \"Пятерочка\". Много других магазинов, аптеки, спортивные залы, фитнес. Все это в шаговой доступности.
Все документы на земельный участок, дом, газ, водопровод, электричество в полном порядке. В наличии дизайнерская проектно-эскизная документация. Обременений нет. Требует вложений в размере 2-3 миллионов. ( Предчистовая выполнена только на первом этаже).

Продам 3-х этажный дом с мансардой в центре города Краснодар общей площадью 411м2 .
Дом в собственности.
Постройка согласно утвержденного проекта отделом Архитектуры и строительства Карасунского округа.
Электрика: по всему дому разведена (медь)
Окна: тройной стеклопакет
Газ: есть
Канализация центральная
Фундамент дома: ХСБ блоки с гидроизоляцией
Вода: центральное водоснабжение + скважинаПерекрытия: монолит бетон
Пол в цоколе усилен монолит бетоном
Лестничные марши с цоколя на 1-й и с 1-го на 2-й этажи: монолит бетон.
Стены: 100 фундаментных блоков, кирпич.
Цоколь (углубление: 1,5м) : гараж под две машины 6Х6м
Котельная, баня с комнатой отдыха 4Х5м, туалет, подсобное помещение, погреб 2.5Х2.5Х2.2м
1-й эт.: высота 3м., Кухонная зона +гостиная 25м2
Подсобное помещение 2Х2,5м
Туалет
Жилая комната:30м2
2-й эт.высота 3м.:
Зал: 30м2
Туалет
Две спальни по 20м2
Предчистовая отделка!
Мансарда: 30м2
Чердачное помещение: 20м2
На кровле есть Мансардное окно
Кровля: металлопрофиль с утеплением (стекловолокнистые плиты с гидроизоляцией)Отдельный вход с улицы в котельную и гараж.