Дом в районе СельхозАкадемии,ул. Мичурина , фасад 14м(ровный прямоугольник), коммуникации, телефон, задняя часть участка свободна от строений, можно строиться (дом или коммерция - гостиница, хостел, кафе - очень высокий трафик студентов, а в общежитиях СХИ соблюдаются крайне строгие правила - отдыхать несчастной молодежи негде - я там учился, знаю).
3 минуты пешком Магнит, 7 минут - Окей, транспортная доступность в любой район города (маршрутки,трамвай, троллейбус).