Продам 1 комнатную квартиру, расположенную в спокойном, экологически чистом микрорайоне на зелённых \"берегах\" сквера \"Семейный Бульвар\".
Застройщик ТСС - это одни из самых лучших застройщиков в городе.
Дом кирпичный, отличается от домов построенных Нефте-строем, ЮСИ и др., увеличенной толщиной стен и перекрытий (толщина несущих стен около 35см.).
Кирпичные дома – дома с повышенной тепло- и звукоизоляцией, что выгодно отличает их от монолитно-кирпичных домов.
Над квартирой расположен тех.этаж в 1.5 высоты обычного этажа.Планировка: просторная, светлая жилая комната площадью более 19 кв.м., широкий коридор с прилегающей гардеробной, совмещенный сан.узел с ванной, где есть место еще и для размещения стиральной машины, большая кухня с выходом на застекленную лоджию.
Квартира уютная, просторная, лучшая планировка в этом доме.
Удачная планировка - бабочка, с видом на две стороны дома.
При желании МОЖНО ПЕРЕДЕЛАТЬ В ЕВРО-ДВУШКУ, с вынесением зоны кухни на уже застекленную лоджию (лоджия тёплая т.к. это вам не балкон).
В квартире выполнен свежий качественный ремонт (новые межкомнатные двери из сосны, новая входная дверь, натяжные потолки, пол - ламинат), сан.узел - кафель, стеклопакеты REHAU, застекленная лоджия, сплит-система ROVEX, высокоскоростной интернет, домофон.
Квартира не угловая, фактически с улицей соприкасается только окно в гостиной.
В связи с чем, зимой в квартире тепло, а летом прохладно. В квартире не жарко даже при плюс 30С, можно обходиться и без кондиционера летом, а в зимний период с минимальными расходами на отопление. При этом, присутствует отличная шумоизоляция. Во дворе имеется, оборудована детская и спортивная площадка, посажены клумбы, растут кустарники и деревья, есть парковочные места.
Въезд во двор возможен из нескольких направлений, что почти исключает вероятность заторов и перепалок из-за этого с другими соседями-автомобилистами и остальными \"безлошадными\".
Уже упомянутый ранее сквер \"Семейный Бульвар\" - это чудесная Зелёная аллея в окружении высоток, является хорошим местом для индивидуальных или семейных прогулок.
В жаркие летние дни в тени бульварных деревьев весьма комфортно.В непосредственной близости присутствует вся необходимая инфраструктура.
Школы, дет.сады, поликлиника - всё в шаговой доступности.
ШАГОВАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- удобная транспортная развязка (маршруты 3, 4, 11, 25, 45, 46, 47, 62);
- магазины «Магнит» и «Пятерочка»;
- школы №№ 11, 102;
- детский сад 199, 221;
- поликлиника 16;
- развивающие центры;
- спортивные секции;
- салоны красоты;
- центр стоматологии;
- спорткомплекс «Екатеринодар», Дом Физкультурника, Kinnext;
- рестораны, кафе, пекарни;
- в 20 минутах ходьбы стадион «Краснодар» и парк «Галицкого»;
- краевая клиническая больница 1;
- рядом находящиеся крупные улицы (Восточно-Куликовская, 40 Лет Победы, Российская).
По ген. плану до 2024г. в данный район проведут трамвайную линию (трамвайная остановка в 3-5 мин. от дома) В доме создано ТСЖ, что обуславливает качественное и в то же время недорогое обслуживание (всего 800 руб./мес.)
Индивидуальная разводка отопления, с индивидуальным теплосчетчиком т.е. можно максимально экономить на самой дорогой статье в платежке (вплоть до нуля).
Электроэнергия, холодная и горячая вода также по счетчику.

ЛЕГКО КУПИТЬ:
- один собственник;
- без долгов и обременений;
- быстрый выход на сделку;
- заходи и живи.Никаких обременений, 100% готовность к продаже, в том числе и к ипотечной.
Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ будущую квартиру не купил кто-то другой.