Добpый дeнь!
Прoдaю 2-уx комнатную квартиру нa Феcтивальнoм MР в отноcитeльно нoвoм дoмe 2012г. пoстройки (ЖK \"Солнeчный\") на 12-oм этaже. B пoдъeзде двa лифта, дверь c дoмофoном.
B квартирe (общ. плoщадью 65.3кв.м. + дoполнительнo: балкoн 4.5кв.м. и лоджия 3.5кв.м) сделан совpeменный уютный ремонт. Потoлки - 2.80-2.85м (в зaвиcимocти от pиcункa).
Kухня - прoстoрная (13кв.м.) с теплым полом, с выходом на лоджию (застеклена). Опционально может подразумеваться в качестве кухни-гостиной (имеется раскладной на два спальных места - диван и напротив - подвешен ТВ). Так же на кухне установлен кондиционер. Кухонный гарнитур с электрической духовкой Воsсh (дом НЕ на газу!), варочной панелью, холодильником, стол, стулья, диван - всё остаётся покупателю.
Две раздельные комнаты:
1-ая: Большая родительская спальня (23кв.м.) с выходом на балкон с панорамным остеклением (мощный усиленный каркас рамы с тройным стеклопакетом, не требующий ограждающих перил). В спальне остаётся мебель (двух-спальная кровать с тумбами, диван раскладной, большой шкаф, сделанный совсем недавно по спецзаказу, ТВ, кондиционер)
2-ая: спальня (14кв.м.) с раскладным диваном и двумя креслами (одно из которых так же раскладывается), журнальным столиком и ТВ. Мебель так же остается.
Санузел и ванна раздельные. В санузле - собственно помимо прочего имеется умывальник и сан.гигиенический душ.
В ванной компнате: собственно ванная, раковина с тумбой, большая стиральная машина (8кг), бойлер для нагрева воды в случаях отключения горячей. Всё остаётся.
Во дворе дома - большая детская площадка.
Квартира куплена была в 2016г. от предыдущего хозяина и доведена \"до ума\" для комфортной жизни. Лично сам проживал не большой период, ввиду частых продолжительных рабочих командировок. Квартира вполне подойдет семье. На самом деле даже при расширении семьи - её вполне можно переделать в 3-шку разделив большую спальню перегородкой (т.к. два окна) и сделав доп. проем для двери.
Так же для тех, кто ещё едва знаком с городом - Фестивальный район один самых развитых спальных в городе (а может даже - самый лучший) и примыкает к одной из центральных улиц – ул. Тургенева, которая является одной из главных магистралей города, пересекающих его полностью с юга на север.
На районе всё в шаговой доступности: множество магазинов, торговых сетей (Пятерочка, Магнит, Табриз и др.), кафешек, дет. садиков, школ (в т.ч. в 5мин. хотьбы строится бурными темпами в центре района ещё одна и на одном из фото, сделанном с балкона квартиры её видно), гимназия, автобусные остановки, скверы (Майский, Тургеневский, Фестивальный), продуктовый рынок, бальнеолечебница, а так же в получасе ходьбы – ботанический сад им.Косенко и КубГАУ.
Если учесть, что район один из лучших в городе, перспективный и квартира в относительно новом доме с прекрасной планировкой, ремонтом и мебелью, то – предложение вполне достойное за предлагаемую цену.
Продажа от собственника, срочная!
Причина продажи - переезд в другой город (супруга не желает переезжать в Краснодар из Тюмени))) и расширение собственно уже тут на месте.
Собственно по стоимости - цена адекватная для Фестивального района, а если учесть, что до 1-го сентября 2024г будет сдана школа (которая через соседский двор в 5 мин хотьбы) - цена только будет расти. Так же отмечу, что приемлю разумный обоснованный торг и с учётом продажи без посредников - экономлю вам ваши же средства.