10 км. Ростовского шоссе, СНТ Энергетик,
Отличное расположение в 200м. от трассы, не шумно и удобный подъезд. Улица практически полностью заселена, широкая(для СНТ) дорога позволяет разъехаться грузовой и легковой машине.
новый дом 140м2, три уровня , материал кирпич+утепление 10см.(система Ceresit) , монолитное перекрытие, монолитная лестница, армопояс перед мансардным этажом, крыша дорогая двухслойная американская мягкая церепица, самочищающиеся мансардные окна Facro с клапанами автоматической вентиляции , энергосберегающие ПВХ окна профиль Trocal 70мм. с трехслойным стеклопакетом заполнены аргоном, металлическая дверь Форпост с сейфовым замком и 4-мя контурами уплотнения.
Дом отлично комплесно утеплен(полы, стены, перекрытие) , в 6 раз теплее кирпичного.
Планировка:
1 этаж тамбур 3м2, зал 25м2, кухня 10м2, с/у 3м2, кладовка 4м2
2 этаж спальня 19м2, спальня 15м2, с/у 8м2, холл 3м2
мансарда свободной планировки 50м2,
Отделаны,мебелированы и укомплектованы кухня(варочная панель Bosch, стиральная машина LG с умягчителем воды, микроволновая печь LG) и с/у 1 этажа.
В остальном доме ст/шт, потолок 2эт. всплошную подшит доской, на мансарде чистовой пол из 40мм. лиственницы сорта А.
Коммуникации в доме: Электричество по тарифу день-ночь,хол. вода (скважина с фильтрацией), горячая вода(бойлер), канализация(септик), договор на ГАЗификацию заключен и ОПЛАЧЕН , трубы уже проложены по улицам, после прокладки дорога отсыпана.
Отопление: инверторная сплит-система LG(до -20)+ электроконвектора , резервное- на дровах. Благодаря грамотному утеплению затраты сопоставимы с отоплением газом в обычном доме.
Документы на жилое строение и участок, есть домовая книга, никто не прописан.
Участок правильной формы 6,2сот., по периметру огорожен металлопрофиллем Grandline "под дерево". Кирпичный гараж 3*6 м.
В дом вложено много сил, времени и денег, строился для себя. Качество постройки на голову выше "строим за 1,5 мес. и продаем", просто другой уровень. Применялись дорогие и качественные материалы с полным соблюдением технологии , готов ответить на любые вопросы.
Небольшая цена(значительно ниже себестоимости) назначена с учетом существующих недоделок, по мере их устранения, а также подключения газа, цена будет повышаться.Собственник , хозяин . С агентами/риэлтерами не сотрудничаю, договора не заключаю. Осмотр по договоренности в вечернее время будни, а лучше по выходным.

Ростовское шоссе 10 км., в черте города.
Р-н Катюши , Ипподрома , СНТ Энергетик, правая сторона, ул.Мичурина, удобный подъезд по регулярно подсыпаемой гравийке. Широкая, практически полностью жилая улица. Перспективный район с развитой инфраструктурой. Рядом два рынка, хозяйственные и продовольственные магазины, аптека. Ходит школьный автобус.
Участок 6,2 сот. , много свободного места, участок ухожен: молодой сад, беседка. По периметру огорожен металлопрофилем «под дерево». Кирпичный гараж 20м2.
Дом(2013-14 г.п.),габариты 9,2м на 6,3м., полезной площади 150м2, два этажа+мансарда. Первый этаж-гостинная, кухня, с/у, прихожая, кладовка. На втором холл, две спальны, большой совм с/у, мансарда свободной планировки.
Строился для себя по индивидуальному проекту с применением самых современных и дорогих материалов:
материал стен кирпич+наружное утепление 10см. по системе Ceresit с полным соблюдением технологии(общая толщина 40см.)
монолитное межэтажное перекрытие и лестница
крыша покрыта дорогой импортной двухслойной ламинированной мягкой черепицей(пожизненная гарантия от протечек) , водосточная система Grandline,
мансардные окна Facro с энергосберегающими стеклопакетами , самоочищающимся покрытием и встроенными клапанами автоматической вентиляции
В мансардном перекрытии 15см. базальтовой ваты плотность 40кг/м3, отличная тепло- шумоизоляция. На мансарде чистовой пол выполнен из доски толщ. 38мм сорта А.
Окна из элитного пятикамерного профиля Trocal , тройной стеклопакет 32мм, заполнение межстекольного пространства аргоном, теплоотражающие стекла, немецкая фурнитура Siegenia-aubi. На окна гарантия от производителя 7 лет.
Входная металлическая дверь Форпост с четырьмя контурами утепления, автоматическими замками, и заполнением внутри двери тепло- звукоизоляционным материалом.
Отопление электроконвектора+ инверторная сплит-система LG с зимним пакетом, способная работать до -20 гр. Благодаря хорошей теплоизоляции минимальные затраты на отопление сопоставимые с отоплением газом.
Есть действующая кирпичная отопительно-варочная печь.Кухня и санузел первого этажа с отделкой, сантехникой и мебелью, варочная сенсорная панель фирмы Bosch, стиральная машинка LG.
В комнатах выполнена качественная предчистовая отделка гипсовой штукатуркой, потолок 2-го этажа всплошную подшит дюймовой доской.Электричество по тарифу «день-ночь».
Вода-скважина с автоматикой и фильтрацией, канализация-септик, отдельно ливневая канализация. Горячая вода от бойлера.
Есть оплаченный договор на газификацию, трубы уже проложены по улицам..
Заезд. Кирпичный гараж. Хозпостройки. Все отмечено в тех.паспорте. Свидетельство на дом и землю, домовая книга, прописка.Торг с реальным покупателем . Возможен обмен на квартиру/авто с доплатой мне не менее 1,5 млн
СОБСТВЕННИК , ипотеку НЕ рассматриваю

Ростовское шоссе 10 км в черте города.Удобный подъезд. Рядом два рынка, хозяйственные и продовольственные магазины, аптека. Ходит школьный автобус.Участок 6,2 сот много свободного места, участок ухожен: молодой сад, беседка. По периметру огорожен металлопрофилем «под дерево». Кирпичный гараж 20м2.Дом(2012г.п.),габариты 9,2м на 6,3м полезной площади 130м2, два этажа+мансарда. Первый этаж-гостинная, кухня, с/у, прихожая, кладовка. На втором холл, две спальны, большой совм с/у, мансарда свободной планировки.материал стен кирпич+наружное утепление 10см.монолитное межэтажное перекрытие и лестница крыша покрыта дорогой двухслойной мягкой черепицей водосточная система Grandline,мансардные окна Facro с энергосберегающими стеклопакетами самоочищающимся покрытием и автоматической вентиляциейВ мансардном перекрытии 15см. базальтовой ваты плотность 40кг/м3. На мансарде чистовой пол выполнен из доски толщ. 38мм сорта А.Окна из элитного пятикамерного профиля Trocal тройной стеклопакет 32мм немецкая фурнитура.Отопление электроконвектора+ инверторная сплит-система LG с зимним пакетом, способная работать до -15 гр. Благодаря хорошей теплоизоляции минимальные затраты на отопление сопоставимые с отоплением газом.Кухня и с/у 1-го этажа с отделкой, сантехникой и мебелью сенсорная плита Bosch, стир.машина и микроволновка LG. В комнатах предчистовая отделка.Электричество по тарифу «день-ночь».Вода-скважина с автоматикой и фильтрацией, канализация-септик и отдельно ливневка. Горячая вода от бойлера.Газ ведется, есть оплаченный договор на газификацию.Заезд. Кирпичный гараж. Хозпостройки. Все отмечено в тех.паспорте. Свидетельство на дом и землю, дом.книга, прописка.Торг с реальным покупателем .Возможен обмен на квартиру с доплатой мне не менее 2 млн.Собственник.

Ростовское шоссе 10 км., в черте города.
Р-н Катюши , Ипподрома , СНТ Энергетик, правая сторона, ул.Мичурина, удобный подъезд по регулярно подсыпаемой гравийке. Широкая, практически полностью жилая улица. Перспективный район с развитой инфраструктурой. Рядом два рынка, хозяйственные и продовольственные магазины, аптека. Ходит школьный автобус.
Участок 6,2 сот. , много свободного места, участок ухожен: молодой сад, беседка. По периметру огорожен металлопрофилем «под дерево». Кирпичный гараж 20м2.
Дом(2012г.п.),габариты 9,2м на 6,3м., полезной площади 130м2, два этажа+мансарда. Первый этаж-гостинная, кухня, с/у, прихожая, кладовка. На втором холл, две спальны, большой совм с/у, мансарда свободной планировки.
Строился для себя по индивидуальному проекту с применением самых современных и дорогих материалов:
материал стен кирпич+наружное утепление 10см. по системе Ceresit с полным соблюдением технологии(общая толщина 40см.)
монолитное межэтажное перекрытие и лестница
крыша покрыта дорогой двухслойной ламинированной мягкой черепицей(пожизненная гарантия от протечек) , водосточная система Grandline,
мансардные окна Facro с энергосберегающими стеклопакетами , самоочищающимся покрытием и встроенными клапанами автоматической вентиляции
В мансардном перекрытии 15см. базальтовой ваты плотность 40кг/м3, отличная тепло- шумоизоляция. На мансарде чистовой пол выполнен из доски толщ. 38мм сорта А.
Окна из элитного пятикамерного профиля Trocal , тройной стеклопакет 32мм, заполнение межстекольного пространства аргоном, теплоотражающие стекла, немецкая фурнитура Siegenia-aubi. На окна гарантия от производителя 7 лет.
Входная металлическая дверь Форпост с четырьмя контурами утепления, автоматическими замками, и заполнением внутри двери тепло- звукоизоляционным материалом.
Отопление электроконвектора+ инверторная сплит-система LG с зимним пакетом, способная работать до -15 гр. Благодаря хорошей теплоизоляции минимальные затраты на отопление сопоставимые с отоплением газом.
Есть действующая кирпичная отопительно-варочная печь.Кухня и санузел первого этажа с отделкой, сантехникой и мебелью, варочная сенсорная панель фирмы Bosch, стиральная машинка LG.
В комнатах выполнена качественная предчистовая отделка гипсовой штукатуркой, потолок 2-го этажа всплошную подшит дюймовой доской.Электричество по тарифу «день-ночь».
Вода-скважина с автоматикой и фильтрацией, канализация-септик, отдельно ливневая канализация. Горячая вода от бойлера.
Газ ведется, есть оплаченный договор на газификацию.
Заезд. Кирпичный гараж. Хозпостройки. Все отмечено в тех.паспорте. Свидетельство на дом и землю, домовая книга, прописка.Торг с реальным покупателем . Возможен обмен на квартиру с доплатой мне не менее 1,5 млн , либо на дом(не меньше 200м2 , участок от 8 сот) в районе Ягодина/Пригородная с моей доплатой. СОБСТВЕННИК

рш 10км снт Энергетик, ул.Мичурина. 200м. от трассы,удобный подъезд. Широкая, практически полностью жилая улица. Развитая инфраструктура.Участок 6,1 сот свободных 5 сот.Дом(2011-12г.п.),габариты 9,2м. на 6,4м два этажа+мансарда. Первый этаж-зал(26м2), кухня(10м2), с/у(3м2), прихожая(4м2), кладовка(4м2). На втором холл(4м2), две спальны(18 и 15м2), ванная(7м2), мансарда свободной планировки(38м2).Стоился для себя, качественно и добросовестно, без экономии:материал стен кирпич+наружное утепление(общая толщина 40см.)монолитное перекрытие с дополнительной шумоизоляцией, межэтажная монолитная лестницакрыша двухслойная ламинированная мягкая черепица (гарантия 25 лет)мансардные окна с энергосберегающими стеклопакетами самоочищающимся покрытием и встроенными клапанами автоматической вентиляцииОкна из пятикамерного профиля , тройной энергосберегающий стеклопакет(гарантия 7 лет)Дверь ФорпостФасад утеплен по системе с полным соблюдением технологии, толщина утеплителя 10см. Коэф.теплового сопротивления стены больше 3, окон 0.8 Для сравнения стена в полтора кирпича имеет показатель всего 0,75.Отопление: инверторная сплит-система с зимним пакетом,(до -15 гр.). Для морозов настенные электроконвектора. Запасное отопление-кирпичная печь(легко переделывается в камин).Стоимость отопления зимой 1500-2500р/мес.Кухня и с/у 1-го этажа с отделкой,сантехникой и мебелью, варочная панель , стиральная машинка.В комнатах качественная предчистовая отделка.Коммуникации В доме: гор.и хол. вода, канализация, электричество(тариф день/ночь).Газ — конец 2014 года,договор на газификацию оплченЗаезд,капитальный кирпичный гараж 3,2 на 6м, Свидетельство на дом и землю, домовая книга, техпаспорт..собственник На "доделки" будет скидка реальному покупател

Удачное расположение(правая сторона,СНТ Энергетик, ул.Мичурина), всего в 200м. от трассы, т.е шума от трассы уже не слышно. Удобный подъезд. Широкая, практически полностью жилая улица. Перспективный район.Участок 6,1 сот. , свободных 5 сот.Дом(2011-12г.п.),габариты 9,2м. на 6,4м., два этажа+мансарда. Первый этаж-зал(26м2), кухня(10м2), с/у(3м2), прихожая(4м2), кладовка(4м2).На втором холл(4м2), две спальны(18 и 15м2), ванная(7м2), мансарда свободной планировки(38м2)капитальный кирпичный гараж 20м2 Дом строился ДЛЯ СЕБЯ по индивидуальному проекту с применением самых современных и дорогих материалов, качество стройки на порядок выше "домов на продажу", сейчас так строят только под заказ и под личным контролем процесса стройки:материал стен кирпич+наружное утепление(общая толщина 40см.)монолитное перекрытие с дополнительной шумоизоляциеймежэтажная монолитная лестницакрыша двухслойная ламинированная американская мягкая черепица с гарантией 25 летводосточная ситема Grandlineмансардные окна Facro с энергосберегающими стеклопакетами , самоочищающимся покрытием и встроенными клапанами автоматической вентиляцииметаллическая мансардная лестница Facro с термоизоляционным люкомна мансарде чистовой пол выполнен из шпунтовой доски толщ. 38мм сорта А.в перекрытии 15см. базальтовой ваты плотность 40кг/м3, отличная тепло- шумоизоляцияОкна из пятикамерного профиля Trocal (дороже и лучше чем КБЕ и Рехау), тройной стеклопакет 32мм заполненный аргоном, теплоотражающие стекла, немецкая фурнитура Siegenia-aubi. На окна гарантия 7 лет.Входная металлическая дверь Форпост с четырьмя контурами уплотнения, автоматическими замками, и заполнением тепло- звукоизоляционным материалом.Фасад утеплен и оштукатурен по системе Ceresit с полным соблюдением технологии, толщина утеплителя 10см. Коэф.теплового сопротивления стены(R) больше 3, окон 0.8 Для сравнения стена в полтора кирпича имеет показатель всего 0,75.Отопление электрическое(сплит-инвертор+электроконвектора). Запасное отопление-кирпичная отопительно-варочная печь(легко переделывается в камин).Стоимость отопления зимой 1500-2500р/мес.Кухня и санузел первого этажа с отделкой,сантехникой и мебелью, варочная сенсорная панель фирмы Bosch, стиральная машинка LG.В комнатах выполнена качественная предчистовая отделка гипсовой штукатуркой, потолок 2-го этажа всплошную подшит дюймовой доской.Коммуникации В ДОМЕ: горячая и холодная вода, канализация, электричество.Установлен двухтарифный счетчик(день-ночь).Вода-скважина с автоматикой и фильтрацией, канализация-септик, отдельно ливневка.Газ — конец 2014 года, заключен договор на газификацию, взносы уплачены.Заезд. Хозпостройки. Все отмечено в техпаспорте. Свидетельство на дом и землю, домовая книга. СОБСТВЕННИКЦена 3700т.р.( только нал), но на "доделки" будет хорошая скидка реальному покупателю. Осмотр в будни после 18 или в выходные в любое время по предварительному согласованию.

Ростовское шоссе 10 км в черте города.Удачное расположение(правая сторона),в 200м. от трассы. Удобный подъезд. Широкая, практически полностью жилая улица. Участок 6,1 сот. Дом(2011-12г.п.),габариты 9,2м. на 6,4м полезной площади 125м2, два этажа+мансарда. Первый этаж-гостинная, кухня, с/у, прихожая, кладовка. На втором холл, две спальны, большой совм с/у, мансарда свободной планировки.Строился для себя по индивидуальному проекту с применением самых современных и дорогих материалов:материал стен кирпич+наружное утепление(общая толщина 40см.)монолитное перекрытие с дополнительной шумоизоляциеймежэтажная монолитная лестницакрыша двухслойная ламинированная американская мягкая черепица с гарантией 25 летводосточная ситема мансардные окна с энергосберегающими стеклопакетами самоочищающимся покрытием и встроенными клапанами автоматической вентиляцииметаллическая мансардная лестница с термоизоляционным люкомна мансарде чистовой пол выполнен из шпунтовой доски толщ. 38мм сорта А.в перекрытии 15см. базальтовой ваты плотность 40кг/м3Окна из пятикамерного профиля (дороже и лучше ), тройной стеклопакет 32мм с аргоном, теплоотражающие стекла, немецкая фурнитура гарантия 7 летВходная металлическая дверь Форпост с четырьмя контурами уплотнения, автоматическими замками.Фасад утеплен и оштукатурен по системе с полным соблюдением технологии, толщина утеплителя 10см. Стоимость отопления зимой 1500-2500р/мес. Кухня и санузел первого этажа с отделкой,сантехникой и мебелью, сенсорная варочная панель фирмы, стиральная машинка.Газ — конец 2014 года, заключен договор на газификацию, взносы уплачены.Заезд.Кирпичный гараж. Хозпостройки.Два свидетельства, домовая книга.собственник

Удачное расположение(СНТ "Энергетик",правая сторона), всего в 200м. от трассы, т.е шума от трассы уже не слышно. Удобный подъезд. Широкая, практически полностью жилая улица. Перспективный район. Участок 6,1 сот. , очень много свободного места. Дом(2011-12г.п.),габариты 9,2м. на 6,4м., полезной площади 125м2(внутренней, а не по внешним габаритам), два этажа мансарда. Первый этаж-гостинная, кухня, с/у, прихожая, кладовка. На втором холл, две спальны, большой совм с/у, мансарда свободной планировки. Строился ДЛЯ СЕБЯ по индивидуальному проекту с применением самых современных и дорогих материалов: материал стен кирпич наружное утепление(общая толщина 40см.) монолитное перекрытие с дополнительной шумоизоляцией межэтажная монолитная лестница крыша двухслойная ламинированная американская мягкая черепица с гарантией 25 лет водосточная ситема Grandline мансардные окна Facro с энергосберегающими стеклопакетами , самоочищающимся покрытием и встроенными клапанами автоматической вентиляции металлическая мансардная лестница Facro с термоизоляционным люком на мансарде чистовой пол выполнен из шпунтовой доски толщ. 38мм сорта А. в перекрытии 15см. базальтовой ваты плотность 40кг/м3, отличная тепло- шумоизоляция Окна из пятикамерного профиля Trocal (дороже и лучше чем КБЕ и Рехау), тройной стеклопакет 32мм заполненный аргоном, теплоотражающие стекла, немецкая фурнитура Siegenia-aubi. На окна гарантия 7 лет. Входная металлическая дверь Форпост с четырьмя контурами уплотнения, автоматическими замками, и заполнением тепло- звукоизоляционным материалом. Фасад утеплен и оштукатурен по системе Ceresit с полным соблюдением технологии, толщина утеплителя 10см. Коэф.теплового сопротивления стены(R) больше 3, окон 0.8 Для сравнения стена в полтора кирпича имеет показатель всего 0,75. Для отопления установлена мощная инверторная сплит-система с зимним пакетом, способная работать до -15 гр., ее хватает для отопления всего дома. Для более низких темеператур и комфортного обогрева в доме настенные электроконвектора. Дополнительное(запасное) отопление-кирпичная отопительно-варочная печь, которую проекту планировалось переделать в камин. Стоимость отопления зимой 1500-2500р/мес. Кухня и санузел первого этажа с отделкой,сантехникой и мебелью, варочная сенсорная панель фирмы Bosch, стиральная машинка LG. В комнатах выполнена качественная предчистовая отделка гипсовой штукатуркой, потолок 2-го этажа всплошную подшит дюймовой доской. Коммуникации В ДОМЕ: горячая и холодная вода, канализация, электричество. Установлен двухтарифный счетчик(день-ночь). Вода-скважина с автоматикой и фильтрацией, канализация-септик, отдельно ливневка. Газ — конец 2014 года, заключен договор на газификацию, взносы уплачены. К дому бонусом идет капитальный кирпичный гараж 20м2. Заезд. Хозпостройки. Все отмечено в техпаспорте. Свидетельство на дом и землю, домовая книга.

квартира в р-не института Культуры. Дому 10 лет,застройщик впик Грузовой и пассажирский лифты. Домофон. Развитая инфраструктура, все в шаговой доступности.Большой тамбур на 4 квартиры, закрывается на ключ.98/52/20 предспоследний этаж(сверху техэтаж)Отличная квартира. Удобная планировка. Дорогой дизайнерский ремонт.Большая кухня-столовая, просторный холл.Декоративный фонтан и камин. Встроенная бытовая техника и шкаф-купе.Два застекленных балкона на разные стороны дома.Сейфовая металлическая дверь.Ипотека Собственник .не интересно сотрудничество с агенствами, посредниками т.п. за процент от продажи .

квартира в р-не института Культуры. Дому 10 лет,застройщик ВПИК . Грузовой и пассажирский лифты. Домофон. Развитая инфраструктура, все в шаговой доступности.Большой тамбур на 4 квартиры, закрывается на ключ.98/52/20 , предспоследний этаж(сверху техэтаж)Отличная квартира. Удобная планировка. Дорогой дизайнерский ремонт. Большая кухня-столовая, просторный холл.Декоративный фонтан и камин. Встроенная бытовая техника и шкаф-купе.Два застекленных балкона на разные стороны дома. Сейфовая металлическая дверь.Ипотека СобственникВозможен обмен с моей доплатой на ДОМ(не таунхаус и т.п.) в черте города, площадью не менее 200 кв.м, с участком не менее 4 сот.