Станица Батуринская
Ул. Шоссейная 17
Площадь здания: 639м2
Земельный участок: 18 соток
Здание находится в центре станицы рядом с рынком.
Является единственным в районе сооружением подобного типа.
Вся станица делает закупки там.
Здание новое, в сентябре заплатят 3 раз.
Выплаты : 250 тысяч!!! + индексация ~4%Вложения быстро окупятся + здание в стоимости будет только расти.
СРОЧНО
Без агенств!
Просьба звонить по делу.

СРОЧНО продается
Торговое помещение на 1 этаже 16 этажного дома.
жилой массив. По соседству работает стоматология и мебельный магазин.
Свободная планировка, витражи, предчистовая отделка.
Коммуникации центральные.
Просьба звонить только по делу

Продается здание "Пятерочка" в центре станицы Марьянской, на завершающей стадии строительства, все материалы качественные, проходят строий контроль.
Земельный участок и здание в собственности, все документы в полном порядке.
Строительство ведется по техническому заданию в соответствии со всеми нормами, установленными федеральным заказчиком.
Заключен предварительный договор на 10 лет. Размеры выплат: 350000 рублей в месяц + индексация на 5% с 3 года аренды.
Перед строительством проводили анализ места расположения на наличие целевой аудитории, место подобрано идеально, от этих данных формировалась сумма арендного потока.
Торговое здание будет притягивать большое количество клиентов со всей местности. Ведуться работы по благоустройству ландшафта вокруг, парковки.
Отопление газовое, электричество более 80 КВ. Ниже расчеты арендных выплат.

Расчеты арендных выплат:
1-3 год 350000 *24 в месяц 8400000 за 2 года
3 год 367500 *12 в месяц 4410000 за год
4 год 385875 *12 в месяц 4630500 за год
5 год 405168 *12 в месяц 4862016 за год
6 год 425426 *12 в месяц 5105112 за год
7 год 446697 *12 в месяц 5360364 в середине года (полностью окупились вложения)
8 год 469031 *12 в месяц 5628372 38396364 - Полученная прибыль от здания за 8 лет.
9 год 492482 *12 в месяц 5909784 за год
10 год 517106 *12 в месяц 6205273 за год
Полностью окупились вложения за7,5 лет.
За 10 лет здание принесло более 50 миллионов рублей, при этом его стоимость как минимум не станет ниже, а с учетом инфляции она будет только расти.
Отличное направление для инвестиций.
Агенствам просьба не беспокоить, прошу звонить заинтересованных покупателей по делу.

Торговое здание сдано в аренду с 2016 года на 10 лет, договор зарегистрирован в юстиции. Арендный поток 385000 рублей. Арендаторы следят за порядком и платят своевременно. Расположено в центре города, облагороженная территория, парковка. Все коммуникации центральные, отопление газовое. Земельный участок и здание в собственности.
При строительстве использовались качественные материалы, осуществляли строгий контроль.
Рядом парк, и городская инфраструктура. Объект ликвидный , всегда будет пользоваться спросом у арендаторов. Цена срочной продажи. Лучшее предложение в краснодарском крае в данном сегменте. Документы в полном порядке , подготовлены к сделке. Агентствам просьба не беспокоить.
Прошу звонить по делу.

Качественный дом в центре Краснодара, 2 этажа +Мансарда. Асфальтированный подъезд, индивидуальное газовое отопление, все коммуникации центральные, дом строился на века. Внутри сделан дизайнерский ремонт, все материалы итальянские, дорогие и качественные, плитка, двери кухня, сантехника, везде установлены сплит-системы. Парковка на несколько автомобилей перед домом и во дворе. На территории все облагорожено, есть деревья и дизайнерская беседка во дворе аккуратная плитка, установлены автоматические ворота. Собственная котельная. Несколько санузлов в доме , все удобства. Дом в отличном состоянии. Продажа без агентского вознаграждения, огромная просьба агентам не беспокоить. Земельный участок и здание в собственности. Все документы в полном порядке и готовы к переоформлению. Просьба, звонить по делу. Торг уместен.Инфраструктура:
Остановка общественного транспорта- 3 минуты пешком( Трамвай, автобус, троллейбус).
Набережная реки Кубань - 4 минуты пешком ( парк 30 лет победы).
Рядом продуктовый магазин, аптека, амбулатория.
Школа №31 - 9 минут пешком (800 метров).
Мариинский сквер - 9 минут пешком (780 метров).
Данные взяты из 2 гис.

Новая квартира с ремонтом, мебелью и бытовой техникой, интернет , телевидение.
Качественный дом, консьерж сервис, парковка, остановки общественного транспорта. Цена срочной продажи.

Предчистовая отделка
В 2-х минутах ходьбы находятся все виды общественного транспорта, с помощью которого можно добраться в любую точку города. Рядом с комплексом находятся: 2 школы, 3 детских сада, 2 больницы, круглосуточные супермаркеты и аптеки.

Дом сдан в марте 2016 года, заселен. Квартира с предчистовой отделкой, большим балконом, высокие потолки, панорамные окна. Работает консьерж сервис, охраняемая парковка. Рядом две остановки ( Автобус, Троллейбус, Трамвай). На территории: Теннисный корт, волейбольная и баскетбольная площадки, велодорожки, уличные тренажёры. Все документы готовы к продаже, цена от застройщика. С января цена будет увеличиваться.