Срочно ПРОДАМ участок район "Мега-Адыгея" с/т "Прогресс" , рядом уникальное озеро.
Срочно продаю земельный участок 4,7 соток в живописном уголке природы рядом с центром Краснодара на берегу красивого озера с чистейшей водой.
Дорога от центра Краснодара (ул.Красная/Северная) - 15 минут, от Мега-Адыгея- 4 минуты.
Участок расположен в РФ Республика Адыгея, Тахтамукайском районе, в некоммерческом дачном товариществе "Прогресс". С места, где расположен участок открывается вид на лес и берег реки Кубань (вид на южную сторону мкр. "Юбилейный", храм). Озеро- единственный в радиусе 50 км. от Краснодара водоем с чистой водой для купания.
Улица - ухоженная, более половины домов используется для круглогодичного проживания. Национальный состав - 95% русские.
Участок квадратной формы, без строений. Участок газифицирован, электричество - 3х-фазное подведено! 380вт., вода- и сетевая труба.
Подключение к газу (проект, согласования, работы) стоит около 30-40 т.р.
Для сравнения в Краснодаре - не меньше 150-200 т.р.
Выгодно отличает от Краснодара и легкость оформления на этом участке построенного домовладения. Оформление по ФЗ№93 ("дачная амнистия") в Тахтамукайском районе - без взяток, без требования справок, без отказов. В Краснодаре та же самая процедура в 10-и раз дольше и дороже, а часто - только через судебный порядок.
Участок идеально подходит зрелым, состоявшимся людям для строительства загородного дома сезонного (весна-осень) проживания для "души", или под загородную дачу с баней.
Основное выгодное преимущество - уголок живой природы рядом с крупным торговым центром (МЕГА), центром города.
Выезд из города по этому направлению (через Тургеневский мост) - самый свободный от пробок. Дачные участки, расположенные в других направлениях выезда из города - Ростовское шоссе, ст.Елизаветинская, ул.Дзержинского (Красная Площадь), х.Ленина, Витаминкомбинат, п.Яблоновский, по стоимости выше, живая природа отсутствует, пробки на въезд и выезд из города утром и вечером - многокилометровые, отнимающие по 1,5-2 часа жизни в день .
Покупка участка хороша и в инвестиционных целях. Район МЕГА-АДЫГЕЯ, где расположен участок стремительно развивается. Сейчас подписано соглашения с властями о развитии именно этого участка Икеей, которая вкладывает 9млрд.руб до 2018 в расширение своей площади + строительство парка. (все это в сторону продаваемого участка). Вслед за ИКЕА в этом районе в течение нескольких лет построено несколько автомобильных салонов топовых марок, прямо сейчас ведется активное строительство торговых центров, вводится в эксплуатацию большой благоустроенный рынок МОНАРАМА (крупнейший в ЮФО), рядом построен коттеджный поселок, многоквартирные дома.
Все документы в порядке, оформлены свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, всё готово к продаже.