Квартира 3 комнаты. 8 этаж 10(12)-этажного дома. ЮМР ул.Думенко 10. Собственник.
Дом объемно-блочный, построен в 1996 году предприятием \"Роснефть-Термнефть\" для своих сотрудников (добротно и качественно).
Общая площадь 65,5м2, жилая (3 комнаты) - 40,5м2. Очень удобная планировка (все комнаты не проходные).
Большой очень просторный коридор/прихожая (7,6м2+4,2м2), раздельный санузел (с симпатичным ремонтом). Кухня 8,7м2.
Водоснабжение и канализация в санузле и кухне по двум независимым стоякам. Трубы стояков недавно заменены на новые (в санузле оцинковка, в кухне полипропилен).
Просторный балкон на южную сторону, застекленный качественными пластиковыми окнами с атермальным стеклом. Установлены качественные биметаллические батареи, в квартире очень тепло. Имеется домофон.
Во всей квартире установлены качественные окна Kömmerling. В самой большой комнате новая сплит-система \"девятка\" (Ballu). В жару ее хватает на всю квартиру.
Требуется косметический ремонт (кроме санузла).
Электро-, газо- и водоснабжение качественные. Напряжение в электросети никогда не бывает ниже 230В. Перебои случаются очень редко и не надолго (1-2 раза в год). Лифт (один) так же работает исправно.
В подъезде недавно сделан приятный качественный ремонт.
Дом расположен в тихом месте вдали от дорог. Большой зеленый двор с массой больших цветущих деревьев (акация, каштан, алыча, вишня). Добросовестная управляющая компания МУРЭП 32 (всегда чисто, мусорные баки вывозятся ежедневно). Во дворе имеется множество скамеек по всему газону, различный спортивный инвентарь для детей и взрослых.
Перед домом даже сейчас всегда есть места для стоянки авто, а в 50 метрах - недорогая охраняемая парковка с наличием свободных мест.
Хорошее водоотведение: двор и подъездные пути никогда не затапливаются.
На трамвае 15 минут до центра города (Сенной рынок, Галерея и т.д.).
Рядом общественный транспорт во все районы города (пешком 7 минут - трамвай 6,11,21, троллейбус 8 и автобусы/маршрутки 11,28,32,38,42,75,77,90,95,99 на просп.Чекистов, и 5 минут - на 70 лет Октября, троллейбус 8, автобус/маршрутки 11,28,38,42,75,77,90)
Непосредственно рядом с домом магазины Магнит (продовольственный и \"косметик\"), рынок \"Октябрь\".
Большой Магнит \"Семейный\", рынок \"Юбилейный\", \"Перекресток\" (5-7 минут), \"Табрис\" (10-15 минут пешком). Рядом детские сады, школы (5-10 минут пешком), в т.ч. популярный лицей №90, а так же различные учреждения для развития и оздоровления детей (в т.ч. бассейн и школа искусств). В 10 минутах пешком расположен крупный спортивный центр X-Fit с тренажерными залами, саунами и бассейнами.
В районе очень развитая инфраструктура. Рядом расположен большой красивый бульвар с зелеными аллеями и фонтанами, выходящий на новую очень красивую и просторную набережную р.Кубань, Недалеко находится огромный парк-дендрарий Агроуниверситета, открытый для пеших и вело-прогулок.
Районная поликлиника №25 одна из лучших в городе, большая, современная, хорошо оборудована. Подстанция Скорой помощи расположена в 3 минутах езды от дома, внутри микрорайона.