Продается коммерческое помещение общей площадью 76 кв.м.⠀
Сделан дизайнерский ремонт с использованием качественных материалов. На сегодняшний день- это работающий магазин-кондитерская.⠀
Первое, что привлечет ваше внимание- это входная группа: уютная комната с панорамным остеклением, для оформления входной витрины.⠀
Помещение имеет 2 входа и 2 выхода. Оно разделено на 2 комнаты, соединенные между собой проходом. Первая комната представляет собой магазин с витринами и столом-заказа. Это зонированный торговый зал, в котором находятся стойки с товаром, а также холодильные витрины, кухонная мебель с раздаточным столом. Так же, в этом помещении, имеется санузел, полностью отделанный кафелем.⠀
Вторая комната -это зона кафе на 20 посадочных мест, где можно отдохнуть и выпить чашечку кофе с понравившимся пирожным. Эта комната также имеет оборудованный санузел и кладовую. ⠀
По середине помещения есть кабинет имеющий два входа с обеих комнат.⠀
Обе комнаты имеют два полноценных окна с установленными решетками.⠀
Как было сказано ранее, в помещении и премыкающей лесничной площадке, сделан дизайнерский ремонт: на полу плитка, потолки - Грильятто, стены окрашены. При ремонте: на полу прокладывали дополнительную гидроизоляцию, внешняя стена обшита гипсокартоном и проложен утеплитель.⠀
Само помещение располагается на цокольном этаже кирпичного здания. Все коммуникации центральные. Переноса мокрых точек не производилось.⠀
Есть система видеонаблюдения, пожарная и охранная сигнализация.⠀
Весь цоколь эксплуатируемый. Отличное месторасположение с хорошей проходимостью. Есть место для парковки.
Коммунальные услуги невысокие: 1200 рублей в месяц плюс охрана и пожарная сигнализация - 1800 рублей.
Документы подготовлены к продаже. ⠀
Возможно продажа готового бизнеса: магазина кофе и чая и сладостей полезного питания с обучением производству. В этом случае цена по договоренности.

Жилой кирпичный дом со служебными постройками, имеется газ, туалет, ванная в доме, летний душ, колодец. Собственник, на все вопросы отвечу по телефону.