Фруктовый сад, кустарники, клубника

Есть все для комфортного проживания. Дом бизнесс класса. Витражное остекление балкона, достойные соседи, видеонаблюдение, въезд через шлагбаум, вход в подъезд оснащён системой спутник.
Парковки хватает всем,ДЕШЕВЫЕ коммунальные платежи, круглосуточная охрана, до общ.транспорта 🚶‍♀️7 мин., остановка \"Таманская\".
Рядом КубГУ и Вишняковский рынок, образовательные и лечебные учреждения.
Залог 1 мес.

Продается эксклюзивная 3х комнатная квартира «спарка» из двух однокомнатных квартир S 90 м2, h-2.8, окна на две стороны; 4/6 , кирпичного дома, 2012 г. постройки. ЖК «Жилой квартал» по ул. Им. С Есенина (дом с фонтаном) – самый интересный проект в этом районе. Развитая инфраструктура, остановки общественного транспорта (ул. Российская, ул. Московская) в 5ти минутах ходьбы, до ГМ Лента 300 м. На первом этаже комплекса располагаются магазины, салоны красоты и пр. Собственный, закрыты, благоустроенный двор (80*40м), на территории которого организована зона отдыха с действующим фонтаном, детская площадка и парковка для жильцов дома; на внешней прилегающей территории предусмотрена гостевая парковка а/м. Установлен шлагбаум, видеонаблюдение. Все коммуникации центральные + собственная газовая котельная, благодаря которой стоимость коммунальных платежей очень приемлема. Квартира с дизайнерским ремонтом, предметами интерьера и текстилем. Окна ELEX, ламинированные под дерево (в спальне панорамное звукопоглощающее окно 20мм), широкая входная дверь с утеплителем, домофон, проводной интернет (заведен в гостиную и в одну из лоджий, переоборудованную под кабинет), 3 сплит-системы, эл. теплые полы с терморегулятором на кухне и в с/у. Новая система отопления, начиная от ввода в квартиру и заканчивая установкой доп. радиаторов на лоджиях. Лоджии застеклены и утеплены (пароизоляция, изовер, керамзит). Новая система эл. снабжения, от ввода в квартиру – до полной разводки по конечным потребителям «Legrand». Входная группа, эл. счетчик, УЗО, автоматы находятся в квартире в спец шкафу. Два независимых ввода/вывода хол. и гор. воды. (один в с/у второй в кухню). Два ввода спутникового ТВ (триколор) + разводка эфирного ТВ в каждой комнате. (коллективная антенна). При ремонте использовались только качественные отделочные материалы. Все делали для себя и детей: кафель (Испания), сантехника, ламинат (Германия), обои (Италия супер мойка). В с/у 5м2 ванна-джакузи с гидромассажем + столешница из акрилового камня на всю стену с двумя раковинами; в гостиной двухуровневые потолки с подсветкой + пульт д/у; кухня со встроенной техникой Electrolux (духовой шкаф со встроенными программами и пароваркой – мечта любой хозяйки, двухкамерный холодильник, СВЧ-печь, вытяжка, фильтр питьевой воды. В каждой комнате встроенные шкафы. В детской комнате подиум с выдвижными кроватями (2шт 190*70см), прикроватными ящиками, спортивная «шведская стенка» и прочее.
Реальному покупателю в ПОДАРОК помещение в цокольном этаже (S 14м2, h 3,2м) с полным комплектом правоустанавливающей и тех документацией: идеально под кладовую, спортзал, мастерскую. Возможно использование под коммерцию (примеры уже есть) т.к. окно выходит на оживленную дорогу. P.S. продаем в связи с переездом.