Сдам 1 к квартиру, рядом КубГАУ, дендрарий, магазины и тд

Сдаю свою квартиру, от 3-х месяцев семейной паре без детей, т.к. очень важно, чтобы потом не пришлось пожалеть о сдаче, планирую со временем вернуться.
До каждой из двух расположенных рядом веток трамвая пешком 10-15 минут, все виды общественного транспорта, до центра добраться проблем нет.
Рядом находится ККБ, тц с фастфудом и гипером магнит, во дворе дома два продуктовых и различная коммерция. До парка галицкого 30 минут пешком.
Парковка есть подземная, видел варианты аренды. Внутри двора тоже паркуются, но условий получения доступа к шлагбауму не знаю, при необходимости парковался вне шлагбаума, либо у магнита рядом. Если совсем туго с местами, есть вариант у гипера, там огромная парковка, но это минут 5 пешком.
Касательно самого дома: звукоизоляция на уровне, дом повышенной комфортности. В подъезде на этажах по 4 квартиры, 3 лифта. Соседей слышу очень редко и только в дни повышенной активности. Ремонты тоже с год как закончились, перфоратор по утрам не слышал уже очень давно.