СОБСТВЕННИКПродается гостевой двухэтажный дом.
Функционирует с апреля 2014 года и ни разу не закрылся.
На первом этаже 7 номеров, на втором свободная планировка без ремонта...видео по ссылке.Гостевой дом прекрасно перенес кризис 2014-2015 года и вот этот, который идет до сих пор и сохранил стабильный доход.
Заселение 100%.В одном квартале Сельхоз. университет, недалеко клиника Федорова и тд. Клиентопоток постоянный.За все время управления им я настроил заселение и работу таким образом и разработал систему, что каждый день номера все заняты. Так что при покупке вы получаете не только сам дом, землю, наработанный клиентопоток, а так же какие номера востребованы в этом районе для расширения номерного фонда на втором этаже, но и саму модель, как заселять каждый день на 100%.Гостевой дом прекрасно подходит для наработки опыта в гостиничной нише, надежно вложения средств и регулярного дохода.Продаю в связи с переездом в Москву на пмж и сменой сферы деятельности.
Отчетные документы по 100%му заселению, базу клиентов предоставлю + помогу полностью войти в курс дела и буду на связи.

СОБСТВЕННИКХочу отдать свою «малышку» на 14 номеров в надежные руки или с радостью, после продажи, останусь в ней долгосрочным арендатором и продолжу деятельность.Я ее создавал с нуля и знаю все от болтика и винтика до рекламы, взаимодействия с клиентами и «подотчетными организациями».
Функционирует она с февраля 2015 года и ни разу не закрылась. Продаю в связи со сложностями с кредитами, долгами и разводом. Доход она приносит хороший и стабильный уже 6й год отчасти потому что находится в самом центре города, отчасти благодаря уже налаженной рекламе. Кстати, даже пандемию, я считаю, что мы круто прошли.Она работает как часы. Жил в Москве 2 года и управлял ей через вотцап. Лично мне сейчас дохода от гостиницы с трудом хватает на обслуживание всех моих долгов потому что долги слишком выросли за последнее время.Сам занимаюсь гостиничным бизнесом с апреля 2014 года без перерывов. В апреле 2014го купил свой первый гостевой дом в Краснодаре на 7 номеров, его, кстати, тоже продаю. Гостиница сейчас находится в ипотеке у сбера - думаю это весомый аргумент, что по документам она чистая и проверенная вдоль и поперек.У меня масса идей по улучшению ее состояния и увеличения доходности и я бы с радостью занимался и занимался бы ее улучшением, но на данный момент хватает возможностей только на самое необходимое: подкрасить, подмазать, подкрутить, подкупить.С риелторами сотрудничал и не раз, но от них мало толку, поэтому решил продавать сам.

СОБСТВЕННИКСдается уютная квартира-студия в самом центре Краснодара. В квартире есть все необходимое для Вашего Комфортного проживания:- микроволновая печь,
- электроплита,
- чайник,
- холодильник,
- столовые принадлежности,
- утюг,
- фен,
- спальные принадлежности,
- двуспальная кровать,
- стиральная машина,
- wifi
- TVОтличная развязка транспорта в любой конец города.
До Драм. театра 2 квартала. До ТЦ Галерея 15 мин ходьбыСтоимость проживания + 10 000 залог
Ком. услуги фиксированные 1000р

Собственник.Сдается уютная квартира-студия в самом центре города.
Квартира оборудованная всем необходимым для комфортного и удобного проживания:- двуспальный диван-кровать;
- кухонная зона (холодильник, микроволновая печь, чайник, мультиварка, посуда и столовые приборы);
- санузел (душ, туалет, умывальник);
- стиральная машина;
- кондиционер
- спальные принадлежности (полотенца, простыня, пододеяльник, наволочки);
- фен;
- утюг;Добраться с ж/д Вокзала Краснодар 1 можно на: троллейбусе №4, трамвае №11, автобусе №28. Либо на любом транспорте, который идет до Аграрного сельхоз. университета.Уехать можно в любую точку города на любом виде транспорта: автобус, троллейбус, трамвай, маршрутное такси и тд.Оплата за первый месяц + залог 10 000р
Коммунальные услуги фиксированные 1000р/месяц.

Собственник
Продается ВЫСОКОДОХОДНЫЙ двухэтажный гостевой дом приносящий среднегодовой доход 150 000р в месяц!
Первый этаж - 7 номеров.
Второй этаж - свободная планировка. (видео по ссылке)
Дом на 7 номеров-студий с наработанной клиентской базой и окупаемостью менее 5 лет.
Деятельность ведется в белую.
Внутренний ремонт всех номеров выполнен очень качественно, заменена система канализации, улучшена система горячего и холодного водоснабжения, электропитание надежно смонтировано по всем правилам безопасности.
В доме тепло зимой и прохладно в жаркое время года благодаря капитальным кирпичным стенам в 2 кирпича.
Дом оснащен центральными коммуникациями и приборами учета для сдачи не только посуточно, но и помесячно.
Номера укомплектованы подобно квартирам-студиям всей необходимой техникой (холодильник, стиральная машина, фен, утюг), мебелью (шкаф, диван-кровать), санузлом (душ, туалет) и кухонным блоком (микроволновая печь, чайник, мультиварка), столовыми и спальными принадлежностями.
При продаже все остается у вас вместе с персоналом.
Второй этаж вы сможете использовать по своему усмотрению. Он полностью повторяет площадь первого, начисто очищен и подготовлен под расширение номерного фонда либо под личное проживание. На фото изображена разбивка на 6 номеров.
Гостевой дом функционирует с апреля 2014 г. и расположен максимально близко к центру, в одном квартале от Сельхозуниверситета, и недалеко от глазной хирургии Федорова, что гарантирует вашим гостям развитую инфраструктуру (магазины, торговые центры, парки), а вам высокий клиентопоток.
При продаже помогу с рекламой и передам базу клиентов более 7000 человек.На 3Д плане первого этажа изображена фактическая разбивка на номера.
На 3Д плане второго этажа изображена планировка на 6 небольших номеров.
 
Доходность:В сезон
Номер 1(с вентилятором) - 1000р
Номер 2 (с кондиционером) - 1200р
Номер 3 (самый маленький) - 700р
Номер 4 (с вентилятором) - 800р
Номер 5 ( с вентилятором) - 1000р
Номер 6 (с кондиционером) - 1200р
Номер 7 ( с кондиционером) - 1000р
Итого: 6900р/сутки х 30 дней = 207 000р - 10% (простои) = 186 000р
 
Не в сезон
Номер 1 (с вентилятором) - выводим из работы на период зимы под отопление, сушку, глажу и администраторскую.
Номер 2 (с кондиционером) - 1000р
Номер 3 (самый маленький) - 600р
Номер 4 (с вентилятором) - 800р
Номер 5 ( с вентилятором) - 800р
Номер 6 (с кондиционером) - 1000р
Номер 7 ( с кондиционером) - 1000р
Итого: 5200р/сутки х 30 дней = 156 000р - 10% (простои) = 140 000р
 
Расходы:
Сотрудники - 20 000р в месяц
Коммунальные услуги - 10 000р в месяц
Реклама - 8 000р в месяц
Бытовая химия - 3000р в месяц
Итого: 41 000р
 
Это доход только с первого этажа. Прибыль будет идти с первого дня покупки. Даже без вложений.
 
После ремонта второго этажа под сдачу, доход удвоится минимум на 130 000р в месяц.

Продается четырехэтажная гостиница на 14 номеров c окупаемостью менее 4 лет. Номера полностью укомплектованы, как полноценные квартиры-студии со своим санузлом и кухонным блоком. Стоимость сдаваемых номеров 1200-1800р. Средняя доходность 550 000р/мес Загрузка более 90%. При продаже помогу с рекламой и стратегией рекламирования. Все коммуникации центральные: газ, вода, канализация, свет (25 КВат) официально проведено. Проложены линии резервного снабжения электричеством от генератора. Система видео наблюдения на улице, на всех этажах, на кассе. Продаю всвязи с переездом в другой город и сложностью контроля на расстоянии. Стоимость 26 900 000р P.S: Для риелторов: заключаю обычный договор НЕ эксклюзивный.

Продается новая высокодоходная гостиница в самом центре города с наработанной постоянной клиентской базой и окупаемость менее пяти лет. Теплая зимой и прохладная в жаркое время года благодаря системе кондиционирования. Здание построено по всем нормам пожарной и сейсмической безопасности, а его железобетонные перекрытия, утепленная кровля и умная система отопления, которая сама регулирует температуру внутри относительно внешней, добавляют гостинице особые плюсы. Качественно выполнен внутренний ремонт всех номеров, заменена система канализации, улучшена система горячего и холодного водоснабжения, надежно смонтировано электропитание по всем правилам безопасности (в дополнении есть резервная электростанция для газового котла, бойлера косвенного нагрева, насосов и системы безопасности ). Дом оснащен всеми центральными коммуникациями и приборами учета для сдачи посуточно. Номера укомплектованы подобно квартирам-студиям со всей необходимой техникой, мебелью, санузлом и кухонным блоком (душ, туалет, умывальник, диван-кровать, шифанер, холодильник, микроволновая печь, чайник, мультиварка, фен, утюг, стиральная машина столовые и спальные принадлежности). Четырнадцать номеров-студий располагаются на 4-х уровнях. Гостиница функционирует с декабря 2014г и расположена в трех кварталах от самого центра города (ТЦ Галерея, Администрация, Драм. театр, Цирк и тд) что является прямым доказательством солидного и постоянного клиентопотока с небольшим бюджетом на рекламу. Звоните, о цене договоримся!

Продается высокодоходный гостевой дом с наработанной постоянной клиентской базой и окупаемость менее пяти лет. Теплый зимой и прохладный в жаркое время года благодаря своим капитальным кирпичным стенам в 2 кирпича. Качественно выполнен внутренний ремонт всех номеров, заменена система канализации, улучшена система горячего и холодного водоснабжения, надежно смонтировано электропитание по всем правилам безопасности. Дом оснащен всеми центральными коммуникациями и приборами учета для сдачи не только посуточно, но и помесячно. Номера укомплектованы подобно квартирам-студиям со всей необходимой техникой, мебелью, санузлом и кухонным блоком (душ, туалет, умывальник, диван-кровать, шифанер, холодильник, микроволновая печь, чайник, мультиварка, фен, утюг, стиральная машина столовые и спальные принадлежности). Второй этаж полностью повторяет площадь первого, начисто очищен и подготовлен для расширения номерного фонда либо под личное проживание. Гостиница функционирует с апреля 2014г и расположена в одном квартале от сельхоз. университета, парка дендрария, глазной хирургии, что является прямым доказательством солидного и постоянного клиентопотока. Звоните, о цене договоримся!