Предлагается к продаже помещение свободного назначения на улице Красная г. Краснодара.
Улица Красная - это главная торговая галерея города. На выходные дни перекрывается от движения автомобильного транспорта и становится пешеходной прогулочной зоной для горожан и гостей города.
Помещение площадью 97 м2 находится на 2й линии, вход через арку. Но даже такое месторасположение обеспечивает стабильный трафик клиентов в соседние заведения: барбер-шоп, салон красоты, магазин одежды и тд.
Помещение после арендатора: ранее располагался кофейный салончик. Требует определенных вложений.
Зато есть возможность \"поиграть\" пространством: несущих стен минимум, перегородки не несущие.
Есть возможность сделать галерею со вторым этажом (высота потолков более 4,2 м).
Помещение атмосферное, выполнено в стиле лофт, очень брутальное.
парковка стихийная во дворе, что редкость для исторического центра города.
Мощность 15 кВт.
Цена 9,2 млн рублей. Без комиссии для покупателя.


#объект в нашей базе №9564988#

Продажа гостиницы в центре г. Краснодар.
Площадь здания 740 м2, площадь земельного участка 6,14 сотки. ИЖС.
Такая площадь участка под отелем редкость для Краснодара. Очень стильно и уютно в связи с этим обыгран внутренний дворик отеля, что придает особый шарм и изюминку этой гостинице.
Отель функционирует с 2012 года, наработана база постоянных клиентов.
Отлаженный room-servise.Современная система он-лайн бронирования.
Ввиду удобной локации и транспортной доступности 70% гостей в отеле это бизнес-туристы.
Ввиду чего нивелируется сезонность заполнения.
В шаговой доступности ТК Кристалл, Галерея, главная улица города ул. Красная, Драмтеатр и другие знаковые достопримечательности города.
Номерной фонд: 18 номеров разной классификации (Стандарт, полулюкс, люкс и люкс свадебный). Каждый номер оборудован системой безключевого доступа, сейфом, сплит, ЖК-панель, холодильник, фен.
Заполняемость 85%. Есть возможность нарастить номерной фонд.
На территории отеля расположен кафе-бар на 18 посадочных мест. Паркинг на 4 авто.
Окупаемость: 8 лет.
Предложение уникальное.

#объект в нашей базе №9531783#

В продаже ОСЗ площадью 5598 м2.
Локация самая оживленная улица Краснодара улица Красных Партизан, на которой расположены деловые центры и представительства компаний. Зона ОД1. Отличный автомобильный и людской трафик.
Здание новое. Семь этажей. Европейский дизайн фасада, центральная вентиляция, видео наблюдение.
На данный момент на 80% заполнено арендаторами, в том числе якорными (банк из ТОП-10 и региональные представительства).
Под зданием земельный участок 11 соток, а также 11 соток на прилегающей территории в качестве парковки на 50 машиномест, что редкость для центра города и также повышает ликвидность объекта.
Мощность 400 кВт.
Арендный поток 3,2 млн рублей в месяц. Возможно повышение арендных ставок на 10-15 %, так как у собственника стояла цель заполнить здание в сжатые сроки и на данный момент цены ниже среднерыночных.
Окупаемость на данный момент 12 лет.
При 100% заполняемости арендаторами окупаемость сокращается до 9-10 лет.
Данный актив всегда будет ликвидным ввиду своей локации и современного уровня архитектуры.
Стоимость 420 млн рублей.
Цена от собственника. Без комиссии для покупателя. Работаем честно!

Узнайте больше

#объект в нашей базе №9516743#

Отдельно стоящее здание в топовой локации в центре г. Краснодар.
Отличный автомобильный и пешеходный трафик.
1й этаж: кафе с дизайнерским ремонтом
2й этаж: интернет-кафе
3й этаж: помещение полностью оборудовано под банкетный зал на террасе с мангальной зоной.
Все заведения функционируют по несколько лет и являются бизнес-проектами собственника здания.
Просчитываемая возможная доходность от сдачи в аренду здания: 500-600 тысяч рублей в месяц.
Окупаемость - до 10 лет.
Покупка данного объекта станет Вашей выгодной инвестицией.
Без комиссии для покупателя.

#объект в нашей базе №9475978#