В центре (Центральный округ) Краснодара, по ул. Садовая, дом 8 кв. 3 продается 2-х комнатная квартира в жактовском (общем с соседями) дворе на земле. Дом кирпичный, есть электричество, газ, водоснабжение и центральная канализация.
Квартира имеет две комнаты(17,2 кв.м. и 13,5 кв.м.), кухню и столовую зону (12,5 кв.м.), санузел (6,9 кв. м) и прихожую (8,5 кв.м.)
Вместе с домом также отдается имеющийся во дворе кирпичный сарай (11 кв. метров), имеет подвал (1,20м Х 2метра, глубина (высота потолка подвала) – 2 метра).
Во дворе есть место для парковки.
Рядом с квартирой расположены:
- трамвайная остановка в 2-х минутах ходьбы (через четыре дома),
- в 100 метрах от дома два скверика для прогулок,
- магазины «Магнит», «Пятерочка», «Магнит косметик», «Горожанин» (магазин мясных продуктов, кулинария), пивной магазин, магазин «1000 мелочей», аптеки,
- школа № 34 (в квартале от дома - 200м), детский сад (в двух кварталах от дома - 300 метров), детский центр «Школа умниц» (в 100 метрах от дома),
- 4 ресторана («Белая береза», «Анит», «Ривьера», «Карасун») в 400-500 метрах,
Окна квартиры со стороны спальни выходят на Садовую улицу (фасад – 3,65м.), место очень проходное и в связи с этим квартира очень удобна для использования в качестве коммерческой недвижимости как магазин, объект общепита и т.п.. Рядом с квартирой по улице Садовой уже действуют парикмахерская, ателье и т.д. (видно на фотографии). Расходы на перевод из жилого фонда в нежилой фонд с документами на входную группу и на сами работы (входная группа) составят не более 400000 рублей.
Разумный торг уместен.