Двухкомнатная квартира, 43 м2, Фестивальный микрорайон, Гагарина, 99, 1 этаж 5-этажного дома.
По району. Лучший район города с полноценной инфраструктурой. Любые магазины и учреждения. Школы и детсады не загружены. Садики №8, 130, 169, 160, 63, лицей №64, гимназия №18 - все в пяти минутах ходьбы. ЗАГС, суд, соцзащита, паспортный стол, администрация округа, рынки, гипермаркеты, даже полиция через дорогу. Любой транспорт в любую точку города. Рукой подать до госуниверситетов (КубГТУ, КубГАУ). Через квартал - ул.Тургенева, через четыре – ул.Северная, главные транспортные артерии. Много зелени: дом стоит на Гагаринском бульваре + собственный большой тенистый двор. Чистота, адекватные соседи, незагруженная парковка, детская площадка, ухоженные палисадники, новые лавочки. Подъезд простой, в меру покрашенный, с новыми окнами, закрыт домофоном. На площадке три квартиры. По квартире. Квартира угловая, два окна на север, два на восток. Двойная дверь (железная + оригинал). Сделана перепланировка, обе комнаты сделаны раздельными - 10 и 17 м2, паркет. Большой коридор, кухня 7 м2, большой совмещенный санузел 3,3 м2. Трубы и радиаторы в квартире чугунные, классика. В ванне - стандартный гарнитур. В кухне новая чешская газовая плита. Недавно старые деревянные окна заменены на МПО REHAU (но недоделаны откосы). В большой комнате сплит-система. Всем помещениям нужен ремонт. Заведен интернет и ТВ от \"Билайн\". В доме есть ТСЖ, цены за коммунальные услуги низкие. Два года назад перестилалась крыша, и обновлялась система водоснабжения всего дома. По документам: квартира всегда была у нашей семьи, которая непрерывно проживала здесь с момента постройки дома до переезда в марте 2018 года.Квартира подойдет для бизнеса, возможен перевод в нежилой фонд. Фасад квартиры выходит прямо на перекресток Гагарина-Воровского. В доме уже открыты салон красоты, кабинет психолога (соседняя с этой квартира) и магазин разливного пива.
Квартира реальная, фото реальные, документы реальные, собственники реальные (мы).
Только звонки, на СМС и WhatsApp ответить не сможем.
Торг, ипотека, без рассрочек.

Ровный квадрат 20 х 20 м (4 сотки), четыре яблони, две черешни, вишня, виноград, шиповник, калина, мелисса. крепкий металлический забор по всему периметру, ворота, хибара, некогда пригодная для жилья, туалет-сарай, скважина, но нужно чистить, электричество сейчас переподключаем (отключили во время урагана в позапрошлом году). Рядом: озеро с лотосами, река Кубань. Возможна прописка. Соседи проживают постоянно, много детей, до автобусной остановки 5 минут пешком, до магазина 10 минут пешком. Далеко от шума и гама, но и не чащобы, вокруг кипит здоровая жизнь. Председатель в СНТ "Ориентир" адекватный, никаких подпольных течений нет. Здесь живет много крепких семей, которые переехали из Дальнего Востока, Сибири и т.п. - купили, построились и живут постоянно, работают в Краснодаре. Долгов по участку нет, участок реальный (смотрите видео на ютубе по запросу "участок в ориентире"), мы хозяева. Живой показ - только если настроены серьезно, т.к. редко там бываем. Также, если хотите, можете сами съездить глянуть - карта проезда на фото. Смотрите видео, скоро выложим еще.