Собственник. Продается великолепный новый 1 этажный дом в современном районе Новознаменский!
Общая площадь дома 258 м2, жилая 63,4 м2 (4 спальни), кухня-столовая 60 м2. Под одной крышей с домом расположен гараж 36,5м2, терраса 18,6м2.
Баня - отдельное здание 25м2.
Участок 10 соток, фасад участка 40 м.
Коммуникации центральные: Центральное водоснабжение, свет 15 кw 3 фазы. Дополнительно своя скважина на воду.
Ленточный фундамент, 90 см глубина, подсыпка ГПС с трамбовкой 10 см, заливка 80 см, высота цоколя 50см.
Все строение монолитное, Пита перекрытия монолитная в две сетки связанная, сердечники и монолитный ригель.
Материал стен Керамический камень (Роrоmах), часть внутренних перегородок- забутовочный керамический кирпич, превосходство по теплоэффективности перед блоком. Утепление стен перлитом.
Внешняя отделка - кирпич ручной формовки HOT WBR темный Мордовия.
•Высота потолков 3.10м
•Все окна в доме из алюминия;
Газ по границе участка.
Дом поставлен на кадастровый учёт, есть Технический паспорт и Топографическая съема (весь комплект документов для подключения газа).
Очень комфортный и престижный район для тех, кто хочет жить в своём доме вдали от городской суеты! В 10 минутах езды район Пашковский и Комсомольский. В 20 минутах крупные ТЦ СБС Галактика, гипермаркеты Окей, Ашан, Леруа Мерлен. В 5 минутах школа на 1100 мест и детский сад, которые запустились в 2021 году.

Собственник! Продам 2-ю кв, заходи и живи, без обременений. Замена лифтов была произведена в 2020г. Квартира тёплая, уютная, светлая (вид с одной стороны на парковку, с другой детский футбольный клуб «Краснодар»). Подъезд всегда чистый. Тихие соседи, рядом транспортная развязка, возле дома парковка огромная в любое время можно поставить машину. Рядом 2 рынка, 3 детских сада, 3 школы, гимназия «Эрудит», Межшкольный Эстетический Цент, детская поликлиника, детский футбольный клуб «Краснодар» (видно с нашего окна), трамвайная и троллейбусная конечная в 5 минутах шаговой доступности. Возможен торг (обсуждается при встрече) Остаётся практически вся мебель и техника! Возможна в ипотеку, продаю в связи со строительством частного дома! Риэлторов просьба не беспокоить, или звонить с потенциальным покупателем, договор не заключаю!
Договор и акт о показанной квартире подписывать не буду. При показе квартиры фото и видеосъёмка запрещены. Фото соответствуют реальности.