Дом оформлен именно как жилой, не как дача (можно получить Краснодарскую регистрацию).
Площадь дома 89,1 м2 (в т.ч. жилая 55 м2).
Площадь земельного участка 4,63 сотки.
Расположен в районе 14-го километра Ростовского шоссе (остановка\"15-й километр\") в с/т \"Авиатор\".
От трассы до дома 800м, т.е. не шумный, не загазованный, очень зелёный район.
Соседи хорошие, беспроблемные.
Расположение дома удачное, т.к. расположен не в глубине с/т, а на центральной улице: тут и за состоянием дороги следят, и магазинов на ней много в шаговой доступности.
По транспорту:
- совсем рядом выезд на М-4 (выезд без пробок как в сторону Ростова-на-Дону, так и в сторону Аэропорта, в восточную часть Краснодара, на море)
- близко автобусная остановка на Ростовском шоссе с кучей общественного транспорта в сторону центра
- по внутренним поселковым дорогам можно добраться без пробок до Ейского шоссе в район Баскет-Холла
- в пешей/ велосипедной доступности х.Октябрьский (там и порыбачить можно)
О доме и участке:
- год постройки 1995г., общее состояние хорошее
- 2 этажа
- 3 комнаты + кухня
- крыша металлопрофиль
- окна металлопластиковые
- ремонт внутри - предчистовой
- туалет - на улице (с выгребной ямой)
- размещение санузла в доме возможно, есть для этого место (также есть удобное место под устройство нового септика)
- есть скважина водоснабжения снаружи дома
- ГАЗ должен скоро появиться, ведутся переговоры с горгазом
- отмостка и площадка перед домом - бетонные, но уже требуют ремонта
В ОБЩЕМ, вложения в дом требуются, но в итоге по нынешним ценам выйдет всё равно дешевле и лучше, чем купить и отремонтировать 3-х комнатную квартиру в каком-нибудь человейнике с сумасшедшей плотностью населения и непонятными соседями.
Готов показывать дом желательно по выходным. Или днём в будни.
Небольшой разумный торг уместен.
С агентствами готов сотрудничать, только если есть конкретный покупатель, иначе - даже не звоните.

Продается новый дом:3 спальные комнаты,кухня,прихожая и ванная комната.Предчистовая отделка,вода,свет,отопление газовыми баллонами.До остановки 5 минут ходьбы.Документы есть,прописка городская.Школа и детский садик рядом(в школу и из школы отвозит автобус).Канализация местная.Район витамин комбината.С/Т НИВА .Ейское шоссе.Возможен торг!

Продаётся новый 2-х этажный дом на участке 4 сотки в черте города ! дом 145м² в доме два сан узла , на первом этаже зал , кухня , прихожая и сан узел . на втором этаже свободная планировка в 60м² предположительно на три комнаты и так же имеется сан узел . в доме моналитное перекрытие и лестница , предчистовая отделка , утеплеенная крыша , есть свет , горячая и холодная вода , погружной насос , установлено отопление-газовый кател . На участке септик 12 кубометров , забетонированный заезд на две машины , так же имеются фруктовые деревья , Дом расположен на центральной улице не далеко от остановки , городская прописка !

Продаётся новый дом.Свет,вода,отопление на балонном газе,канализация местная,район Витаминкомбинат.Школа рядом.Расположен на центральной улице с/т Нива 10 минут ходьбы от трассы.В 2015 году будет газ.Дом снаружи оббивается утиплителем под фасадную отделку.2 санузла,3 спальни,зал,кухня,тамбур.Предчистовая отделка.Заезд на 2 машины.

Продаётся новый 2х этажный дом,район витамина-комбината,140 кв.м с/т ,,НИВА,, Ейское шоссе.Дом находится на центральной улице,5 минут ходьбой от остановки,10 мин от красной площади на машине,школа и садик рядом,городская прописка,документы на дом готовы!В доме 3 спальни,2 санузла,каминный зал,кухня,прихожая с лесничным маршом,вода и свет в доме,канализация местная.Дом на стадии завершения,возможен торг!

Продаётся новый 2х этажный дом.Район Витамин-комбинат,С/Т НИВА.В доме имеется:свет,вода,канализация местная,2 сан узла,3 спальни,каминный зал,кухня,прихожая,отопление под балонный газ,4 сотки земли,дом 7х10 130м жилой площади!ХОРОШЕЕ МЕСТО ПОД КОМЕРЦИЮ!,5 минут от остановки.Предчистовая отделака!Городская прописка!