Cобcтвeнник! Пpодаю cтроящийся кирпичный дoм в Кpаснoдape 91 м. с газом!KП «Изумpудный гopoд», 91 м. (7Х13м) на этапe стpoительcтва (пеpeуcтупка подряда).
Ha дaнный момeнт залит фундaмeнт, гoтoвнoсть дoмa пo договору веcнa 2024 (мapт), пoдключениe гaза в течении 6 месяцев пocле сдачи дoмa.
Дом пoдxодит под ипотеку, кроме ипотеки с господдержкой.Цена за наличку 6 900 000р. Ипотека - 7 135 000 р.О ДОМЕ
Дом одноэтажный, участок правильной формы (прямоугольный) 3 сотки.
Качественная предчистовая отделка (стяжка, гипсовая, штукатурка, два слоя шпатлёвки, разводка электрики, сантехники).Все коммуникации, кирпичный забор (фасад), ворота автоматические, калитка
Земля ИЖС! Участок размежёван, в собственности.
Адрес дома: улица Филиппова, 2-я очередь. КОММУНИКАЦИИ И ФУНДАМЕНТ
Коммуникации все: электроэнергия 15кВт, септик, вода-скважина, сетевой ГАЗ!
Водоснабжение – скважина с установкой насоса. Индивидуальная скважина 2-й водоносный слой, септик 8м, центральный (сетевой) газ и центральный свет.Газ по договору будет проведён в течение 6 месяцев после окончания строительства, до его проведения устанавливается электрический котел, затраты на электричество компенсируются застройщиком. Подключение газа и все необходимое оборудование включено в стоимость дома, ничего дополнительно оплачивать не нужно.
Фундамент ленточный, армированный. Материал стен: блок с облицовкой силикатным кирпичом с утеплителем 3 см.ПЛАНИРОВКА
Дом нестандартной планировки, делали для себя, функциональный и удобный, этапы строительства контролировали, есть фотоотчёт.
В доме просторная кухня-гостиная 27,2 м, с выходом на полноценный задний двор.
3 жилые комнаты (14 м, 10 м и 10 м),
с/узел 5 м,
коридор 8,5 м.,
Земля в собственности.Дом отапливается газом, соответственно коммунальные платежи минимальные (не более 3000р в зимний период).
Высота потолка 3 м (черновая), крыша: четырехскатная, металлочерепица, внутренние перегородки: полублок, окна: МПО.
Входная дверь: металлическая. Электропроводка: 34 точки. Отделка: стяжка, штукатурка. Водопровод: полипропиленовые трубы, разводка по дому от скважины. Отопление: радиаторы, разводка по дому.
Утеплитель: 15 см. между жилым этажом и чердаком. Есть возможность установить теплые полы и заказать косметический ремонт у застройщика (от 700 000 руб.).
Дом будет полностью готов для косметического ремонта.ПАРКОВКА И ДВОР
Есть парковочное место во дворе на 2 автомобиля, ширина 4 м. (слева от дома).
И есть два парковочных места снаружи дома.
За домом есть земля для насаждений или для зоны отдыха (6Х7 метров).
Все входит в стоимость строительства по договору.
Двор: отсыпается щебнем, фасадный. Забор: кирпичный по фасаду, профлист между соседями. Ворота: автоматические, роллетные (автоматическая роллета с пультом управления), цвет белый, калитка металлическая, цвет белый. Фасад дома: 14 метров.
Участок высокий, не подтопляемый.
На заднем дворе есть возможность сделать веранду с выходом из кухни.
Подъездные пути к дому: асфальт!
В поселке асфальтированные дороги, ночное освещение!ИНФРАСТРУКТУРА
КП «Изумрудный» - самый большой коттеджный поселок в Краснодаре, расположен ул. 1 мая и 2-я Ямальская.
Инфраструктура развита, в поселке есть детская площадка, школа, детский садик, сетевые магазины: Пятерочка, аптеки, автомагазины, продуктовые магазины, банкоматы.
На территориях КП: кафе, спортивные площадки, строительные и продуктовые магазины, салоны красоты, спортивные секции, школа иностранных языков, школа танцев, секции для детей и взрослых.В поселке по улице Ямальская остановка общественного транспорта: автобус № 91, №5, ходят каждый 10-15 мин.
Очень удобное расположение! До улицы Российской 3 минуты ходьбы. До торгового комплекса «Лента» 5 мин. 10 минут до Табриса, 15 минут до остановки трамвая. Быстрый выезд на 1мая и на ул. Петра Метальникова, там конечная трамвая. До центра города - 20 минут.Недалеко ТЦ Красная Площадь, магазин «Лента», Бауцентр, кольцо трамвая на улице Петра Метальникова.
В настоящее время ведется строительство государственной поликлиники в 200 м от дома и государственной школы на 1800 учеников.
Дом расположен далеко от трассы, так что воздух чистый, не шумно. ИНТЕРНЕТ
Скоростной Интернет, Интернет-провайдер АВАНТА ГАРАНТИЯ
Гарантия на дом от застройщика - 5 лет!
Дом продаю за наличку (реальному покупателю торг) и в ипотеку – без торга. Херсон не рассматриваю.
Свой дом в Краснодаре – за 7 млн. р. – сказка! Дом по цене квартиры. По завершению строительства дом будет дороже на 800 000 руб. Реальным покупателям с наличкой - скидка, я сама собственник, звоните, расскажу подробнее.

Продам двухкомнатную квартиру в фестивальном районе, уютный микрорайон, развитая инфраструктура. Возле дома расположен табрис, магнит, агрокомплекс. Школа и сад.
Квартира с ремонтом, заходи и живи. Газовая плита, круглосуточное водоснабжение. Тихие соседи. Заходи, живи и наслаждайся.
О просмотре договариваемся заранее.