Собственник. Продам дом в г. Краснодаре. Первый этаж - кирпичбетон с высотой потолков 3м 40 см. Огромная кухня-гостинная площадью 40 кв.м с камином и выходом на террассу, 2 комнаты, санузел, котельная, прихожая. Второй этаж мансардный, 6 комнат. Высота потолков 2 м 70 см. Участок правильной прямоугольной формы, фасад 20 м, глубина 50 м, 10 соток. Улица широкая асфальтированная. в 2-х кварталах школа, детский сад, рынок.

СРОЧНО продаётся по себестоимости! СОБСТВЕННИК. г. Краснодар, Прикубанский округ. Очень удобное место для проживания семьёй. В радиусе 2-3 кварталов рынок, школа №62, детский садик №43, почта, остановка транспорта, магазины, поликлиника. Тихий, спокойный район, очень удобные выезды без пробок в любую сторону города.Дом новый, УЖЕ сдан в эксплуатацию, на руках технический паспорт и свидетельство о собственности.Дом построен на 2 семьи по проекту дуплекса: 2 входа, 2 выхода на террасу, 2 кухни-гостинные одна из которых 40 кв.м с камином , 3 санузла, 7 комнат, котельная, кладовая. Так же есть небольшой погреб и общая терраса площадью 40 квм.Дом строился для себя, на матералах не экономили. На продажу так не строят. Фундамент глубиной 80 см с трехуровневым сейсмопоясом. Пол первого этажа: бетонная плита с тепло-гидроизоляцией от цоколя. Материал стен первого этажа - снаружи лицевой керамический кирпич с красивым рисунком шагрень - "крокодилья кожа", несущие стены - бетонные блоки. Между ними утеплитель - 15 см пенопласта. Высота потолков первого этажа - 3 м 40 см. Между этажами армопояс. Второй этаж мансардный облегченного типа утеплен современным утеплителем - гранулированной целлюлозой. Высота потолков 2 этажа - 2 м 70 см. Стены прямые без скосов.В настоящий момент готовность дома 90%. Электричество - подключено. Центральный водопровод - подключен. Септик - яма 12 кубов. Газ - подключен АГВ 17 киловатт +получены техусловия на 24 киловата, проект на увеличение мощности уже оплачен и находится в работе! Уже установлены металлопластиковые окна, двери. Разведена электрика, сантехника, канализация, и отопление. В каждую комнату заведены кабели для цифрового телевиденияинтернета, заложены труботрассы для сплит систем. Установлена межэтажная лестница. Все комнаты - большие и светлые. Дом расположен на зу площадью 10 соток, вокруг большие деревья и очень красиво, можно сделать потрясающий ландшафтный дизайн. Участок со всех сторон огорожен забором, фасад - 22м. Глубина участка - 50 м. Подъезд к дому полностью асфальтирован.Возможны 3 варианта эксплуатации дома:1) Для совместного проживания 2-х родственных семей, например родителей и детей, или братьев и сестёр. Для такого варианта он и строился.Так же планировка дома позволяет2) Обьединить обе половины дома в один, и получить большой дом площадью 215 кв.м.3) Полностью разделить дом с участком пополам, и получить 2 независимых дуплекса, при этом у каждого дуплекса будет 5 соток земли и фасад 11 метров.В углу участка есть старый дом 40 кв. В котором можно жить на время отделки нового дома.По семейным обстоятельствам, на данный момент срочно нужен дом площадью 130-150 кв.м Пашковском микрорайоне или рядом. Рассматриваю как продажу, так и обмен!На продажу - цена всего дома полностью + 10 соток земли будет ГОРАЗДО дешевле, чем цена двух половинок дуплекса вместе взятых, к тому же без земли, у конкурентов! Звоните! Рассмотрю все варианты!