Жилая площадь 37,1 м2, комната 15,5 м2, кухня 8,8 м2, прихожая 8,5 м2, балкон 4,1 м2, санузел совмещённый 4,3 м2. Остекление балкона и квартиры - металлопластиковые конструкции. Заменена входная дверь, сделан хороший шкаф-кладовая в прихожей. Экологически чистый район, близость реки Кубань и набережной, отсутствие пробок, центр города в 5 минутах езды, остановки трамвая в двух шагах.Однокомнатная приватизированная квартира типовой планировки и отделки без проживания. Высоковато - 13 этаж, зато обзор шикарный , красиво, окна квартиры не во двор. Двор засеян травой. Вход в подъезд с внешней стороны двора. Во дворе 2 детских площадки, одна спортивная. Домофон. 2 лифта. На площадке 6 квартир, но коридор достаточно просторный. На этаже большой общий балкон. Пожарная сигнализация и вентиляция, гидранты. У каждой квартиры звонок, эл счетчики "день-ночь". Прихожая просторная. Розетки под интернет, ТВ,сплит. В прихожей и комнате ламинат, на кухне - линолеум, ванна - плитка. Прочее: на против 350/8 - детский садик, недалеко школа, много магазинов в т.ч. -МАГНИТ, рынок. В 10 минутах большие торговые комплексы: ОШАН, МЕГА, ИКЕЯ, Леруа Мерлен (гипермаркет строительных и отделочных материалов). Разумный торг. Без посредников.