В шаговой доступности остановка трамвая(\"ул. Новая\"), ЖК \"Фонтаны\"(а там всё сопутствующее : супермаркеты, пункты выдачи интернет-магазинов и т.п), детские сады, школы. В паре минутах ходьбы большая детская/спортивная площадка. Квартира \"под ремонт\": жить можно, но, как минимум, косметический ремонт точно нужен. Кладовая комната, две большие лоджии. Лоджии две стороны. Чистый воздух и зелень во дворе.
Ремонт перед продажей не затевали, чтобы будущий хозяин мог сам решить и сделать такой ремонт, какой хочет. Состояние квартиры и т.п. при формировании цены уже учтено, поэтому торг минимальный.
Вариант подойдёт тем, у кого нет большой срочности: если вы точно решите покупать надо будет 1 месяц подождать: мне понадобиться 1 месяц на снятие обременения(квартира покупалась по военной ипотеке).