Комната в частном доме 15 кв., кухня 12 кв. Коммуналка входит в цену

Продается трёхкомнатная квартира, 5 этаж в 9-этажном кирпичном доме. Комнаты изолированные, раздельный санузел, две лоджии. Требуется ремонт, квартира после квартирантов. Кухню можно расширить (либо объединить) за счёт зала (перегородка между ними не несущая).
Дом расположен внутри квартала, на магистральные улицы не выходит. Вокруг дома сложившаяся застройка, в связи с чем строительство новых домов уже невозможно. По соседству с домом детский сад 228. Вблизи средняя школа 80, чуть дальше 72-ая и 42-ая (с бассейном и спортивной школой по плаванию). Через дорогу x-fit. Вблизи Магниты, Табрис и т.д. Примерно одинаковое расстояние от дома до ТЦ Красная Площадь, Мега Адыгея и Галерея Краснодар. Муниципальные детская поликлиника на Котовского, а взрослая - на Атарбекова. На Герцена Бальнеолечебница и Екатерининская с роддомом. В пешей доступности скверы Самолёты и Фестивальный.
Один собственник, никто не прописан, перепланировки отсутствуют.