Мансарда!!! Общая площадь 45 кВ, по документам 36,6, не указана ниша(кладовка) она ровно 8кв. Можно сделать отличную гардеробную. Зависит всё от вашей фантазии. Сделан ремонт в стиле лофт, балкона нет, но есть выход на крышу с очень красивым видом. Квартира не стандартная, но очень светлая уютная и тёплая. Летом не жарит!!! Отличный вариант для жилья и для сдачи в аренду. Рядом в шаговой доступности есть всё кроме трамвая! Ипотека и мат капитал не подходят, мы не переводили в жилое, нет смысла для нас, так коммунальные меньше чем у обычной квартиры. Перевод в жилое стоит около 150тыс. Если делать самим, дешевле. Проблем с этим нет. Оставляем холодильник, стиралку, новый диван книжка, кухонный гарнитур, телевизор, кондиционер. Торг на месте.