Состояние нормальное, если покупать для последующей сдачи студентам то вполне пойдёт. Года 2 назад делался ремонт.
Если покупать под коммерцию то естественно будет всё ломаться).
Есть возможность выкупить подряд 3 квартиры на 1ом этаже! Эта 5и комнатная, и 2 3х комнатные по 55м2, суммы такие же!
Можно так же выкупить 5ти комнатную на 2ом этаже, над 5ти комнатной и сделать 2 уровня.
Плюс если у вас получится получить разрешение, то тот кусок который в палисаднике можно там сделать пристройку!
Что ещё рассказать, старый центр, дом по одним данным 32го года по другим 36го года.
Дом естественно кирпичный, высокие потолки 2,80 (конкретно в 5ти комнатной после ремонта они 2,72 по моему. Во дворе есть где поставить машину.
На въезде шлагбаум.
Рядом парк Горького, Спавртак, Медакадемия, 3 школы 48я, 2я, 8я.
Красная и Советская музыкальная консерватория,
Мира и Коммунаров художественная школа им. Пташинского.
В 2-3 кварталах 2 суда, это если делать адвокатскую контору или нотариальную.
Можно пиццерию, кофейню сделать.
Тротуар там проходной, люди идут из под моста со стороны Ставропольской и далее по Постовой.
Что вспомню напишу позднее).

Продается 3 комнатная квартира.
В шаговой доступности школа, детский сад, рынок, остановки автотранспорта(трамвай, автобус,троллейбусы), магазины, аптеки, салоны красоты, рестораны. Квартира тёплая, соседи хорошие . Встроенная кухня, установлены 3 сплитсистемы, пластиковые окна, паркет. Имеется подсобное помещение в подъезде. Рассмотрим возможность дальнейшего снятия данной квартиры от 8-12 месяцев. Агентов просьба не беспокоить, 3% не платим.