Земельный участок. ул.Российская р-н Катюша Площадь 9 соток фасад 35 метров ширина участка 30 метровна участке расположен жилой дом 56 кв.метров

Информация о земельном участке площадью 8 Га Рассматриваемый земельный участок площадь 8 Га находится на территории строительства 2 очереди строительства «Немецкой деревни» и предназначен для жилищного строительства.Плюсы земельного участка:1. Расположение на территории 2 очереди строительства «Немецкой деревни», возможность застройщиков земельного участка вписаться в концепцию «Немецкой деревни» и строительства жилья премиум класса;2. Расположения земельного участка вблизи развитой транспортной инфраструктуры.Минусы земельного участка:1. Земельный участок находится в аренде, арендная плата составляет 500 тыс. рублей. С учетом освоения земельного участка застройщиков в течении 3-4 лет арендная плата за этот период составит 1,5-2мл. рублей.Расчет стоимости:средняя стоимость участков в собственности на территории вблизи «Немецкой деревни» составляет 40 млн. за 1 Га земельного участка без дорог и социальной инфраструктуры с подведенными коммуникациями. По правилам застройки земельных участков под много этажные жилые дома, необходимо учитывать, что 3 Га из 8-ми будут занимать проезды, дороги и социальные объекты общая стоимость участка уменьшается до 200 мл. От данной суммы отнимаем стоимость прокладки всех коммуникаций с учетом необходимости согласования всех действий по данному вопросу с владельцами «Немецкой деревни» - 50 млн. Из полученной суммы 150 млн. отнимаем стоимость арендной платы за земельный участок за четыре года года и предполагаемые потери и риски в связи с необходимостью согласование возведения строений с арендодателем (11 млн.). Из полученной суммы 120 мл. отнимаем 10-30 мл. в качестве дисконта за покупку крупного участка в аренде без его деления. На основании изложенного ориентировочная стоимость участка составляет 88 млн.

Северский район ст.АзовскаяПерспективный район, рядом горы, прекрасная горная река.в этом районе уже поселились многие власть имущие нашего края.Наберите в поисковике северский район гора Собер Оашх или ст.Азовкска, Убинская и сами всё увидите.Участок расположен в границах поселения в доль асфальтированной подъездной дороги. Расстояние до Краснодара 28 км. До гор не более 1.5 км. Непосредственно к участку прилегает лесной массив и река.В доль участка расположен газопровод среднего давления.Водопровод магистральный, очистные сооружения находятся не далеко. Лэп расположен в 100 метрах.участок можно приобретать как единым комплексом 24 Га, так и разделив на 2 равные части по 12 ГаЦена складывается из условий того, что цена 1-ой сотки земли составляет 100 000 рублей.весь участок стоит 100 000 х 24 000 = 240 млн.Переговоры о цене - только с реальным покупателем!!!! Данный участок идеально подходит для строительства малоэтажного строительства или под таунхаусы премиум класса.Кадастровый номер 23:26:0000000:374 посмотрите участок через публичную кадастровую палату.

Краснодарский край ул.Российская 113 Земли населенных пунктовОбременение нет. Все документы оформлены надлежащим образом.Непосредственно собственник.Цена участка 9 600 000 руб.Могу поторговаться, но не значительно. И только с реальным покупателем, в том случае если он предложит оплату произвести наличкой более 70 % от всей суммы.