Я - СОБСТВЕННИК! Данной квартирой владела только наша семья, покупали у застройщика, жили только мы, никогда не сдавали в аренду, при продаже может быть указана полная сумма сделки, т.к. во владении более 5 лет (что редкость в данный момент, т.к. сами столкнулись с этим при выборе 3-х комнатных на вторичке).О КВАРТИРЕ! Очень теплая (зимой батарея включена только в зале, т.к. стена к подъезду, а так хватает и общедомового отопления) квартира бабочка на 2 стороны, в 2015 году был сделан ремонт из материалов высочайшего качества (только Европа) по современным технологиям проверенной годами бригадой мастеров, как результат за эти почти 7 лет вообще ничего не изменилось - никаких темных пятен, отклеивающихся обоев, провисающих потолков и т.п.
ПРИХОЖАЯ И КУХНЯ! На полу нидерландский ковролин мягкий, очень приятный и износостойкий (постелили 2 года назад). Под ним серо-бежевая плитка (есть открытые участки под шкафом в прихожей, покажу для примера), которая была изначально, но при появлении ребенка утеплились и обезопасились. Потолок натяжной + гипс. В квартире точно остается кухонная встроенная мебель с мойкой, вытяжкой, возможно варочная панель и духовка, стол со стульями до договоренности, шкаф на балконе по договоренности.
ЖИЛЫЕ КОМНАТЫ! На полу кварцвиниловый ламинат - самый лучший материал из всех, не скрипит, повышенная эластичность, не боится влаги и много других прелестей, о которых можно прочитать в интернете. В зале потолок натяжной + гипс, в спальне только экологичный гиппоаллергенный гипс. А также в спальне все стенки к соседям шумоизолированы. В обоих комнатах качественные и надежные сплит-системы Panasonic (естественно остаются). По договоренности можем оставить все шкафы и полки в зале. Вид из окон открытый с обеих сторон: из зала и кухни на парковку и стадион «Краснодар», из спальни на 2 детские площадки, школу и в сторону реки Кубань.
САНУЗЕЛ! Все на фото, особо рассказать не о чем… из техники и мебели остается все, кроме стиральной машины. Из плюсов можно отметить сушилку, вытяжки, 3 режима подсветки (яркий холодный, яркий теплый и тусклый теплый), ванна с антискользящим покрытием и ручками для удобства и безопасности. Ну и отдельным плюсом БОЙЛЕР, без которого мы не представляем свою жизнь в моменты отключения горячей воды, его хватает искупаться 2-м взрослым подряд без ожидания, потом греется за 20-30 минут, а также есть режим быстрого нагрева. Бойлер элегантно спрятан в стене, поэтому в дни ненадобности вообще не будет портить эстетичный вид.В итоге, если Вы ищете чистую, красивую и качественную квартиру, так еще и от собственника, то Вам определенно сюда. Ну судите сами: обалденная планировка, качественный ремонт для жизни (а не предпродажный), один из лучших районов в городе (мы кстати здесь же трешку будем покупать): университет КубГУ, школы, садики, трамваи и маршрутки в любое направление, взрослая и детская поликлиники очень близко, магниты и пятерочки, огромное количество детских площадок в нашем и пограничных ЖК, офисы банков и банкоматы, въезд и выезд без пробок, до центра 15-20 минут в час-пик (однажды от KFC до Галереи доехал за 5 минут утром выходного дня). Поверьте, мы с 2008 года живем на ЧМР (Черемушки) - здесь очень комфортно, поэтому другие районы для себя даже не рассматривали всерьез (выезжали конечно на Юбилейный, Панораму, Фестивальный, Гидрострой, Комсомольский и Пашковку, но каждый раз понимали, что мы не хотим провести жизнь в дороге и пробках😉На заметку риэлторам: договор заключать не будем, комиссию платить не будем, пофоткать не пустим. В принципе, привозите ленивых клиентов, которые сами не в состоянии открыть Авито и найти эту квартиру, но рассчитывайте на комиссию только с них или предупреждайте их о двойной комиссии.

Квартира с хорошим ремонтом, залог 1 месяц, торга нет, с животными не звонить.