По семейным обстоятельствам продам земельный участок с выполненным цоколем (период строительства осень 2020г.).
9й км Ростовки, сразу за Ипподромом! В городе!
Участок расположен на основной широкой улице (не козья тропа) в садовом товариществе Транспортник (локация на карте указана в объявлении верно), застроенной красивыми кирпичными домами, улица хоть и центральная но не транзитная (По карте видно), другие улицы или узкие не с идеальными дорогами или транзитные! Это важно!!!
В товариществе (как и в соседних) нет огородов и дач как в других районах, фактически это коттеджный поселок, полностью с жилыми домами!
Размер участка 20м (фасад) на 30м.
Ограждение- полное , откатные ворота 4м, для фасада профлист заказан, будет установлен,
Коммуникации- септик 6,5 кубов с выводом канализации 2х камерный переливной, вода разведена без скважины, электричество и газ- по меже.
Фундамент на глубине 1,3 м + цоколь ФБС, марка бетона в фундаменте и плите - 250марка, арматура номер 12 (документы есть, фотоотчет имеется), можно хоть 3 этажа строить, размер фундамента 10м×10м / 100кв.м., толщина залитой плиты 12см!
Участок расчищен, выкорчеван, поднят,
Садовое товарищество заселено на 99%, прописка город Краснодар, несколько подъездов, остановки, магазины, школьные автобусы и т.д.
Размещение объекта на участке выполнено с соблюдением норм для регистрации жилого дома - с одного края отсуп 3м (при норме 3м) и с другого 7м, с фасадной стороны отсуп 6м (при норме 5м).
Строил для себя- качество и неспешное строительство вёл сам один, все нюансы подтвердят соседи, все идеально ровно и аккуратно с соблюдением сроков, подборкой материалов, а не на скорую руку для продажи.
ПОСТАВИТЕ КОРОБКУ С КРЫШЕЙ +600тыс. - и у вас дом в 2 раза дешевле чем продают, да еще и НА 6 СОТКАХ (а не на трех долевое владние) И КАЧЕСТВЕННО (а эти истории строительства под ключ за 3месяца на продажу всем известны) !!! Ничего не развалится, не лопнет, не затопит и не провалится.....
Продажа по себестоимости!!!
Скидку на подключение электричества сделаю!
Цена актуальна до начала сезона продаж- до 01 марта.
В ЭТУ сторону растёт город! Цена вырастет в разы!!!
Продажа от собственника, без дополнительных затрат!