Фасад участка 16 метров, длина 40 метров. На участке имеется ветхий ЖИЛОЙ дом. Материал дома саман и кирпич. В доме газовое отопление и плита, центральные вода и канализация, телефонная линия и оптоволоконный скоростной интернет . ВСЕ КОММУНИКАЦИИ подведены и подключены к дому. Можно временно жить и строить дом мечты или КОММЕРЦИЮ (магазины, жильё для студентов КубГТУ и института культуры). Во дворе и в саду установлены краны для полива. На участке множество плодоносящих деревьев и кустарников, цветы. Дивный цветущий уголок почти в центре города. С двух сторон пожилые мирные соседки. Улица асфальтирована, подъезд к участку тоже. Забор металлический. ОЧЕНЬ РАЗВИТА ИНФРАСТРУКТУРА. До школы 78 и КубГТУ пять минут пешком. Множество разнопрофильных продовольственных и услуговых точек. Рядом (ул. Московская) трамваи 1, 2, 3, 5, 8, 15, 21, 22 маршрутов. На ул. 40лет Победы маршрутки и троллейбусы, там же детские садики и Чистяковска роща, Институт Культуры.
Возможен умеренный торг.