Дом новый 85 м2 + 12 м2 терраса, участок 3,5 сотки, фундамент на сваях буро-наливных, стены - кирп, газоблок, армопояс, вода - скважина 33м, септик 12 м3, проводка медная - выводы под сплиты и ТВ в каждую комнату, отопл водянное, теплые полы везде кроме жилых комнат. Документы на участок и на дом, ипотека без удорожания. КН участка 23:43:0116048:424 , КН дома 23:43:0116048:418 Возможно строительство под заказ. Собственник

Продам новое, угловое(1 Мая – Уссурийская) здание 1372 м2 на участке 15 соток по ул. 1 Мая 291, КН здания 23:43:0142021:653, КН участка 23:43:0142021:23. Здание 2-х этажное монолитное, фундамент глубиной 2,5м., высота потолков 4м. Все коммуникации центральные: электричество 100 кВт, газ 100 кВт, канализация и вода центральные, ливневка. Большой пешеходный и автомобильный трафик, ШКОЛА на 4000 мест в 100 метрах. Полный пакет документов: разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию, вся техническая документация и т.д. Арендный поток 915000 р/мес. Арендаторы, 1 этаж: Пятерочка 506 м2 - аренда 350000 р/мес + 3,9 % от оборота, дог аренды на 10 лет, в холле у лестницы Ремонт быт техники - 15000р/мес и автоматы игрушек - 4000/мес, Кафе(шаурма, гриль, фастфуд) 30,2 м2 - 50000 р/мес, дог аренды на 11 мес, Аптека \"Здесь\" 70,6 м2 - 106000 р/мес, дог аренды на 5 лет, Ломбард 22 м2 - 40000 р/мес, дог аренды на 11 мес. Арендато 2 этаж: магазин одежды \"Мегашоп\" 650 м2(весь 2-й этаж), 350000 руб(сеть магазинов одежды по России арендуют площади до 6000 м2, продажа дешевой одежды), дог аренды на 11 мес. Все арендаторы оплачивают коммунальные услуги, со всеми арендаторами в договоре предусмотрено ежегодное увеличение аренды на % инфляции. И все арендаторы готовы заключить договора аренды на 5 лет с регистрацией в Росреестре(кроме тех с которыми уже заключены такие договора). Все арендаторы \"сетевики\" кроме кафе и ремонта бытовой техники.
Есть возможность(после получения необходимых документов на реконструкцию) сделать 3-й этаж из «легкой конструкции». При строительстве здания учитывалась возможность дальнейшей реконструкции(возведения 3 этажа + 686 м2 дополнительной площади): лестничный марш сделан до уровня 3 этажа, потолок 2-го этажа монолитный, пожарная лестница сделана до уровня 3-го этажа, стены по периметру(на данный момент крыши) подняты на 1,3 м. Собственник

Продам помещение 57 м2 с арендатором \"Пекарня №1\" Коммунальные платежи оплачивает арендатор, мощность 22 кВт. КН участка 23:43:0116034:143 Пекарня успешно работает более года, аренда 45000 руб/мес.

Срочно продам помещение 89 м2. Парковка 20м*8м, большой поток проезжающих автомобилей. Помещения новые с ремонтом, высота потолков 3,5м. КН участка 23:43:0117008:28, КН здания 23:43:0117008:103. Смежное помещение 89 м2 так же продается. На схеме: два смежных помещения под номерами 3 и 4 в продаже, под номером 1 помещение сдано под \"Майкопское пиво\" и продано и под номером 2 помещение сдано под аптеку \"Аптечный склад\" и тоже продано. Собственник

Дома кирп по 85 м2 на 5 сотках, Газ по меже(подключение 250 т.р.) фунд на сваях, предч отд, отопл, теплые полы, высота потолков 3м. Сдача в начале июля. Собственник

Продам магазин \"WILDBERRIES\". Большой поток проезжающих автомобилей. Площадь 73 м2, арендная плата 65000 руб/мес, высота потолков 3,5 м, КН участка 23:43:0108033:30 , документы, собственник

В отдельно стоящем здании продаются и сдаются в аренду 4 помещения по 80 м2 каждое. Есть возможность объединить помещения, убрав между ними перегородки. Общая парковка с магазином «Пятерочка» 50м*8м, напротив автобусная остановка. Большой поток проезжающих автомобилей.
Арендная плата 70000 руб/мес за помещение
Помещения новые, с ремонтом (подвесные потолки, напольная плитка, шпаклевка и покраска стен). высота потолков 3,,5 м
Возможна аренда с последующим выкупом.
Документы
Собственник

В отдельно стоящем здании продаются и сдаются в аренду 3-и помещения из 4-х: 115 м2 и два по 89 м2. Есть возможность объединить смежные помещения, убрав между ними перегородки. Парковка 20м*8м, большой поток проезжающих автомобилей.
Арендная плата 800 руб.м2/мес
Помещения новые, с ремонтом (подвесные потолки, напольная плитка, шпаклевка и покраска стен). высота потолков 3,,5 м
Возможна аренда с последующим выкупом.
КН участка 23:43:0117008:28, КН здания 23:43:0117008:103
Документы
Собственник

Продам в отдельно стоящем здании общей площадью 350 кв.м. помещение 60 м2 с арендатором \"Майкопское пиво\", аренда 60000р/мес, договор аренды сроком на 5 лет. Возможна продажа других помещений или здания целиком. КН здания 23:43:0117008:103 , на данный момент идет раздел здания на отдельные помещения, документы будут готовы до 20 декабря. Собственник

Отдельно-стоящее угловое(угол ул. Комарова-ул. Рымнинская) здание общей площадью 355 кв.м. разделенное на 5 магазинов: 24 кв.м. - аренда 35 000 руб, 45 кв.м.(угловой магазин) - пиво, раки \"Кракен\", аренда 60 000 руб, 46 кв.м. - мясной \"Мяско\", аренда 70 000 руб, 201 кв.м. - супермаркет 24 часа(сеть 15 магазинов по Краснодару, типа \"Табрис\" с пекарней, своей кухней в магазине), аренда 170 000 руб/мес(открытие магазина в конце января) и 39 кв.м. - овощи, фрукты продан. общая парковка на здание 400 кв.м. Здание новое, магазины сданы в аренду перед новым годом. Все работы будут доделаны до конца января (в т.ч. асфальтирование парковки). Полный пакет документов на каждый магазин. Собственник

Срочная продажа круглосуточного магазина. - супермаркет \"Семейный\" 24 часа со своей пекарней и кухней(кулинарией) (сеть 15 магазинов по Краснодару, типа \"Табрис\"), 295 кв.м. аренда 240 000 руб/мес. Договор аренды зарегистрирован в росреестре, срок аренды 5 лет. Место отличное - кругом семиэтажные дома, до ул. Московской 100 м,, парковка. КН помещения 23:43:01290001:52475 , КН участка на котором расположено здание 23::43:01290001:320 . Данный магазин(супермаркет \"Семейный\") расположен в новом отдельно стоящем здании общей площадью 600 кв.м. и разделенном на 3 магазина с фасадами на проезжую улицу и 2 помещения по 60 кв.м. с выходом с тыльной стороны здания во двор(для склада или коммерции которой не обязателен фасад на проезжую улицу) Два помещения с фасадами на проезжую улицу по 85 кв.м. сданы под пивной и мясной магазины, и проданы, а два оставшихся помещения по 60 кв.м. в продаже. Здание капитальное, высота потолков 4 м. Документы. Собственник.

Магазин круглосуточный. - супермаркет 24 часа(сеть 15 магазинов по Краснодару, типа \"Табрис\" с пекарней, своей кухней в магазине), 201 кв.м. аренда 170 000 руб/мес(открытие магазина до 20 февраля), на данный момент арендатор делает лицензию на продажу алкоголя. Договор аренды зарегистрирован в росреестре, срок аренды 5 лет, индексация 7% в год(начиная с 3-го года). Место отличное: большой пешеходный и автомобильный трафик Большая парковка с двух улиц т.к. здание угловое. Данный магазин расположен в отдельно-стоящем угловом(угол ул. Комарова-ул. Рымникская) здании общей площадью 355 кв.м. и разделенном на 5 магазинов:Все магазины работают Документы. Собственник

Отдельно стоящее капитальное одно-этажное здание 395 кв.м. с общим фасадом 27 м Въезд с улицы Средней,.парковка асфальтированная 29м*11м, Напротив автобусная остановка. Большой поток проезжающих автомобилей.
Здание сдается в аренду под магазин \"Пятерочка\", на данный момент подготавливаются документы к подписанию для регистрации договора аренды в юстиции. Арендная плата 300 000 р/мес, срок аренды 10 лет, Ориентировочная дата подписания договора аренды: начало июня 2018г
Изначально здание делалось одним помещением, но на 6 отдельных входов(витражей) под помещения 67 кв.м каждое и с фасадами по 4,5 м. на каждый магазин. Т.е., при необходимости, здание можно переформатировать(установив перегородки) под 6 магазинов с отдельными входами. Место отличное; были сетевые арендаторы и на маленькие площади по 67 кв.м. до 1000 руб/кв.м., но отдали предпочтение \"Пятерочке\".
Документы, входящий автомат на электричество 50 кВт КН здания 23:43:0117037:128
Строение капитальное. Фундамент: сваи глубиной 1,7 м + балка 60*40, стены толщиной 0,4 м., снаружи кирпич, внутри блок из отсева. Кровля профнастил, каркас кровли из металлоконструкции. Парковка - асфальт. . высота потолков в помещении 3,5 м.
Собственник

Продам участок 3 сотки по ул. Тувинской (район ул. Средней-Лесопосадочной - от Красной Площади 3 км). ИЖС, Ф-15,5 м,, жилой район. Кадастровый номер участка 23:43:0116034:130 .Перед участком свободная земля +2,5 сотки которую можно приватизировать. Возможна продажа смежного участка 3 сотки, кадастровый номер смежного участка 23:43:0116034:127 . Собственник

Отдельно стоящее одно-этажное здание с общим фасадом 27 м. на 6 магазинов(входов) по 67 кв.м каждый и с фасадами по 4,5 м. на каждый магазин.
Въезд с улицы Средней,.парковка асфальтированная 29м*8м, напротив автобусная остановка. Большой поток проезжающих автомобилей.
На данный момент строение сделано одним помещением площадью 400 кв.м. на 6 входов(витражей). Перегородки между магазинами сделаем по согласованию с покупателем в зависимости от требуемой площади. Выбранная площадь магазина может быть от 40 кв.м. до 400 кв.м(здание целиком). Т.е., на данный момент пока завершается стройка и не сданы помещения, есть возможность покупателю выбрать конфигурацию и соответственно площадь покупаемого магазина(определить где будет перегородка). Цена квадратного метра помещения 93 000 р/м²
На данный момент ведутся переговоры с потенциальными арендаторами (в т.ч. и с торговыми сетями) о сдаче помещений в аренду по цене от 800 р/м² до 1000р/м². На один магазин 67м² закключаем договор аренды с аптекой(московская аптечная сеть только 100 аптек в краснодаре) по 1000 р/м². Сдача магазинов в эксплуатацию в мае 2018г, помещения будут с ремонтом. Документы, входящий автомат на электричество 50 кВт(при необходимости есть возможность добавить киловатты). Возможна аренда с последующем выкупом.
Строение капитальное. Фундамент: сваи глубиной 1,7 м + балка 60*40, стены толщиной 0,4 м., снаружи кирпич, внутри блок из отсева. Кровля профнастил, каркас кровли из металлоконструкции. Парковка - асфальт. . высота потолков в помещении 3,5 м.
Собственник