СОБСТВЕННИК. Продаю просторную, обустроенную 2-х комнатную квартиру в спокойном районе – ул. Калинина, 13 корп. 60 (жилой городок Аграрного университета) – начало Юбилейного микрорайона. До центра города - ТРЦ \"Галерея\" - 15 минут, до ТРЦ \"Мега\" - 12 минут. Пробок, как в других районах города, практически не бывает.Продается со всем необходимым для проживания, как на фото. Можно заезжать и жить (или сдавать). Хорошая мебель и бытовая техника (2 телевизора, кондиционер, холодильник, микроволновка, встроенная плита и духовка, стиральная машина). Планировка: изолированные комнаты на противоположные стороны дома, просторная кухня 14 кв.м., объединённая с лоджией 4 кв.м. Площадь комнат – 18 и 12 кв.м. Санузел раздельный. В квартире отличный ремонт: паркет, тёплые полы и всё для комфорта.Свое ТСЖ – обслуживание дома хорошее, ежемесячные платежи 2-3 тр., большая придомовая территория, в зелени, чисто, видеонаблюдение. Во дворе большая детская площадка и уличная парковка, также есть охраняемая подземная парковка.Инфраструктура. В радиусе 300м находится три школы, несколько детских садов, аграрный университет, ботанический сад — дендрарий, “Семейный магнит\", набережная р. Кубань, фитнес клуб X-fit, детская, взрослая поликлиника, детские развивающие школы. Очень комфортный район.В квартире никто не прописан, в собственности более 10 лет, обременений нет, на руках свежая выписка из ЕГРН.