Новая студия с ремонтом. 2 этаж, санузел совмещенный, балкон. Собственник.

Срочно продаётся по себестоимости! СОБСТВЕННИК. Продаю отличный дом 215 квадратных метров с участком 10 соток и фасадом 25 метров. С отоплением сетевым газом. Идеальный вариант для переезда в солнечный Краснодар большой семьи, или двух семей! Лучше точно не найдёте! Очень удобное место для проживания. В радиусе 2-3 кварталов рынок, школа №62, детский садик №43, почта, остановка транспорта, магазины, поликлиника. Район уже застроен. Спокойное место, никакого шума. Хорошие интеллигентные соседи. Дом новый, сдан в эксплуатацию, на руках технический паспорт и свидетельство о собственности на дом и на землю. Кадастровый номер участка: 23:43:01 25 003:26 Кадастровый номер дома: 23:43:0125003:157 Дом, земля в собственности. Дом построен по проекту дуплекса: 2 входа, 2 выхода на террасу, 2 кухни-гостинные одна из которых 40 кв.м с большим камином, 3 санузла, 7 комнат, котельная, кладовая. Так же есть небольшой погреб и общая терраса площадью 40 квм. Высота потолков первого этажа — 3 м 40 см. Второй этаж мансардный. Высота потолков 2 этажа — 2 м 70 см. Стены прямые без скосов. Газ, водопровод, электричество - центральные. Септик автономный 12 кубов. По дому разведены все инженерные коммуникации. Отопление, водопровод, электрика. Заложены труботрассы для сплит систем и кабели для цифрового телевидения и интернета. Стены не штукатуреные. На втором этаже несущие перекрытия подготовлены под гипсокартон. Все комнаты — большие и светлые. Дом расположен на зу площадью 10 соток, вокруг большие деревья, можно сделать потрясающий ландшафтный дизайн. Участок со всех сторон огорожен забором, фасад — 25м. Глубина участка — 40 м. Подъезд к дому полностью асфальтирован. Планировка дома уникальна Можно использовать: 1) Для совместного проживания 2-х родственных семей, например родителей и детей, или братьев и сестёр. 2) Получить большой дом площадью 215 кв.м. 3) Полностью разделить дом с участком пополам, и получить 2 независимых дуплекса, при этом у каждого дуплекса будет 5 соток земли и фасад 12,5 метров. 4.) Отрезать от участка 3-6 соток и перепродать, если 10 соток много. 5) Кому наоборот мало, возможна продажа вместе с соседним участком ещё 10 сот. дом 180 кв. В углу участка есть старый дом 40 кв. с газом, светом и водой. В котором можно жить на время отделки нового дома. Вы всё ещё сомневаетесь? Не упустите! Возможен обмен на дом от 120 кв. в ПМР, Знаменском. или рядом.

Здравствуйте, и спасибо за интерес к объявлению.
Для начала факты вкратце (ценю ваше время): 2-х эт. дом 217 кв.м, с отоплением сетевым газом. С камином и большой террасой. Участок 10 сот. с фасадом 25 м, на широкой асфальтированной улице. Это Прикубанский округ г. Краснодара. Отличный обжитой район с развитой инфраструктурой: до школы 10 минут пешком, рядом со школой детский садик, почта, поликлиника, рынок, остановка транспорта. До центра города 20 минут на машине. Всё, что нужно для жизни.
----
Теперь подробнее. Меня зовут Артём, я не застройщик и не риэлтор.
В 2013 году я начал строить этот дом для своей семьи, а так же для своих престрарелых родителей. Для них я сделал на левой половине первого этажа отдельную квартиру 43 кв.м. со своим входом, санузлом, выходом на террасу, кухней-гостиной 20 кв, и спальней 11кв.
Как говорится, чтобы родители были под боком, и в тоже время две женщины не делили одну кухню. Но жизнь внесла свои коррективы..
В правой половине первого этажа я сделал второй вход в дом, котельную, прихожую, санузел, и светлый зал 40 кв.м с большим камином, витражными окнами в пол с выходом на террасу, и кухонной зоной 7,4 кв.м. А так же лестницей на второй этаж. Высота потолков 3м 38 см.
Второй этаж мансардный, но стены без скосов с высотой потолков 2м 70 см. На втором этаже 2 детские по 15 кв.м, 1 спальня 20 кв.м (хозяйская) из которой можно проход в гардероб 8 кв.м, 1 комната 15 кв рабочий кабинет, еще одна 15 кв. гостевая, и санузел 12 кв.м. Во всех комнатах большие окна, комнаты светлые!
Так как строил не на продажу, всё делал основательно. Фундамент монолит, с двумя сейсмопоясами. Цоколь с тепло-гидроизоляцией. Стены первого этажа - бетонные блоки ( не путать с газблоком и шлакоблоком) Снаружи облицовка - керамический кирпич с красивой текстурой, между блоками и кирпичами - теплоизоляция 7 см пенопласта. В качестве основания под мансарду залит армопояс.
На мансарде стены утеплены 17 см слоем эковаты.
Что сделано: поставлены все металлопластиковые окна и двери, разведены трубы отопления, водопровод, канализация. Протянута вся электрика, включая кабели под цифровое ТВ и интернет. Заложены труботрассы под сплиты.
Что нужно доделать: Поставить входные металлические двери. На первом этаже поштукатурить стены, на втором - закинуть в каркасы стен шумку и обшить гипсокартоном.
И можно делать чистовой ремонт. На недоделки скинул цену.
Дом расположен в глубине участка, за домом место для зоны барбекю. Перед домом можно сделать ландшафтный дизайн+сад+стоянку для машин.
Согласитесь, очень мало предложений с 10 сотками земли! Застройщики режут такие участки на кусочки по 3-4 сотки, строят там дуплексы, а потом продают их по 4 миллиона за половинку дуплекса-пенала в 100 кв. с землёй в 1 сотку. Моё предложение лучше, правда?
Мой дом - идеально подойдёт тем, кто любит землю и хочет переехать в Краснодар вместе с родителями. Ау, северяне, вы где?
Покажу дом в любое время. Звоните и пишите ( на номере есть вацапп)

СРОЧНО продаётся по себестоимости! СОБСТВЕННИК. г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, п. Индустриальный. Очень удобное место для проживания семьёй. В радиусе 2-3 кварталов рынок, школа №62, детский садик №43, почта, остановка транспорта, магазины, поликлиника. Тихий, спокойный район, очень удобные выезды без пробок в любую сторону города. Дом новый, УЖЕ сдан в эксплуатацию, на руках технический паспорт и свидетельство о собственности. Дом построен на 2 семьи по проекту дуплекса: 2 входа, 2 выхода на террасу, 2 кухни-гостинные одна из которых 40 кв.м с камином , 3 санузла, 7 комнат, котельная, кладовая. Так же есть небольшой погреб и общая терраса площадью 40 квм. Дом строился для себя, на матералах не экономили. На продажу так не строят. Фундамент глубиной 80 см с трехуровневым сейсмопоясом. Пол первого этажа: бетонная плита с тепло-гидроизоляцией от цоколя. Материал стен первого этажа - снаружи лицевой керамический кирпич с красивым рисунком шагрень - "крокодилья кожа", несущие стены - бетонные блоки. Между ними утеплитель - 15 см пенопласта. Высота потолков первого этажа - 3 м 40 см. Второй этаж мансардный облегченного типа утеплен современным утеплителем - гранулированной целлюлозой. Высота потолков 2 этажа - 2 м 70 см. Стены прямые без скосов. В настоящий момент готовность дома 90%. Электричество - подключено. Центральный водопровод - подключен. Септик - яма 12 кубов. Газ - получены техусловия на 24 киловата, проект уже делается. Подключение газа - в течении месяца! Уже установлены металлопластиковые окна, двери. Разведена электрика, сантехника, канализация, и отопление. В каждую комнату заложены кабели для цифрового телевиденияинтернета, заложены труботрассы для сплит систем. Установлена межэтажная лестница. Все комнаты - большие и светлые. Дом расположен на зу площадью 10 соток, вокруг большие деревья и очень красиво, можно сделать потрясающий ландшафтный дизайн. Участок со всех сторон огорожен забором, фасад - 22м. Глубина участка - 50 м. Подъезд к дому полностью асфальтирован. Возможны 3 варианта эксплуатации дома: 1) Для совместного проживания 2-х родственных семей, например родителей и детей, или братьев и сестёр. Для такого варианта он и строился. Так же планировка дома позволяет 2) Обьединить обе половины дома в один, и получить большой дом площадью 215 кв.м. 3) Полностью разделить дом с участком пополам, и получить 2 независимых дуплекса, при этом у каждого дуплекса будет 5 соток земли и фасад 11 метров. В углу участка есть старый дом 40 кв. В котором можно жить на время отделки нового. Очень жалко продавать, но по семейным обстоятельствам, на данный момент срочно нужен дом площадью 130-150 кв.м Пашковском микрорайоне или рядом. Рассматриваю как продажу, так и обмен! На продажу - цена всего дома полностью 10 соток земли будет ГОРАЗДО дешевле, чем цена двух половинок дуплекса вместе взятых, к тому же без земли, у конкурентов! Звоните! Рассмотрю все варианты!

СРОЧНО продаётся по себестоимости! СОБСТВЕННИК. г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, п. Индустриальный. Очень удобное место для проживания семьёй. В радиусе 2-3 кварталов рынок, школа №62, детский садик №43, почта, остановка транспорта, магазины, поликлиника. Тихий, спокойный район, очень удобные выезды без пробок в любую сторону города.Дом новый, УЖЕ сдан в эксплуатацию, на руках технический паспорт и свидетельство о собственности.Дом построен на 2 семьи по проекту дуплекса: 2 входа, 2 выхода на террасу, 2 кухни-гостинные одна из которых 40 кв.м с камином , 3 санузла, 7 комнат, котельная, кладовая. Так же есть небольшой погреб и общая терраса площадью 40 квм.Дом строился для себя, на матералах не экономили. На продажу так не строят. Фундамент глубиной 80 см с трехуровневым сейсмопоясом. Пол первого этажа: бетонная плита с тепло-гидроизоляцией от цоколя. Материал стен первого этажа - снаружи лицевой керамический кирпич с красивым рисунком шагрень - "крокодилья кожа", несущие стены - бетонные блоки. Между ними утеплитель - 10 см пенопласта. Высота потолков первого этажа - 3 м 40 см. Второй этаж мансардный облегченного типа утеплен современным утеплителем - гранулированной целлюлозой. Высота потолков 2 этажа - 2 м 70 см. Стены прямые без скосов.В настоящий момент готовность дома 90%. Электричество - подключено. Центральный водопровод - подключен. Септик - яма 12 кубов. Газ - получены техусловия на 24 киловата, проект уже делается. Подключение газа - в течении месяца!Уже установлены металлопластиковые окна, двери. Разведена электрика, сантехника, канализация, и отопление. В каждую комнату заложены кабели для цифрового телевиденияинтернета, заложены труботрассы для сплит систем. Установлена межэтажная лестница. Все комнаты - большие и светлые. Дом расположен на зу площадью 10 соток, вокруг большие деревья и очень красиво, можно сделать потрясающий ландшафтный дизайн. Участок со всех сторон огорожен забором, фасад - 22м. Глубина участка - 50 м. Подъезд к дому полностью асфальтирован.Возможны 3 варианта эксплуатации дома:1) Для совместного проживания 2-х родственных семей, например родителей и детей, или братьев и сестёр. Для такого варианта он и строился.Так же планировка дома позволяет2) Обьединить обе половины дома в один, и получить большой дом площадью 215 кв.м.3) Полностью разделить дом с участком пополам, и получить 2 независимых дуплекса, при этом у каждого дуплекса будет 5 соток земли и фасад 11 метров.В углу участка есть старый дом 40 кв. В котором можно жить на время отделки нового.Очень жалко продавать, но по семейным обстоятельствам, на данный момент срочно нужен дом площадью 130-150 кв.м Пашковском микрорайоне или рядом. Рассматриваю как продажу, так и обмен! На продажу - цена всего дома полностью + 10 соток земли будет ГОРАЗДО дешевле, чем цена двух половинок дуплекса вместе взятых, к тому же без земли, у конкурентов! Звоните! Рассмотрю все варианты!

Продам или обменяю дом построенный по уникальному проекту - для совместного проживания двух семей, в идеале - родителей с детьми. Газ, электричество, водопровод - центральные. Септик - автономный. Есть возможность подключения проводного телефонаинтернета. Дом имеет 2 входа, 2 кухни-гостинные одна из которых 50 кв.м с камином , 3 санузла, 5 спален, рабочий кабинет, котельную, кладовую. Так же есть небольшой погреб и общая терраса площадью 40 квм. Фундамент глубиной 70 см с трехуровневым сейсмопоясом. Материал стен первого этажа - снаружи лицевой керамический кирпич с красивым рисунком шагрень - "крокодилья кожа", несущие стены - бетонные блоки. Между ними утеплитель - 15 см пенопласта. Высота потолков первого этажа - 3 м 40 см. Конструктивно левая половина первого этажа представляет собой отдельную 2-х комнатную квартиру прощадью 33 кв. м, например для родителей или 2-х семей, и включает в себя прихожую, совмещенный санузел, кухню-гостинную с выходом на террасу и спальню. Правую половину первого этажа занимает прихожая, гостевой санузел, и большая кухня-гостинная площадью 50 квм с камином и выходом на террасу. Здесь же расположена лестница на второй этаж. Второй этаж мансардный облегченного типа утеплен современным утеплителем - гранулированной целлюлозой. 20 см такого утеплителя заменяют 50 см минеральной ваты или эквивалентны кирпичной стене толщиной 1,50 м, а так же являются замечательным шумоизолирующим материалом. На втором этаже расположены 3 спальни, кабинет, санузел, и тренажернаяигровая комнаты. Высота потолков 2 этажа - 2 м 70 см. Стены прямые без скосов. Дом новый. Дата заливки фундамента - сентябрь 2012, дата начала постройки дома - апрель 2013. В настоящий момент готовность дома 90% - установлены металлопластиковые окна, двери, разведена электрика, сантехника, канализация, и отопление. Установлена межэтажная лестница. Дом строился для себя, качественно, с применением самых современных строительных материалов, на которых не экономили. Дом расположен на зу площадью 10 соток, вокруг большие деревья и очень красиво, можно сделать потрясающий ландшафтный дизайн. Участок со всех сторон огорожен забором, фасад - 22м. Подьезд к дому полностью асфальтирован. В радиусе 2-3 кварталов школа, детский садик, несколько продовольственных и хозяйственных магазинов. Дом УЖЕ сдан в эксплуатацию, на руках технический паспорт и свидетельство о собственности.Возможны различные варианты обмена на жилье в Пашковском микрорайоне, Знаменском, или рядом. При продаже возможен торг.