СОБСТВЕННИК! НЕ риэлтор.
Фотографии именно этой квартиры.Продается квартира - арендный бизнес. Полностью укомплектована. Приносит 25000р чистыми ежемесячно. Арендаторка живёт давно, съезжать не собирается, платит исправно.
Или можно жить самому. В квартире был сделан капитальный ремонт. Заменена проводка, разводка водоснабжения. Стены оштукатурины, покрашены дорогой моющейся краской (очень удобно - любые загрязнения можно помыть или подкрасить, любые дыры от дюбелей легко подшпаклевываются и подкрашиваются). Сантехника Grohe+ 3 минуты пешком до ул. Красной (Аврора)
+ через дорогу Чистяковская роща
+ трамвайная остановка у дома
+ свежий ремонтКвартира в стиле минимализм.То, что называют \"смарт\" - то есть продумана в мелочах. Например:
зональное освещение, создающее вечерний уют;
продумана эргономика пространства и зонирование;
освещение в прихожей включается при входе в комнату и около входной двери;
розетки везде, где они могут пригодиться.Отделка и меблировка новые.Кран с питьевой водой (3-х стадийная фильтрация Аквафор)Встроенная сантехника Grohe. Тропический душ. Гигиенический душ.Сплит-система, пылесос, СВЧ-печь, телевизор, холодильник, стиральная машина, электрочайник, утюг, сушилка для белья.В соседнем доме Магнит, пекарня, аптека, Агрокомплекс. В 5 минутах ходьбы Табрис.Транспорт:
Можно добраться в любую точку города без пересадок.
Сразу за домом остановка трамвая
(маршруты 1, 2, 5, 8, 15)Через дорогу остановка
(Автобусы 52, 115а, 122, 107, 154а, 186б; маршрутки: 21, 42, 85, 93, 105а, 117, 120, 126).800 метров до автобусного и ж/д вокзала Краснодар-2.

Продается арендный бизнес. Квартира сдаётся посуточно уже в течении полугода и приносит стабильный доход. Полностью укомплектована всем необходимым и имеет высший рейтинг на арендных площадках.Средняя месячная доходность 70000р/мес.
Доходность рассчитана за вычетом всех расходов на коммунальные платежи, уборку, и гонорар управляющего. Процесс полностью отлажен - вы только получаете деньги и отчёт по месяцу. Если взять управление на себя, будет получаться 100000+/мес. Квартира перепланирована в Студию. Аутентичное современное жильё в историческом центре Краснодара.Квартира впечатляет объёмами:
огромные окна, потолки 3 м. 30 см., и 50 квадратных метров единой площади создают пространство, наполненное воздухом и светом. Здесь хочется думать, дышать, созидать. Сложно описать атмосферу - нужно прикоснуться самому. Фотографии не передают и близко восторга и удовлетворения от композиционной завершенности пространства.Эстетика квартиры основана на идее подлинности:
- материалы отделки (дерево, железо, стекло, бетон);
- большая часть предметов обстановки сделана либо вручную, либо имеет свою историю;
- дом сталинской эпохи, построенный по индивидуальному проекту;
- на первом этаже здания находится женская консультация 1-го роддома; а через дорогу находится сам роддом номер 1, где родились многие жители Краснодара.Пространство эклектично, но сдержано - даже минималистично. Достаточно смелое, но не страдающее китчем.Практические достоинства:
- Микроклимат. В квартире установлен бризер Xiaomi. Проветривание осуществляется приточным нагнетанием уличного воздуха, предварительно подогретого и очищенного тремя ступенями фильтрации. Уличный шум и пыль остаются на улице. А в квартире тихо и свежо;
- Второй уровень. Не только разбудит в вас детскую радость от возможности забраться повыше. Это ещё и возможность уединиться, задернуть занавес второго уровня, и побыть в \"своём\" пространстве. (И, конечно, дополнительные спальные места для гостей.);
- Парковка. Двор огорожен и оснащён автоматическими воротами с пультом. Своя безопасная парковка;
- Soft зонирование. Большой театральный занавес позволяет легко превратить студию в двухкомнатную квартиру - отделить спальню от гостиной. Гардеробная из стекла сохраняет пространство, но, плотные шторы внутри спрячут от посторонних глаз. А кухонный подиум не только обособляет пространство для приёма пищи, но и превращает кухонный подоконник в обеденную скамью;
- Комплектация. Новые спальные принадлежности. Отличный ортопедический матрац и подушки с эффектом памяти. Кровать 160 см. шириной. Новая кухонная утварь (помимо кастрюль, сковород, сервиза и приборов на 6 персон, есть бокалы для красного, бокалы для белого, всяческие лопаточки, тёрки и большое множество всего).
- Освещение. В квартире реализовано 2 сценария освещения. Белый верхний свет и зональный тёплый вечерний;
- Жильцы дома. Приличные взрослые соседи. Никакого шума;
- Расположение. 3 квартала до ул. Красной;[Уважаемые агенты, прошу не тревожить]