Полностью оборудованное производственное помещение, общая площадь 19,5кв.м. (нежилое, свободного назначения). Идеально под холодный цех, суши-пицца, мини кондитерская-пекарня, организация доставки обедов/готовых блюд и т.п. В принципе подойдёт под любой вид деятельности.
.
Сделан хороший ремонт с учетом всех требований, вложено много сил и средств.
Пол и стены - кафельная плитка. Входная зона - декоративный кирпич и дерево.
.
Всё нижеперечисленное остаётся новому собственнику:
- технические условия на электроэнергию и заключение электролаборатории;
- 3 уровня освещения (диодное), 3 розеточные группы;
- горячая и холодная вода с приборами учёта, отопление - всё центральное;
- канализационная насосная установка Grundfos Sololift2 C-3;
- сплит-система;
- система вентиляции (вытяжка);
- система видеонаблюдения за помещением и коридором с удаленным просмотром через интернет;
- охранная и пожарная сигнализация (в т.ч. датчики протечки и связь по GSM);
- нейтральное оборудование (в т.ч. моечные ванны, стол для сбора отходов, столы - всё из нержавейки, полки, шкафы и т.д.);
- окно с решеткой и москитной сеткой;
- качественная металлическая входная дверь;
- телевизор со смарт-ТВ и эфирная антенна;
- wi-fi роутер (подключен интернет с нормальным тарифом - 550 руб. за 100Мбит/с);
- в общем коридоре есть отдельная кладовка 6м2 со стеллажами для хранения, тоже входит в стоимость!
.
Всё, что на фото, всё остаётся!
.
Само помещение тёплое и сухое. Разделено перегородкой на входную зону (зону выдачи) и непосредственно производственную зону.
Труб коммуникаций почти нет (только отопление), закрыты коробом из ГКЛ с ревизионными лючками.
В общем коридоре расположен санузел с горячей и холодной водой.
На крыльце есть место для рекламной конструкции. Приличные соседи (ателье, оптика, частная мастерская и интернет-магазин).
.
Хороший пешеходный трафик, считай весь ЖК проходит рядом в сторону ул.Ставропольской. Вход с внешней стороны дома, рядом с магазином Пятерочка. Парковка прям перед входом. В плане логистики - идеальное место расположения в центральной части города. Доставку можно организовать во все районы.
.
Все фото актуальные. Собственник. Свидетельство на руках.

Продаётся гараж в ГСК-44 по ул. Уральская 162/2 (КМР, угол ул. Тюляева и ул. Уральской, конечная трамвая). Охраняемая территория. Электричество.Идеально для жителей ЖК «Комсомольский», всего 300-400м и никаких проблем с парковкой для вашего автомобиля.Размеры 3,2*5,2м. В самом гараже есть свет и розетка 220В, подвал для сезонного хранения резины (накрыт досками), а также полки по периметру для хранения вещей, которым не нашлось места в квартире. В ГСК есть эстакада и кран с водой.Помимо хранения и защиты авто от угонщиков, вандалов и прочих неадекватных автолюбителей, можно сдавать в аренду или использовать под мастерскую или складское помещение (рядом большой плодово-овощной рынок).Из документов членская книжка, т.е. переоформление через ГСК-44. Продается в связи с переездом. Хлам, который присутствует на фото, вывезем непосредственно перед переоформлением и за свой счет. По всем интересующим вопросам звоните.