Студия 23,45 кв.м, без ремонта, коммуникации все подведены, есть балкон. Документы на оформлении. Хозяин. Динской район, пос. Южный.

Доброго времени суток! Надумали мы продать свою собственную квартиру в связи с желанием приобрести частный дом. Квартира Большая! Правда комнат меньше чем указано в заголовке. Ошиблись при заполнении, сейчас изменить уже никак. Планировку смотрите на фото тех.паспорта.
Теперь подробнее:
1. Дом построен полностью из кирпича (красного)! в том числе и межкомнатные стены. Толщина основных стен полтора кирпича! Меж этажами плиты перекрытия! (фото, когда дом только строился) Живём в квартире с момента сдачи дома в эксплуатацию. (2012г.).
2. Квартира двухуровневая (1 этаж, 1 цокольный этаж). Оба этажа являются жилыми помещениями. Потолки 3 метра, на обоих из этажей.
3. Квартиру я приобретал на уровне котлована, поэтому планировку изначально сделали такой, которой больше нет ни у кого! Все комнаты просторные! Все удобные! Делали для себя! Вход в квартиру сделан с первого этажа. На первом этаже расположены:
- прихожая
- очень большой гардероб (можно в него войти)
- большая ванная комната (совмещённая с санузлом)
- просторный коридор
- гостиная
- кухня
На цокольном этаже спальные комнаты. А именно:
- большая гостевая комната
- спальная комната
- большой гардероб
- детская комната
- рабочая зона (под кабинет)
Мы не просто так решили спальные места сделать на цокольном этаже! Главное это то, что летом там прохладнее, зимой теплее! За счёт технологий постройки дома. Лестница бетонная! Кстати, лестница к квадратуре не причастна, так что если брать в расчёт и лестницу, то общая площадь квартиры составляет 100 кв/м
4. Ремонт сделан не во всех комнатах, но в большей части квартиры. (на фото видно). Поэтому такую не высокую цену и просим. Жить в уюте уже можно! Мы живём!)
5. Возле дома имеется автомобильная парковка, установлен шлагбаум! - Есть детская площадка! - Есть беседка и место для того что бы пожарить шашлык и уютно посидеть на свежем воздухе.
6. Квартира угловая! Это говорит о том, что квартира светлая! К тому же, расстояние между соседними домами большое! Это редкость в этом районе!
9. На дом своя котельная! Котельная работает на газу! А это значит, что тепло в доме можно регулировать в любое время года! И коммунальные платежи при этом вообще не велики! (в среднем: летом 3 т.р. / зимой 4 т.р.)
10. Дом одноподъездный. Соответственно соседей не много. Все соседи адекватные люди!
Касательно мебели и техники – за дополнительную разумную плату мы можем оставить необходимое.
Появились вопросы? Набирайте на все отвечу! Понравилась квартира? Приезжайте, покажем, расскажем, напоим чаем!
Риелторы, если вы надумаете заработать на продаже моей квартиры, то предлагая клиентам мою недвижимость прибавляйте к цене свой интерес! Я не буду отдавать никаких процентов от интересующей меня суммы!
Мы готовы так же рассмотреть предложения по обмену на частный дом. Но дом должен быть не старой постройки! В черте города, либо вблизи города (х.Ленина,пос.Северный, пос.Плодородный, пос.Новознаменский, пос.Южный, пос.Индустриальный и т.п.)

Адрес: Краснодарский край, Ленинградский район, станица Ленинградская, улица Ленина, д.117, кв. 4. 1-ая квартира в частном, кирпичном доме на 4 хозяина. Общая площадь 45 кв/м. Отдельный вход!! общий двор, но можно отделиться, отдельный въезд, так же, имеется. Подвальное помещение под квартирой, обложенное кирпичом. Квартира в хорошем состоянии. После косметического ремонта. Все коммуникации поменяны!!! Расположена на центральной улице станицы!!! Возле стадиона! 50 метров до магазина, 30 метров до остановки. Туалет, ванна, водонагреватель, собственный котёл отопления, на всё счётчики!!!! всё это имеется!!! плюс, к квартире - участок земли.

Адрес: Краснодарский край, Ленинградский район, станица Ленинградская, улица Ленина, д.117, кв. 4. 1-ая квартира в частном, кирпичном доме на 4 хозяина. Общая площадь 45 кв/м. Отдельный вход!! общий двор, но можно отделиться, отдельный въезд, так же, имеется. Подвальное помещение под квартирой, обложенное кирпичом. Квартира в хорошем состоянии. После косметического ремонта. Все коммуникации поменяны!!! Расположена на центральной улице станицы!!! Возле стадиона! 50 метров до магазина, 30 метров до остановки. Туалет, ванна, водонагреватель, собственный котёл отопления, на всё счётчики!!!! всё это имеется!!! плюс, к квартире - участок земли.