Продается торговое помещение с сетевым арендатором - Магнит.Помещение занимает 1ый этаж административного здание, расположенного внутри крупного жилого массива. Помещение оснащено всеми центральными коммуникациями.Арендатор занимает помещениее более 3-х лет.Арендный поток: 630 000 рублей в месяц, что составляет 7.5 % годовых - выгоднее, чем в банках!

Продается помещение в центральной части города.
Общая площадь: 330 м2 (187 м2 - в нижней части и 143 м2 на 1ом этаже).
Объект продается с арендаторами, которые занимают его уже более 10 лет. Окупаемость объекта 10 лет.
Все центральные коммуникации.
Готовы ответить на все вопросы!

Уникальный дом в сердце Краснодара!В тихом, зеленом районе, неподалеку от бульвара на Солнечной, продается уникальный дом. Он укрыт от посторонних глаз стеной деревьев, которые не только создают ощущение уединенности, но и дополнительную изоляцию от шума.На участке площадью 1650 м 2 раскинулся чудесный сад с ландшафтным дизайном: ухоженный газон органично соседствует с пышной зеленью. На территории, созданной для уюта и комфорта, располагается зона для барбекю, гостевой домик и здание с баней и большим , крытым бассейном.Дом, общей площадью 600 м2, создан по индивидуальному проекту: он сочетает скандинавские и средиземноморские мотивы, натуральное дерево и камень, воздух и свет.Внутри – три спальни: большая – для владельцев, детская и гостевая. В каждой из них – отдельные гардеробные и индивидуальные ванные комнаты.Просторная гостиная на первом этаже кажется еще больше за счет панорамного остекления. Кухня-столовая оснащена по последнему слову техники.В доме располагается всё необходимое, для занятия спортом и отдыха: сауна, бассейн (с ледяной купелью) и тренажерный зал.Все коммунальные системы дублированы: вам больше не нужно волноваться, если муниципальные службы вдруг отключат электричество или воду:Электроснабжение
Центральное 40 кВт. Установленная система выравнивания напряжения и блок бесперебойного питания позволяют при отключении электричества перейти на дизельный генератор без потери мощности
Водоснабжение
Центральное с системой очистки. 2 башни системы водоподготовки воды очищают и обеззараживают воду в несколько этапов
Отопление
Индивидуальное, установлены 4 котла
Современная система очистки воздуха
Система соответствует медицинскому классу очистки, которая позволяет задерживать аллергены и вирусы
Система «Умный дом»
Возможность настраивать и поддерживать комфортные режимы, затрачивая на это минимум ресурсов
Потрясающие дизайнерские решения прекрасно сочетают в себе передовые технологи. И, конечно же, дом оснащен всей необходимой и современной бытовой техникой. Здесь все служит безопасности, комфорту и уюту.Площадь участка: 1650 м2
Площадь дома: 600 м2
Площадь гостевого домика: 100 м2
Площадь бассейна: 200 м2Без вознаграждения со стороны покупателя!

Отдельностоящее здание
Площадь 381 кв. м. 2 этажа
Площадь участка 267 кв.м. (в собственности)Планировка свободная
Высота потолков 3,45 м
Мощность электрическая 25 кВт
Коммуникации центральные
Фасад на магистральную улицуМАП 275000 р. ГАП 3300000 р.
Договор аренды до 2023 года (Арендатор с 2013 года)

Продается земельный участок с проектом на дом в закрытом коттеджном поселке.
Площадь 55 сот, на которой будут расположены:
- дом, площадью 950 м2
- гараж и зона охраны 180м2
- крытый бассейн длинною 15 м.
Также запроектированы самые современные соситемы для жизнеобеспечения дома и всей его территории.
Особое внимание стоит обратить на наличие собственной береговой линии, протяженностью 140 м2 и зоны зеленых насаждений!
Самое комфортное место для большой семьи, любящей комфорт и свободное пространство!
Данное предложение на рынке не имеет аналогов!
баз вознаграждения со стороны окупателя!

На продажу вышел уникальный по своим характеристикам земельный участок с домом!
144 сотки на берегу Кубани, с прямым выходом к воде и собственной береговой линией (140 метров), а также большой парковой территорией.
Расположен участок в закрытом коттеджном поселке.
На земельном участке запроектирован дом, площадью 950 м2.
Электроснабжение: отдельная торсада на 45 КВт, дизель-генератор GEKO 40 КВт, блок бесперебойного питания, система автоматического управления источниками питания.
Водоснабжение: центральное с системой очистки.
Отопление: 2 котла по 50 КВт
Современная система очистки воздуха, а также система \"Умный дом\"
При проектировании данного дома были учтены и заложены самые современные технологии!
Возможны несколько вариантов приобретения данного участка:
1. Продажа отдельно 55 соток земельного участка с проектом на дом - стоимость данного проекта составляет 59 млн. руб.
2. Продажа 55 соток земельного участка и строение в черновой отделке - стоимость 79 млн.руб.
3. продажа 55 сот. земельного участка и дома в предчистовой отделке - стоимость 99 млн.руб.
Рассматривается также увеличение площади земельного участка.
Участок, который заслуживает внимания!
Без вознаграждений со стороны Покупателя!

Жилой дом расположен в элитном районе города Краснодара.
Удобная транспортная доступность позволит Вам добраться в любой район города. В жилой части расположены: спальня, гостевая комната, кухня-столовая, гостиная, и детская . В каждой жилой комнате есть индивидуальная ванная комната и гардеробная.
Весь проект дома и ландшафтный дизайн выполнен дизайнером по индивидуальному заказу, главный акцент сделан на природную естественность и органичное сочетание с окружающей реальностью.
По периметру весь участок огорожен зелеными насаждениями, которые не только облагораживают территорию, но и создают дополнительную шумоизоляцию со стороны улицы.
Особое внимание хотелось бы уделить современным техническим параметрам, которые удалось внедрить в проектное решение дома. Дом оснащен всеми необходимыми центральными коммуникациями:
1.Электричество : центральное 40 КВт . Установлена система выравнивания напряжения и блок бесперебойного питания, которые позволят при отключении света без потери мощности перейти на дизельный генератор для дальнейшего использования электричества.
2.Водоснабжение: центральное, с системой очистки. Установлены 2 башни системы водоподготовки воды, которые очищают и обеззараживают воду в несколько этапов.
3.Отопление: установлены 4 котла
В доме установлена современная система очистки воздуха, которая соответствует медицинскому классу, позволяющая задерживать все известные аллергены и вирусы.
Все коммунальные системы дублированы, что позволяет, несмотря на технические отключения коммунальных и муниципальных служб, не прекращать пользоваться любыми коммуникациями.
Управление всеми этими современными технологиями происходит через систему «Умный дом», которая дает возможность настраивать и поддерживать различные комфортные режимы при нахождении хозяев дома или в отпуске, затрачивая на это минимум ресурсов.
Без вознаграждений со стороны Покупателя!

Продается торговое помещение в новом густо населенном районе города Краснодара, фасадом на ул. Кирилла Россинского, литер 7. Площадь: 104кв.м., 1 этаж.
Свободная планировка, витражи, без ступеней
Две входных группы (возможно разделение объекта на два отдельных помещения).
Высота 3,5 метра,15 кВт.,коммуникации все центральные.
Трафик постоянный и очень активный. Помещение находится на въезде в жилой массив.
Сдача дома конец 2018 года.
Согласована аренда с магазин продуктов, АП 90т.р., окупаемость 9,5лет.

Продаем красивое торцевое помещение в ЖК \"Времена года 3\", Литер 2.
Помещение с витражами в пол, без ступеней, полностью остекление по периметру помещения, максимально свободная планировка, предчистовая отделка.
Помещение фасадом на дет/садик, с выходом на проезжую часть, один из основных проездов, соединяющие две улицы с дорогой, ведущей к школе.
Сдача 1 полугодие 2019тгода.
Согласован договор аренды с сетевым арендатором, сроком на 5 лет. Окупаемость 9,4 года.