Отдельно стоящее помещение - 5-ти этажный бизнес центр с фасадом на проезжую часть в центре! Первый этаж - общая площадь - 250 м2, можно выкупить как отдельное помещение на первом этаже по 200'000 р/м2 - S - 61м2; 65м2; 122м2 или целеком первый этаж с очень хорошей скидкой в 40'000 р/м2., Сдача - 4 квартал 2020 г.

Только в эту пятницу (29.06.2018 г.) продажа коммерческой недвижимости со скидкой от 100’000р. до 1’000’000р. от общей стоимости помещения!
Все помещения изначально коммерческие на первых этажах в жилых, многоквартирных домах с отдельными входными группами. Также есть помещения в цокольных этажах с отдельными и общими входными группами!
Продажа коммерческих помещений без агентств и посредников, а значит без дополнительных затрат и комиссий, а в эту пятницу еще и с удвоенной выгодой!!!
Спешите посмотреть коммерческие помещения до пятницы, что бы осталось время на взвешенное решение перед покупкой!!!

Продается оммерческое помещения со свободным назначением в Прикубанском округе, мкр. РИП по адресу ул. Пономаренко 23/2, № 23 угловое: S – 50,01; 95’000 р/м2 (4’750’950 р.); собственные входные группы; полностью витражное остекление; расположение – угловое (с двух сторон большие витражи: 1 сторона – смотрит на проезжую часть, 2 сторона смотрит во двор спального района). Большой жилой комплекс с собственной инфраструктурой в очень престижном районе Прикубанского округа: Высокая арендная ставка – от 900 р/м2; хороший трафик; удачная локация в близи крупных артерий города – ул. Ростовское шоссе, ул. Петра Метальникова, ул. Дзержинского и популярного ТРЦ «Красная площадь». Данный район с колоссальными перспективами, ведь весь земельный участок под ним уже выкуплен и в собственности, а застраивают его комплексно, сразу несколько застройщиков одновременно (планом утверждено, как жилые многоквартирные дома с коммерцией на первых этажах, так и все необходимые муниципальные объекты. Искусственно будут создаваться трафико-образующие объекты – детские и спортивные площадки, гипермаркеты, остановки общественного транспорта, прогулочные дорожки, новые заезды/выезды с главной проезжей части).Помещения приобретались для себя на стадии котлована, но в связи с изменениями в планах, продаются по переуступке. Монолит-кирпичный дом, сдается в конце 2019 г. – 1 квартал 2020 г.Помещения продаются как раздельно, так и вместе (их можно соединить в одно большое). Реальному клиенту – торг. Продажа напрямую от собственника!Звоните! Буду рад более подробно все рассказать и показать!

Коммерческое помещение со свободным назначением в Карасунском округе, мкр. ГМР по адресу ул. Гидростроителей, 59/2 (ЖК Мелодия): S – 64,8 м2; Ц – 5’500’000 р. (84’877 р/м2).
Фасадное помещение с двумя входными группами и одним большим окном (можно использовать как одно большое помещение 64,8 м2 или оставить не несущую перегородку разделяющую его на два отдельных помещения: 1) 21,8 м2 с витражной входной группой; 2) 43 м2 с витражной входной группой и большим окном), например, для двух потенциальных арендаторов, что позволит дороже сдавать отдельно меньшие площади, чем одно целиком.
Место очень востребованное и перспективное. Забор отделяющий от большого спального района с заселенностью более чем на 25’000 человек уберут через 1 - 1,5 года, как достроят последние 3 дома по проекту. Откроются новые въезды / выезды. Фасад нашего помещения расположен со стороны подъезда и смотрит на детскую и игровую площадку, далее, как уберут забор, будет смотреть еще и на противоположные литеры.
Ближайшие перспективы: Сзади нашего дома все земельные участки выкуплены застройщиками и поделены. Подписана проектная декларация на 29 аналогичных монолит-кирпичных многоэтажных домов + муниципальные объекты (садики и школы). Ареал застройки распространится с Гидростроя и вплоть до ул. Бородинская, то есть наш дом будет в самом сердце большого ЖК. На данный момент количество сданных домов в этом спальном р-не достигло уже более 25’000 проживающих в нем людей, здесь собрана вся необходимая инфраструктура. Сейчас земельные участки переводят с сельхоз назначения под строительство многоквартирных домов и размежёвывают их. В перспективе администрация города обещает провести трамвайные линии, так как район уже достиг статуса «Город в городе» и заасфальтировать уже существующую бетонную дорогу, насквозь проходящую с ГМР до ПМР, что помогает жителям срезать путь и существенно экономить время (для коммерции это дополнительный авто-трафик).
Дом сдался в 4-ом квартале 2018 г.
Помещение продается напрямую через собственника!
Звоните! Буду рад более подробно все рассказать и показать! Агентства недвижимости просьба не беспокоить!

Продаю коммерческое помещение в районе ТРЦ-СБС на 1-ом этаже многоэтажного дома. Помещение изначально коммерческое свободного назначения 44,6 м2 с максимально свободной планировкой. Подойдет под салон, магазин, турагентство, офис и т.д.

Фасад смотрит на парковку. В помещении имеется мокрая точка, коммерческая вытяжка, коммуникации – централизованные, заведено 5 кВт (есть возможность увеличить), два общих входа с разных сторон здания (согласована отдельная входная группа с управляющей компанией). В помещении сделан качественный Евроремонт. В коридоре общего пользования есть общий санузел. Рядом находится - ос. общ. транспорта, ТРЦ Галактика и СБС, большая парковка!

Помещение продается напрямую от собственника, без % и комиссии! Звоните, покажу в любое время!

Реальному покупателю торг.

Коммерческое помещение в Карасунском окр. (ЖК Империал, ул. Бородинская, 137) в сданном и заселенном доме (сдача во 2-ом квартале 2017 г):
Изначально коммерческое помещение;
Собственная входная группа + свой пандус;
Витражное остекление;
S - 69,5 м2 (максимально свободная планировка);
Цена - 90'000 р/м2 (общая стоимость помещения 6’255’000 р.);
Хороший район с высоким трафиком, дома комфорт плюс и бизнес класса.
На фотографии наше помещение сразу после кафе - Ttraveler's, в углу.

Изначально коммерческое помещение со свободным назначением (ПСН) расположенное в районе Хлопчато-бумажного комбината (ХБК), в шаговой доступности от трк-СБС и трк-Галактика. Основные характеристики помещения:
Этаж/этажность – 1/22
Входная группа - общая (+ одобренная возможность сделать собственную входную группу из окна помещения смотрящего на проезжую часть)
Площадь помещения - общая площадь (по БТИ) – 44,6 м2
Коммуникации – все центральные. В помещении имеется мокрая точка со всеми подводами, огороженная не несущей конструкцией с дверью. В помещение заведено 5 кВт (есть возможность увеличения кВт по низким тарифам). Имеется коммерческая вытяжка. В коридоре общего пользования имеются два общих санузла
Дополнительно – Сделан качественный ремонт самим собственником: Пол – плитка; Потолок – натяжной с точечным освещением – 2,8 м. в высоту; Вставили оригинальную входная дверь с коридора; Также в помещении установлены отопительные радиаторы и выведен кабель под сплит систему; Имеется балкон с витражным остеклением, также с ремонтом
Плюсы – более 3000 потенциальных постоянных клиентов, проживающих в ближайших двух жилых многоквартирных домах. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Трафикообразующие объекты – остановка общественного транспорта, трк-Галактика напротив и трк-СБС в 2-х мин. доступности, по соседству большой бизнес центр. Очень много парковочных мест. Хорошая арендная ставка в данном районе – для потенциальных арендаторов.
Перспектива – в ближайшее время достроится гостиница, которая расположена неподалеку от нашего помещения. Планируется массовая застройка жилых домов в нашем диапазоне. В ближайшее время начнется строительство большого, многоуровневого паркинга напротив нашего помещения. Все эти существенные перспективы, ежегодно будут положительно отображаться на рост цены нашего коммерческого помещения, на рост арендной ставки и на увеличения живого трафика
Цена – 100’000 р/м2 (4’460’000 р.)

По всем вопросам обращайтесь ко мне - представитель собственника Евгений (цена без комиссии)

Цокольное помещение на шесть отдельных комнат, общей площадью 84 кв. м. Два собственных входа. Коридорная система, предчистовая отделка в каждом из 6-и пом. и хороший ремонт в общем коридоре. Есть санузел, проведено электроичество.

Цокольное помещение: Площадь - 20 кв м.; общий вход. Помещение первое от двери. В коридоре очень хороший ремонт.

Коммерческие помещения от собственника по первой цене без комиссии и переплат. Помещения находятся в самой большой части Краснодара, в Прикубанском округе, они расположены на 1-ом этаже и имеют свободное назначение!

1) развитая инфраструктура
2) наличие муниципальных и трафикаобразующих объектов
3) универсальное назначение - ПСН
4) коммуникации все центральные
5) достаточное количество кВт + возможность их увеличения по низким тарифам
6) отдельные входные группы
7) витражное остекление
8) высокий сформированный трафик
9) большие перспективы и много незанятых ниш
10) самое главное, что коммерческая недвижимость абсолютно ликвидная с выгодой до 30% при перепродажи и продается по самой привлекательной и низкой на сегодняшний день рыночной цене!

Звоните! Все подробности по телефону!

Коммерческая недвижимость от собственника во всех районах г. Краснодар. Лучшие рыночные цены на сегодняшний день, без комиссии и переплат. Коммерция на первых и цокольных этажах с отдельными и общими входными группами площадью от 15 до 236 м2. Абсолютно ликвидная недвижимость с выгодой до 30% при перепродаже. Коммерческая недвижимость подойдет:
для грамотного вклада Ваших сбережений
для быстрого заработка на перепродаже – от 250’000р.
для собственного бизнеса (офис, торговля, общепит, ПСН)

Все подробности по телефону!

Коммерческая недвижимость от собственника во всех районах г. Краснодар. Абсолютно ликвидная с выгодой до 30% при перепродаже. Лучшие рыночные цены на сегодняшний день, без комиссии и переплат. Коммерция на первых этажах с отдельными входными группами, площадью от 20 до 200 м2, коммерция на цокольных этажах с отдельными и общими входными группами, площадью от 20 до 400 м2. Коммерческая недвижимость подойдет:
для грамотного вклада Ваших сбережений
для быстрого заработка на перепродаже – от 250’000р.
для собственного бизнеса (офис, торговля, общепит, ПСН)

Все подробности по телефону!