Продам квартиру в оптимальном соотношении \"цена-качества\" в центре города (Центральный район), напротив парка
\"Чистяковская роща\", рядом школа и детские сады, магазины, трамвайная линия (что обеспечивает лёгкий доступ в любую часть
города). Дом кирпичный, 5 этажей, 1965 года, в очень хорошем состоянии, регулярно ремонтируется (недавно покрашен цоколь и
сделана новая асфальтовая отмостка), всегда чистый подъезд и придомовая территория, с парковкой авто проблем нет. Вокруг много деревьев. Хорошие и тихие соседи. Хорошая планировка: по всему периметру квартиры расположены несущие стены, что, в сочетании с 5-м этажом обеспечивает очень хорошую звукоизоляцию. В квартире сделан ремонт в 2016 году (делали для себя), произведена замена электропроводки, замена сантехники, общедомовые сантехнические трубы были заменены в 2015 году. Во время отделочных работ применялся хороший материал: ламинат 33 класса, линолеум Талкетт (в зоне кухни), кафель Керама марацци (ванная комната),
двери Торекс, мебель и текстиль Икеа, телевизор Тошиба, стиральная машина и холодильник Самсунг и т. д. Квартира продаётся с мебелью, текстилем и техникой (в том виде, как на фото). Сделан новый ремонт балкона с \"французским\" остеклением.
Хозяин один, все документы в порядке, обременений и долгов по квартире нет, все договоры с коммунальными службами переоформлены на владельца. Прямая продажа от владельца, Вам не нужно будет платить риэлторские и нотариальные проценты.
Приглашаю реальных покупателей. РИЭЛТОРОВ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ!

Продается дачный участок 8 соток (766 м2, 17х45м) по адресу: г. Краснодар, НСТ «Хуторок», ул. 3-я Линия, 125. КН: 23:43:01 04 003:0282. Участок находится в самом удобном месте НСТ: от шоссе (400 м), от трансформатора и дорог между НСТ (80, 200, 300 м). Дороги широкие, 8-9 м, регулярно отсыпаются щебнем. Трансформатор и торсаду заменили. Отключения ЭЭ редкие (только город). НСТ газифицировано, перебоев с газом нет. Есть магазины и детская площадка. Участок ровный, не подтапливается, огорожен с 3-х сторон. Есть обустроенный 3 т. Контейнер и туалет. Соседние участки застроены, соседи очень хорошие и спокойные. НСТ активно застраивается, пустующих участков мало.
Хозяин один, все документы в порядке, обременений и долгов по участку нет. Газ полностью проплачен, отвод на участке. Планировалось ПМЖ, поэтому всё делали основательно. Строили по проекту.
В плане строительства сделано следующее.
Проведено геологическое исследование в пятне застройки: исполнитель ООО «Центр Инженерных Изысканий»; скважина 10 м, лабораторный анализ, официальное заключение.
Реализована уникальная система водоснабжения. «Щукинская» скважина от ООО «ЮгАрСтрой», роторное бурение с промывкой бурильной установкой на базе МАЗ. Скважина: D 250, глубина: 31 м (окружающие: 16-20 м); обсадная: НПВХ Stuewa (Германия), D 125 и фильтр щелевой НПВХ Stuewa (4 м, 0,25 мм); низ обсадной: герметичная заглушка, обсыпка фильтра: специальный крупнозернистый песок; отсечения верхних водоносов: Wetonit. Скважина принципиально не заиливается и не песочит, дебит: 6 м3 в любое время года. Вода хорошая, питьевая, без привкуса, долго хранится не портясь. Есть все анализы воды (бак., хим., радио.) лаборатории «Краснодар Водоканал». Оборудование: погружной насос Grundfos SQE 5-70 (глубина: 11 м), автоматика, гидроаккумулятор 100 л, оголовок, обвязка и т.д. Бетонный приямок: 1 х 1 х 2 м, замкнутый тёплый контур ЭППС 1,5 м х 50 мм с доп. утеплением до 0,3 м. При -15 снаружи, внутри держится +8 без доп. утепления.
Классический фундамент для тяжёлых конструкций. Котлован: глубина 2 м, до твёрдого основания (глина), выемка: 200 м3. Весь грунт оставлен на участке для обратной засыпки и подъёма уровня. Щебеночное основание: 44 м3; толщина: 0,3 м; послойная отсыпка и трамбовка по 0,1 м виброплитой 200 кг. Подбетонка: 80 мм, бетон М350. Гидроизоляция (ГИ) основания: праймирование (Технониколь (ТН) праймер N1), наплавляемая рулонная гидроизоляция, 2 слоя, 8 мм (ТН Техноэласт ЭПП (4 мм)). Фундаментная плита под ленту: 0,9 х 0,3 м, армирование по проекту: d12 х 8, хомуты d6, шаг 0,3 м, бетон М350. Полы в армирование: сетка d12, ячейка 150 х 150 мм, сетка d3, 50 х 50 мм, бетон М350. Фундаментная лента: внешняя: 0,5 х 1,9 м, перемычки: 0,4 х 1,9 м, бетон М350. Плита перекрытия: толщина 0,2 м, армирование по проекту: 2 сетки d12, ячейка 150 х 150 мм, связаны крюками d6, усиление вокруг проёмов, бетон М350. Весь бетон отвибрирован. Уход за бетоном - в полном объёме. Бетон для всех элементов М350, проверенное Титаровское РБУ, качество бетона высокое.
Подготовка плиты и стен фундамента под наплавление ГИ: очистка УШМ с мет.коррщёткой, зашлифованы рёбра и фаски, сделаны галтели для плавных переходов ГИ полотна. ГИ стен фундамента: праймирование (ТН праймер N1), наплавляемая рулонная ГИ, 2 слоя, 8 мм, плюс доп. полосы 0,2 м на стыки рулонов (ТН Техноэласт ЭПП (4 мм)). Теплоизоляция (ТИ) стен плиты и фундамента: ЭППС «Пеноплэкс-Фундамент», 3 х 50 мм (150 мм) на клей-пену для ЭППС Ceresit CT-84. ЭППС закрыт керамогранитной плиткой (наклейка на Ceresit CT-84). Выполнена защитная песочная отсыпка от стен 0,3 м. ТИ не доведена до верха плиты на 0,7 м. ЭППС на этот объём в наличии. Подвал под всем домом (фактически, цокольный этаж), сухой, герметичный: 50 м2, заложены 19 гильз вентиляции d110 мм, высота потолка 2,1-2,2 м. Характеристики фундамента позволяют возведение дома до 3- х этажей.
Все этапы строительства контролировались или выполнялись лично; ГИ и ТИ сделаны самостоятельно. Качество выполнения работ видно на фото.
В настоящее время фундамент законсервирован – находится под временной крышей из профнастила в сухости и сохранности.
Выполнен примерный расчёт стоимости: земли, газификации, строительства, оборудования и т.д., из которого видно, что запрошенная цена значительно ниже произведённых вложений.
Бесплатно остаются полезные материалы и оборудование: ЭППС 8 м3, песок 10 м3, гравий 2 м3, опалубка 158 м2, пиломатериалы 5-6 м3, б/у профнастил МП-20 213 м2, и т.д. 3 т. контейнер, бетономешалка Haemmerlin ECM 125 CP, бензотриммер Stihl FS 55, газовые баллоны 50 л, и т.д.
Если это предложение Вас заинтересовало, свяжитесь со мной, дам подробное описание, предоставлю краткий расчёт стоимости каждого этапа, сканы всех документов, ссылку на массив фотографий, посмотрим всё на месте, опишу все работы.
Место хорошее и спокойное и если оно Вам понравится, то все остальные условия для начала обустройства на участке уже присутствуют. Жду реальных покупателей. РИЭЛТОРОВ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ!

Продается дачный участок 8 соток (2 смежных участка по 4 сотки) в 3 км. за п. Белозерным, дачи «Берег Кубани», с/т «Ориентир». На участке свет, вода (скважина). Участок огорожен. Есть сарай из шлакоблока. Имеются плодоносящие деревья и кустарники, инжир, хурма, малина, клубника. 100 м. от остановки автобуса «Берег Кубани». Рядом река Кубань, поблизости есть магазины. Соседние участки обжитые, соседи спокойные. Обе дачи приватизированы, все документы в наличии.