Квартира на 1-м эт. 4-х этажного монолитно-кирпичного 38-и квартирного жилого дома, 2011 г. постройки. Под первым этажом расположен цокольный этаж с офисами.
В квартире просторные светлые помещения. 3 изолированные комнаты, кухня-гостиная, прихожая, санузел, лоджия, теплый сарай под лоджией.
На всём полу керамогранит, кроме спален. В спальнях дорогой ламинат.
Водяной теплый пол везде, кроме спален. Отопление автономное (двухконтурный итальянский котел Protherm). Низкие коммунальные платежи.
Двухуровневые потолки (гипсокартонные и натяжные потолки с щелевым светом).
Качественные металлопластиковые окна, балкон утеплен + теплый пол. После застройщика вся проводка переделана. Имеется стабилизатор напряжения. По всем комнатам к розеткам и телевизорам подведен интернет-кабель. Утепленная шумопоглощающая входная дверь с внутренним зеркалом. Домофон. 2 сплит-системы Еlectrolux (тепло-холод).
Дорогая кухонная мебель со встроенными бытовыми приборами (газовая варочная плита, электрический духовой шкаф, посудомоечная машина, вытяжка). Вся техника в отличном состоянии.
Закрытая территория с собственной парковкой и видеонаблюдением.
Район с развитой инфраструктурой, рядом с основными улицами Индустриальная и Захарова. Рядом парк им. Горького, парк 30-летия Победы, река Кубань. Удобные подъездные пути.
Рядом остановки трамваев, троллейбусов и маршрутных такси. Рядом супермаркет Пятерочка. У входа во двор дома расположен продуктовый магазин. В пешей доступности ТЦ Сити-Центр (в нем Перекресток), 2 магазина Магнит, почта, аптеки. В 200 метров школа № 31 и в пешей доступности детские сады.
Можем оставить некоторую мебель, которая в отличном состоянии (спальный гарнитур в большой комнате, мебель под заказ в прихожей и на балконе) - доплата 200 000 руб. (на 30% дешевле, чем у производителя).
Продажа от собственника. Владелец Александр. Звонить с 9:00 до 19:00. Возможна ипотека. С агентствами недвижимости договора не заключаю.

Помещения под коммерцию 58 м2 в центре Краснодара (ул. Калинина, 350/7, кв.129). По документам - 55,2 м2.. Перевод в нежилое в процессе оформления.
Квартира на первом этаже 16-и этажного монолитно-кирпичного жилого дома, 2012 года постройки.
Хорошо подходит под офис, магазин, салон красоты и т.п.
Планировка:
Просторные светлые помещения: 3 кабинета, из них 2 - изолированные.
Отдельная входная группа, плюс дверь из подъезда.
Окна во всех помещениях.
Отличный офисный ремонт (2014 год). На всём полу керамогранит, в с/узлах плитка, на стенах обои, натяжные потолки, металлопластиковые окна. Рама и дверь на входной группе из алюминиевого профиля.
Коммуникации:
3 сплит-системы Lessar (тепло-холод). Проводной интернет-провайдер. Система сигнализации по всему периметру (на охране Нева). Система видеонаблюдения (камера на вход).
Все коммуникации центральные. Проблем с канализацией не было. Также установлены обратные клапаны. Низкие коммунальные платежи.
Месторасположение:
Центральный район, западный округ (р/н Тургеневского моста и ТЦ “Карнавал”).
Густонаселенный жилой массив с низкой конкуренцией. Район с развитой инфраструктурой, рядом с основными улицами. Удобные подъездные пути.
Наличие свободных парковочных мест для сотрудников и клиентов.
Рядом остановки трамваев, троллейбусов и маршрутных такси.
Продажа от собственников:
Владелец Александр. Звонить с 9:00 до 19:00.
Вниманию агентств! Эксклюзивных договоров не заключаю. Ипотеку и рассрочку не предлагать.

Помещения под коммерцию 59 м2 в центре Краснодара (ул. Калинина, 350/7, кв.129). По документам - 55,2 м2.
Квартира на первом этаже 16-и этажного монолитно-кирпичного жилого дома, 2012 года постройки.
Хорошо подходит под офис, магазин, салон красоты и т.п.
Планировка:
Просторные светлые помещения: 3 кабинета, из них 2 - изолированные.
Отдельная входная группа, плюс дверь из подъезда.
Окна во всех помещениях.
Отличный офисный ремонт (2014 год). На всём полу керамогранит, в с/узлах плитка, на стенах обои, натяжные потолки, металлопластиковые окна. Рама и дверь на входной группе из алюминиевого профиля.
Коммуникации:
3 сплит-системы Lessar (тепло-холод). Проводной интернет-провайдер. Система сигнализации по всему периметру (на охране Нева). Система видеонаблюдения (камера на вход).
Все коммуникации центральные. Проблем с канализацией не было. Также установлены обратные клапаны. Низкие коммунальные платежи.
Месторасположение:
Центральный район, западный округ (р/н Тургеневского моста и ТЦ “Карнавал”).
Густонаселенный жилой массив с низкой конкуренцией. Район с развитой инфраструктурой, рядом с основными улицами. Удобные подъездные пути.
Наличие свободных парковочных мест для сотрудников и клиентов.
Рядом остановки трамваев, троллейбусов и маршрутных такси.
Продажа от собственников:
Владелец Александр. Звонить с 9:00 до 19:00.Вниманию агентств! Эксклюзивных договоров не заключаю. Ипотеку и рассрочку не предлагать.

Помещения под коммерцию 124,5 м2 в центре Краснодара (ул. Калинина, 350/7).
Две объединенные квартиры на первом этаже 16-и этажного монолитно-кирпичного жилого дома, 2012 года постройки.
Хорошо подходит под офис (до 19 раб. мест), магазин, салон красоты и т.п.
Планировка:
Просторные светлые помещения: 6 кабинетов, из них 4 - изолированные.
Выделены: зона ресепшн, комната переговоров, подсобное помещение.
2 сан. узла, из них один с/у для руководителя (с душевой кабиной).
Отдельная входная группа, плюс две входные двери из подъезда.
Окна во всех помещениях, планировка на две стороны.
Ремонт:
Отличный офисный ремонт (2014 год). На всём полу керамогранит, в с/узлах плитка, на стенах обои, натяжные потолки, металлопластиковые окна. Рама и дверь на входной группе из алюминиевого профиля.
Коммуникации:
6 сплит-систем Lessar (тепло-холод). Два проводных интернет-провайдера. Система сигнализации по всему периметру (на охране Нева). Система видеонаблюдения (5 камер по периметру).
Все коммуникации центральные. Проблем с канализацией не было. Также установлены обратные клапаны. Низкие коммунальные платежи.
Месторасположение:
Центральный район, западный округ (р/н Тургеневского моста и ТЦ “Карнавал”).
Густонаселенный жилой массив с низкой конкуренцией. Район с развитой инфраструктурой, рядом с основными улицами. Удобные подъездные пути.
Наличие свободных парковочных мест для сотрудников и клиентов.
Рядом остановки трамваев, троллейбусов и маршрутных такси.
Продажа от собственников:
Совладелец Александр. Звонить с 9:00 до 19:00.Вниманию агентств! Эксклюзивных договоров не заключаю. Не тратьте ни мое, ни свое время. Ипотеку и рассрочку не предлагать.

Магазин 125м в районе ТЦ “Карнавал”
Две совмещенные квартиры на первом этаже жилого дома (2012г.).
Хорошо подходит под магазин. Планировка на две стороны.
Шесть помещений. 2 сан. узла.Окна во всех помещениях.
Хороший ремонт. На полу плитка, натяжные потолки, металлопластиковые окна.
В каждом помещении установлены сплит-системы. Интернет. Система сигнализации Система видеонаблюдения.
Жилой массив, рядом с основными улицами. Наличие свободных парковочных мест. 300м до остановок общественного транспорта.
Собственник Александр. Звонить с 10:00 до 18:00.
Услуги риэлторов не предлагать.

Помещения 124 м2 в центре Краснодара (р/н Тургеневского моста и ТЦ “Карнавал”).
Две квартиры на первом этаже жилого дома. Объединены.
Под офис, салон красоты, магазин и т.п.
Светлые помещения - 6 кабинетов. 2 сан. узла.
Окна на обе стороны. Один вход парадный и 2 запасных.
Отличный свежий ремонт. Натяжные потолки, металлопластиковые окна, на полу плитка.
6 сплит систем (холод-тепло). Заведено 2 интернет-провайдера. Периметр под охраной “Нева”. Видеонаблюдение. Коммунальные платежи низкие.
Удобная парковка. Остановки общественного транспорта рядом.
Хозяин Александр. Звонить в рабочее время и выходные.
Просьбы риэлторов, не беспокоить.

Дача. Участок - 862м2. Дом - 100м2. г. Краснодар, Карасунский р-н, с/т “Янтарь”, ул. Урожайная, 128. Всё в собственности и оформлено (дом, - как жилое помещение). Новый двухэтажный дом 2018-го года постройки. Готов для проживания. Размер дома - 8*8м.
Ленточный усиленный монолитный фундамент (80*40) имеет гидроизоляцию. 6 комнат, 2 санузла, прихожая, трехфазное электричество (без перебоев, на линии имеется новая ТП), в доме разведены встроенные коммуникации (вода, канализация), новый накопительный водонагреватель Ballu BWH/S 80 Nexus titanium edition H на 80л. На водяном входе в дом установлен гидроредуктор, фильтр грубой очистки, фильтр тонкой очистки, а также датчик давления.Глубокая скважина с чистой питьевой водой разведена на два дома (на 2 участка, скважина пополам с соседом). Высокое давление в системе до 7 бар. (мощный водяной электронасос). Кессон оборудован автоматикой, гидроаккумулятором, фильтром грубой очистки, разводкой по домам, в баню и на поливочные системы. Канализация от дома отведена в септик, емкости которого хватит, чтобы подключить пятиэтажный дом.Газификация с/т “Янтарь” пока на стадии обсуждения. Отопление дома электрическое. В помещениях имеются новые электрические конвекторы Electrolux ECH/AG-1500 EFR. Расходы зимой на отопление 10-15 т.р./месяц. Если зимой не проживаете, то нужно поддерживать 16 градусов для недопущения конденсата и плесени. При таком режиме отопления - расход меньше. За 30 т.р. возможно установить автоматику, которая сократит расходы на отопление на 30%. Коробка дома возведена по технологии Техноблок. Это не эконом вариант, а наоборот, - дороже, прочнее, теплее, красивее кирпича. Стены армированы и утеплены. Дом имеет свежую качественную покраску. С/т “Янтарь” находится в 2,5 км. от пос. Агроном или 8 км. от станицы Динской. В с/т “Янтарь” ходит рейсовый автобус №128 с остановки на ул. Тюляева (комсомольский микрорайон). На улице, где расположена дача, нет постороннего транспорта и посторонних людей. Очень тихое, спокойное, экологически чистое место. Практически нет комаров из-за отсутствия близкорасположенных водоемов. Широкие дороги улиц. Примерно в 7-8-ми домах на улице соседи проживают постоянно. С двух сторон хорошие соседи. С третьей стороны - участок пустует.На такие работы, как возведение “коробки” дома, обустройство внутренних помещений бани, монтаж поливочной системы имеются договора подряда. Имеются фотоснимки практически всех этапов строительства. Затраты на все материалы и работы составили более 4 500 000 рублей. Дача строилась для себя, но продаю срочно, так как необходимо приобрести офис в центре Краснодара. Возможен торг. Возможен обмен на офис. Возможна ипотека.
Собственник - Александр. Звонить с 10-ти до 21-ого часа.Полный текст объявления с подробный описанием и архивом всех фото вышлю на почту или WhatsApp.
Риэлторов просьба не беспокоить. Могу показывать дачу преимущественно в субботу или воскресенье.

Продаю 1-комнатную квартиру площадью 46,5/19,4/14,4 кв. м на 4-м этаже 5-ти этажного кирпич. дома 2008 г. п., кухня совмещена с лоджией, потолки 2.8 м. Ремонт, кроме кафеля в с/у. Продается с новой встроенной кухней. Высокоскоростной интернет, Триколлор. Автономное отопление. Развитая инфраструктура.