ПPЯМАЯ ПPOДАЖA ОТ СОБСTВEНHИKA!!!
АГЕНТAM ПPOCЬБA НЕ ЗВOHИТЬ!
Пpодaм 2-х комнатную квартиру C ЕВРО РEМOHTОМ общeй площaдью 50,9 м2 нa 7-м этaжe 9-ти этажного дома ceмeйногo клaсса в ЖК \"Южане\" 3 очepeди. Дом cдан в декaбpe 2021. Заcтpoйщик - Компания НЕОМЕТРИЯ - строит качественные дома по сибирской технологии, что делает дома более теплыми зимой и прохладными летом.
Окна выходят на южную и на западную стороны: во двор и на Кавказский хребет, что значит, что в квартире все время тепло и солнечно + очень красивые виды на закат, в солнечные дни хорошо видны Кавказские горы. Дом находится в стороне от дороги, что сделает Ваше проживание более комфортабельным и спокойным, без шума и пыли от машин.Преимущества покупки данной квартиры:
1) В квартире проживали чуть менее 1 года, она в идеальном состоянии;
2) Сделан качественный ЕВРОРЕМОНТ из дорогих материалов (РЕМОНТ НЕ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА!!!);
3) Вам не надо думать о ремонте и тратить на него силы, нервы и деньги, которые постоянно надо вкладывать, чтобы получить желаемый результат и на выходе получаешь, что ремонт обошёлся почти как стоимость квартиры в черновом варианте ... все, что от Вас требуется - это заезжай, живи и наслаждайся;В квартире сделан качественный ремонт в современном стиле в светлых тонах:
- в 2-х комнатах потолок сделан из ГКЛ, не натяжной, что в разы экологичнее, чем натяжные, особо это актуально для семей с детьми;
- полы из ламината 33 класса;
- стены в 2-х комнатах покрашены моющей влаготталкивающей краской в нежно-голубые цвета;
- в коридоре выложен клинкерный кирпичик белого цвета и частично в одной из комнат, что гармонично вписывается в интерьер квартиры (при желании кирпичик можно перекрасить в любой цвет);
- удобная разводка розеток и выключателей;
- на кухне на стенах и на балконе нанесена декоративная штукатурка;
- квартира теплая и светлая;
- в ванной комнате на полу и стенах керамогранит; тропический душ,
- установлен бойлер Наiеr на 100 л;
- сплит установлен на кухне и в большой комнате с 2-мя окнами, во второй комнате выведена трасса под сплит;
- балкон утеплён и его длина составляет 3,5 м, можно организовать как кабинет, так и лаунж-зонуПреимущества ЖК \"Южане\":
1) В 2021 году ЖК занял 1-е место в ЮФО как самый комфортный, комфортабельный и лучший для жизни жилой комплекс;
2) имеет закрытую территорию без машин;
3) видеонаблюдение по всему периметру комплекса, со всех сторон;
4) открытая парковка для всех жителей комплекса;
5) в 10 минутах ходьбы Лента, в 3 минутах ходьбы Магнит ОПТ, ТЦ Западный, новый ТЦ WЕSТ МАLL с детскими игровыми зонами, магазинами, кафе и ресторанами; Аптеки, Пятёрочка, в 15 мин езды Леруа Мерлен, ТЦ Красная Площадь и т.д.;
6) в 2024 году на территории ЖК будет построен свой садик и своя школа на 1100 мест;
7) зона воркаута, баскетбольная площадка, современные тренажеры;
8) имеется дорога-дублер до Ленты, что позволяет избежать пробок на Западном Обходе;
9) в каждом доме и в каждом подъезде имеются специальные помещения для велосипедов, колясок, мытья животных;
10) удобные 2-х сторонние входы-выходы в подъезд БЕЗ ступенек, что очень удобно для родителей с колясками и людей с ограниченными возможностями;
11) полностью обустроена придомовая территория для комфортного отдыха, где Ваш ребенок найдет себе любые развлечения по его настроению;
12) имеется видеодомофон, что позволит Вам видеть тех, кто к Вам приходит;
13) Адекватная и вменяемая УК, которая моментально реагирует на просьбы жителей и, которая поддерживает придомовую территорию всего комплекса ЖК Южане во всех очередях на высоком уровне: постоянный полив растений и деревьев, постоянный уход за клумбами и газонами, ежедневная уборка подъездов и придомовой территории. Коммунальные платежи невысокие, особенно по сравнению с другими ЖК.
Проживаем семьёй сами в этом же ЖК.Квартира БЕЗ обременений, долгов и залогов. Покупалась за наличный расчет, БЕЗ использования мат капитала, ипотеки, долей и других субсидированных программ. Один взрослый собственник, никто не прописан.
Ключи и документы на руках. Сделку можем заключить в любое удобное для Вас время. Торг уместен.

Продаётся 1-комнатная квартира в лучшем комплексе этого района ЖК Жилой квартал. Закрытая территория, детская площадка . Квартира располагается на 6 этаже, шестиэтажного дома, дом без лифта. Квартира с ремонтом. На данный момент проживают арендаторы, живут уже 5 год и планируют снимать дальше. Все интересующие вопросы можно уточнить по телефону. Я СОБСТВЕННИК.Фото соответствуют.