Собственник.
.
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА Помещения под коммерцию/общепит на главном гостевом маршруте города Краснодара и в самом его Центре.
.
С Арендаторами.
Это работающий Арендный бизнес (подробности далее по тексту) ежемесячно приносящий доход.
Хорошая окупаемость.
.
Адрес/расположение:
- г. Краснодар, Ул. Карасунская, д. 79 / Пересечение с ул. Красная
- 1 этаж!
- Выход на красную линию - на главном гостевом маршруте города Краснодара и в самом его Центре.
- ТОП локация. Престижное место.
.
Прошу Обратить Внимание =>
Реальная рыночная стоимость данного объекта недвижимости составляет порядка = 22250000-24000000 рублей.
Дата оценки 17.06.2019 г.
Данную стоимость подтвердит любой Ваш независимый Оценщик аккредитованный у ТОП банков, в том числе Сбербанк, ВТБ и прочие (высокая залоговая стоимость для коммерческих Банков и частных кредиторов – что позволяет, при необходимости, Сразу вернуть деньги направленные на приобретение данного объекта недвижимости = 70% от оценочной стоимости)
.
Продаю за = 15 500 000 рублей в связи со Срочностью
–> все вопросы по Телефону и на Встрече –> Звоните.
.
Назначение:
- Общепит
- Торговое
- Свободное назначение
.
Площадь = 139,1 м2
Из них:
- 119 м2 (1 этаж)
- 20,1 м2 (с/у) (санузел в цоколе с очень хорошим ремонтом – см. фото)
.
(З/у) Земельный участок:
–в собственности
– общая долевая собственность 35/536 п. 1072 кв.м.
.
Описание/характеристики:
- Электричество = не менее - 30 квт
- высота потолка = 3 м.
- Внутренняя качественная отделка
- Витражное остекление
- Центральные коммуникации
- Удобная планировка
- 3 входные группы (вход/выход)
- отдельная зона разгрузки
.
Арендатор:
- продаю с готовым арендатором.
- Сдано в долгосрочную аренду сетевому арендатору = сеть кафетерий Чайкоff.
- Арендный поток на данном участке составляет 2000 р/м2.
.
Право собственности на объект недвижимости:
- Собственник.
- В частной собственности – на физическое лицо.
.
Юридическая чистота:
- Документы готовы к продаже.
.
Дополнительно:
- данный объект недвижимость может служить для подтверждения получения более +20 000 000 рублей Ипотечных денег в коммерческих банках.
Из расчета дохода от Арендного бизнеса = +200000рублей/месяц (!) НЕ ЗАВИСИМО от стоимости объекта. (Готов отдельно проконсультировать по данным вопросам)
.
Готов сотрудничать с Агентами по недвижимости.
Рассмотрю все варианты –> Звоните.

(хозяин) Продам шикарный современный дом (напрямую без риелторских %)Адрес: Краснодар, чмр, ул. 3-й Артельный проезд, 12..3,3 сотки.2 этажа.общая площадь: 185 м2.кухня: 18,3 м2.отделка (внутренняя) – чистовая отделка.2 с/у.Все коммуникации центральные. Перекрытия монолит. Двор плитка. Ворота автомУдобная планировка:1 этаж = Холл, Гостиная, Жилая комната, Кухня, с/у, лестница на второй этаж, есть второй выход на задний дворик.2 этаж = лестница, Холл, Жилая комната, Жилая, Жилая, Жилая (можно использовать в качестве Гардероба), с/у, 2 балкончика.Парковка во дворе для Авто.Задний двор.----------------инфраструктура:_ Близко к Центру города – 4,5 км. до улицы Красной_ Хороший тихий район, развитая инфраструктура - в шаговой доступности 3 школы, детский сад, магазины…_ Дом с разделенной жилой зоной от проходной улицы и от соседей, чтобы шум не мешал отдыхать и наслаждаться комфортной жизнью._ Отделка (наружная) – современная внешняя отделка, такая как дерево и кирпич, соединяясь в одном объекте, создают гармонию и оригинальностподробности:фасад – 15 метров.Потолки – высота 3 м._ Двор (задний)– здесь могут располагаться Зона отдыха, Баня, Беседка и Барбекю, Бассейн, Сад…_ Двор (передний) – Большой, для машин и цветочных клумб, все на Ваше усмотрение._ Двор (передний) – плитка._ Подъездная дорога – асфальт._ Ворота – автоматические._ Дверь – Добротная металлическая входная дверь._ Окна – мпо окна дают много света и уюта дому._ Крыша – металлочерепица._ Все коммуникации Центральные – Свет, Газ, Вода, Канализация – Центральные._ Отопление – Своя бойлерная (см.фото)._ документы – все в наличии, готов к продаже..