Дом не продается.
Объект по суду разделен между собственниками. Собственник первого этажа продает свою часть, однако от покупателей утаивает следующую информацию.
1 – Продаваемая часть дома не имеет подключений к коммуникациям, у продавца нет договора электроснабжения и газоснабжения. Поскольку раздел был осуществлен по суду, новому собственнику/продавцу необходимо получить самостоятельные технические условия на подключение своей части дома ко всем коммуникациям. У продаваемой части дома нет ни септика, ни водоснабжения. Колодец с водой и септик остались на территории второго собственника. Новому собственнику придется подключать все коммуникации самостоятельно, все ранее подключённые коммуникации переведены на 2 собственника и разделу не подлежат.
А также подлежит фактическому разделу земельный участок, подвал жилого дома, а на первом этаже необходимо заложить заднее правое окно, где будет возводиться лестница для прохода на второй этаж, так же должен быть закрыт проем на второй этаж дома.
2 – Подвал расположен под одной половиной дома: . В результате долгого неиспользования дома – 2 года шли суды, часть фундамента с обратной засыпкой просела. На фотографиях видно, как просел пол по сравнению с высотой плинтуса. Для его восстановления необходимо заново бетонировать всю площадь просевшего пола. Также проседание пола вызвало трещины внутри дома, полностью повредив стену между двумя комнатами. Так же процесс проседания пола повредил систему отопления, в доме сделаны теплые полы. Отопление первого этаже полностью неисправно, в зимний период наблюдалась потеря воды. Скорей всего, повреждены контуры отопления в просевшем полу.
3 – Также правый задний угол дома допустил просадку. На фотографиях видно, трещины по кирпичу от окна, до фундамента и по самому фундаменту. Согласно заключению специалистов, для недопущения дальнейшей просадки дома необходимо провести работы по укреплению фундамента дома.
Нынешний собственник первого этажа категорически не хочет проводить данные работы, в связи с чем Мы вас предупреждаем об указанных недостатках и просим при принятии решения о покупке первого этажа учесть необходимость несения дополнительных расходов, без которых проживание будет невозможно.
При покупке внимательно изучите внимательно решение суда в котором указан способ раздела дома, и остатки ремонта, поскольку продавец пытался вести мастер-классы на первом этаже и почти все испортил эпоксидной смолой, которая не отмывается.