ДОМ с ГОСТЕВЫМ БИЗНЕСОМ в ЦЕНТРЕ КУРОРТА Отличная возможность приобрести дом ( с 01.09.25 Гостевой Дом согласно ФЗ от 27.05.25г.-та же Гостиница, только налоги в разы меньше) , 19 номеров с 22 гостевыми меблированными комнатами со всеми удобствами во всех номерах , для круглогодичного проживания! 100% соответствие Постановлению Правительства Российской Федерации от 30 августа 2025 г. N 1345 “Об утверждении Положения о классификации гостевых домов” Расположен в самом сердце курортной зоны села Кабардинка. Этот объект идеально подойдет тем, кто желает и может приобрести ДОМ с гостевым бизнесом на Черноморском побережье. Преимущества этого предложения: Местоположение: Центр курорта. В шаговой доступности находятся набережная и центральный пляж, всего 10 минут прогулки по живописной сосновой аллее улицы Мира. Также рядом , в минуте от дома, расположены центральный рынок, автовокзал, сетевые магазины, сквер, полиция и администрация – всё буквально под рукой! В 20 минутах езды аэропорт Геленджик. В 40 минутах езды РЖД Новороссийск. Описание дома: Дом построен в 2014- 2015 году по всем стандартам качества (ГОСТ). Это современное здание из монолита, кирпича и керамзитовых блоков общей площадью по кадастру 362 м2 Общая площадь строений 700 м.кв. . Внутри дома три этажа с комфортабельными номерами для гостей, а также жилая зона для владельцев(120 м.кв.) на первом этаже. Благодаря продуманному проекту, каждый гость чувствует себя комфортно и уединенно от соседей. Коммуникации: Все центральные коммуникации подключены: трёхфазное электроснабжение, водопровод, канализация, газ. Отопление и горячая вода-автономно от газового котла. Дополнительно предусмотрено резервное водоснабжение (скважина глубиной 55 метров, резервные емкости для воды с станцией повышения давления) и аварийное автономное электроснабжение-бензиновый генератор. Благоустройство территории: На ухоженном участке площадью 550 кв.м.( знп для ижс ж2, ГПЗУ в наличии) растут плодовые и декоративные растения, создавая атмосферу уюта и спокойствия. Благоустроенная территория позволит Вам и вашим гостям наслаждаться отдыхом без городской суеты. Дополнительные удобства: К дому прилагается отдельная гостевая кухня (ОВИ-объект вспомогательного использования)с выходом на террасу, а также дополнительное помещение для одноместного размещения. Для хранения инвентаря предусмотрен сарай. Территория и входные группы под видеонаблюдением. Документы : Все необходимые документы и лицевые счета оформлены и готовы к передаче новому владельцу. ЕГРН, ГПЗУ. Обременений нет. По вопросам приобретения, пишите или звоните по тел. без.торга. Собственник.

Отличная однокомнатная квартира на комфортном 5 этаже,общая площадь 39.5 м.кв ,комната 17.4 м.кв. ,балкон из кухни. Сделан ремонт после строителей.В квартире :прихожая-шкаф купе,Комната:шкаф купе ,стенка , диван, тумба под тв .На кухне кухонная мебель,вытяжка( без плиты),балкон: шкаф.Все новое .Большой рабочий холодильник (б\у). В квартире никто не жил.Приятный номер квартиры.
Оформление на покупателя не ранее-июль 2021 г. из за графика работы (командировка) .
Дом новый,2 лифта.Рядом вся инфраструктура, удобные выезды в центр, как по ул.Совхозной ,так и ул.Ковалева. Без долгов и обременений. Показ квартиры моим представителем ( родственник ) в удобное для Вас время. Не агентство.Собственник.

Гостевой Дом находится в городе-курорте Геленджик в с.Кабардинка, пер .Смородиновый с вторым выходом на ул.Коллективная. Центр Кабардинки. Рядом (30 метров) рынок, центральная площадь, автовокзал, парк, аллея пицундских сосен к морю. До пляжа 7-9 минут прогулочным шагом. Здание 3-х этажное с мансардным этажом, Славянский керамический кирпич, керамзитовый блок, перекрытия с балконами – монолит 22 см. Год постройки и сдачи в эксплуатацию жилым домом –май 2015. Общая площадь :по кадастру 360 кв.м., суммарно по факту около 600 м.кв (вместе с мансардой, каждый этаж по 150 м.кв., Дом размером 15 метров на десять плюс балконы по 140 см шириной с каждой стороны) 1-й этаж для хозяев или гостей: прихожая, кухня(газ)-столовая-зал с выходом на балкон (ширина балкона 180 см ширина 600) и однокомнатная квартира с торца дома для гостей с кухней(газ) и су узлом (полностью укомплектована );2 и 3-й этаж : по 5 комнат на этаже полностью меблированных и оснащенных (сплит, холодильник, жк телевизор, шкаф, кровати, тумбочки, балконы с летней мебелью иск. ротанг , и су в каждой комнате.По 1 кухне на каждом этаже(полностью оборудована). Коммуникации: газоснабжение централизованное (автоматическая котельная с котлом Будерус ( Германия), водоснабжение и водоотведение – центральные своя скважина 55м., емкость для воды 1000 л , электроснабжение трех фазное собственный дизель-генератор, домофон на 2 калитки, компьютерная сеть (wi-fi), спутниковое ТВ 1 эт. Стационарный телефон. Мансардный этаж не завершен, не эксплуатируется,но предусматривает 2 номера по 50 м.кв. :(2 спальни с су в каждой и кухня).С него вид на море и горы. Окна от потолка до пола, двухсторонняя ламинация дуб. Полы в комнатах-немецкий и французский ламинат, коридоры, кухни ,балконы, лестничные марши ,двор-кафель и керамогранит. Земельный участок площадью 6 соток. На нем расположены гостевой дом, беседка( пергола)из лиственницы с мангалом и санузлом. Хоз блок. На участке растет персик, гранат, черешня, виноград, яблоня, инжир-посадкам 2 года. Забор по фасаду высотой 3 м, оштукатурен. Продажа от собственника. без торга !.Цена 60 млн.