Хозяин. Продаю или меняю свой дом вблизи Краснодара на квартиру или дом в Петербурге или Ленобласти. Варианты обсуждаются. Продаем по семейным обстоятельствам. Агентам звонить только с клиентами.
В доме три изолированные спальни и кухня-гостиная 27 м2.
Общая площадь дома — 107 м2, отапливаемая площадь — 82 м2+веранда 25м2.
Изолированные комнаты площадью - 18, 9 квадратных метров, 16,5 м2, 9,1 метров, кухня-гостиная 27 м2. Площадь санузла — 4м2.
Городские удобства: Сетевой газ, вода, электроэнергия 8 квт три фазы, септик 12м3. Отопление – двухконтурный газовый котел 13 квт.
Участок правильной формы 6 соток, фасад 16 метров. ИЖС, есть прописка.
В саду черешня разных сортов, вишня, слива, садовая алыча, персик, яблони разных сортов, груши разных сортов, виноград, клубника. Все плодоносит.
Свежий евроремонт с использованием качественных материалов: металлопластиковые окна, ламинат, три новых сплит-системы, двухконтурный газовый котел на 13 Квт, финская сауна, печь-камин, кухонный гарнитур с вытяжкой и плитой, дополнительный насос в системе водоснабжения (постоянное высокое давление).
Забор из металопрофиля высотой 2 метра
Откатные ворота с электроприводом (с пультом)
Две зоны барбекю, беседка с виноградником и ежевикой
Тротуарная плитка перед домом (парковка на три авто) и в саду
Новый гараж-хозблок: 3 на 5 метров
Хвойники – 20 туй высотой 2-3 метра, Розарий, виноградник, летний душ
Низкие коммунальные платежи (1000 рублей за все).
Точный адрес дома: Республика Адыгея, аул Козет, Тахтамукайский район, ул. Хакурате
Дом очень теплый, строили для себя. Материал стен: половина дома — канадский дом (утепление 150 мм+ вентилируемый фасад), вторая половина — блок и кирпич.
А полностью кирпичный новый дом с евроремонтом и со всеми удобствами вблизи Краснодара стоит минимум на один миллион рублей дороже.
Приезжайте на просмотр и убедитесь, что используемые технологии позволили построить хороший, удобный, теплый и современный дом. Мы прекрасно прожили в нем девять лет.
Вокруг живут люди, новые и хорошие дома.
Козет – современный поселок, с населением порядка четырех тысяч человек.
В поселке есть школа, почта, детский сад, МФЦ (многофункциональный центр), библиотека, магазины, мечеть, администрация сельского поселения, детские площадки, Дом Культуры с детскими кружками и секциями, фабрика мороженного. До Краснодара ходят автобусы, маршрутки, автобус в МЕГА –Адыгея, паром (катер) через Кубань который приходит в самый центр Краснодара (в пути 1 минута)
В километре от Козета – поселок Новый – где также есть школа, детский сад, православная церковь, почта, магазины, строительный двор, ресторан и т.д.
Рядом – берег Кубани с прекрасной рыбалкой.
Краснодар – самый комфортный в России город для жизни, по итогам многих рейтингов. Он расположен на «золотой широте» — здесь самый благоприятный для жизни человека климат.
В Краснодаре зарегистрирована низкая безработица – менее 1%, в среднем по России она - 6%.

Продам новый уютный и удобный дом рядом с центром Краснодара.
Дом построен в 2014 году, имеет три просторные спальни и кухню-гостинную 27 м2Евроремонт
Дорогие металлопластиковые двухкамерные окна
Финская сауна
Печь-каминТри новых сплит-системы
Двухконтурный газовый котел на 13 Квт (навьен)
Встроенная кухня с вытяжкой и плитойДополнительный насос в системе водоснабжения (постоянное высокое давление)Забор из металопрофиля высотой 2 метраОткатные ворота с электроприводом (управляются с пульта)
Электричество три фазы, 8 КВТСетевая вода
Сетевой газ
Септик – 12м3Тротуарная плитка перед домом (парковка на три авто) и во дворе, где зоны барбекюНовый гараж-хозблок: 3 на 5 метров
Плодоносящий сад
ХвойникиРозарий
Виноградник
Летний душ При доме веранда 29 метров обшита поликарбонатом. Чердак дома обустроен, есть вход из дома. Козет – современный поселок, с населением порядка 2,5 тысяч человек. В ауле есть школа, почта, детский сад, МФЦ (многофункциональный центр), библиотека, магазины, мечеть, администрация, детские площадки. Рядом – берег Кубани с прекрасной рыбалкой. Напротив Козета – через Кубань – рынок Вишняки. В Козете нет людей с низкой социальной ответственностью, население дружное и активное.
Рядом с Козетом (1 км) – поселок Новый, где также есть почта, школа, детский сад, магазины, стройдвор и т.д.Очень удобное месторасположение – до старого центра Краснодара (Сити-центр, городской парк) – 12 минут на машине. От Поселка Новый каждые полчаса в Краснодар ходит паром. Маршрутки, автобус в Мега-Адыгея. Дом очень теплый, строили для себя. Продаем в связи с переездом в другой город по семейным обстоятельствам. Меняем на квартиру в Санкт-Петербурге с нашей доплатой. Можем оставить всю мебель и бытовую технику (новая из Икея)Варианты. Торг. Агентам звонить только с конкретными предложениями и с клиентами.Договоров не заключаем.

Дом почти новый, площадью 82,5 м2+веранда 25 м2. Половина дома – каркасная, вторая половина керамзитный блок+облицовочный кирпич, пространство между блоком (7-8 см) засыпано керамзитом.
Отопление: двухконтурный котел Навьен 13 (13 киловат, рассчитан на обогрев домов до 140м2). Газ централный, водоснабжение – центральное. Для поддержания постоянного давления в системе водоснабжения установлен насос с накопителным бачком. Септик – 12м3. Электричество: три фазы, 8 киловат. Счетчик на столбе, показания снимаются с пульта по радиоканалу.
Три спальни: 16 м2, 15м2 8,1 м2+кухня гостиная 24м2 с аркой, куда выходят двери трех комнат. Окна везде МПО Рехау, в кирпичной части двухкамерные. Все окна энергосберегающие, светоотражающие. Всего в доме 7 окон. Три сплит-системы.
Веранда 23 м2из поликорбоната, из нее выход в сад. Крыша – двускатная, металлопрофиль.
Чердак наполовину обшит ОСБ (помещение 15м2, высота в коньке – 195 см), вход по выдвижной лестнице в одной из комнат.
Большой санузел с ванной и финской сауной на двух человек. Отличная новая отделка, дом продается с частично мебелью: полностью кухня с вытяжкой и плитой. Возможна продажа другой мебели.
Участок по документам - 576м2 , огорожено забором металлопрофиль высотой 2 метра 600 м2, шоколадного цвета. Откатные ворота шириной 4 метра, управляются с пульта.
В саду две площадки для барбекю, выложены цветной плиткой. Дорожка выложена цветной тротуарной плиткой. Розарий под окнами двух комнат.
Четыре куста многолетних вьющихся роз. Заборы с фасада летом оплетает дикий виноград. Одна из площадок во дворе обсажена туями. Всего на участке порядка 35 туй. Плодоносящий сад, посажен в 2009-2010 годах. Всего 15 деревьев. Также еще две березы, можжевельник. Голубая ель.
Хозблок (гараж) из металопрофиля размером 3 на 5 метров. Два крана с водой: во дворе и в саду для полива или мойки автомобилей.
Небольшой пруд с ракушками. Беседка увитая виноградником.
Рассмотрим ваши предложения. Обмен на квартиру в Санкт-Петербурге.

Внимание. Пожалуйста, прежде чем звонить, прочитайте описание объекта.
Продает хозяин. В услугах агентств, посредников и помощников не нуждаюсь. Прокляну.
Продам дом в ауле Козет , Республики Адыгея. Расстояние до Краснодара 7 км, въезд сразу в центр города Краснодара через Яблоновский мост. На машине 15 минут максимум.
Тихое место на краю поселка, все соседи – переселенцы из других городов России.
Дом почти новый, площадью 82,5 м2. Две части: половина дома – каркасная, вторая половина керамзитный блок+облицовочный кирпич, пространство между блоком (7-8 см) засыпано керамзитом. Три спальни+кухня гостиная с аркой, куда выходят двери трех комнат. Очень хорошая планировка. Дом из двух частей, потому что сначала (в 2009 году) построили каркасный дом, а в 2014 пристроили еще блочно-кирпичную конструкцию. Однако, сделано так, что совершенно незаметно.
Веранда у дома из поликорбоната, на полу плитка, на потолке панели. Площадь веранды 23 м2, размер 7 на 3,5 м.
Окна везде МПО Рехау, в кирпичной части двухкамерные. Всего в доме 7 окон.
Крыша – двускатная, металлопрофиль. Есть чердак, вход по выдвижной лестнице в одной из комнат. Помещение на чердаке (над половиной дома) обшито фанерой OSB, высота в коньке 190 см. Можно использовать для хранения вещей.
Большой санузел с сауной на одного человека. Стоит финская электропечка специально для саун Harvia – 3,2 квт.
Дом очень теплый, особенно каркасная часть.
Отличная новая отделка, везде дорогие обои. Откосы и т д. В доме установлены ТРИ сплит-системы, которые охлаждают дом в самую сильную жару. Сплиты: LG и два Электролюкса.
Дом продается с частично мебелью: полностью кухня, шкаф для книг, двуспальная новая кровать 180 на 200 (икея), комоды и т д. На кухне установлена вытяжка и врезная газовая плита на 2 комфорки.
Подведен газ сетевой. Новый газовый котел Навьен 13 (рассчитан на 130 м2). Также в одной из комнат установлена печь-камин на дровах и дымоход.
Вода – сетевая, под домом стоит насос, создающий постоянное давление в системе. Поэтому перепады давления воды не заметны.
Канализация – септик 12м3, который нужно откачивать раз в году. Септик сложен из кирпича. Закрыт люком из пластика. Выдерживает вес легкового автомобиля.
Участок – 576м2 (фактически 600 м2 – то есть шесть соток). Огорожен забором металлопрофиль 2 метра, шоколадного цвета (под цвет крыши дома). Размер участка: фасад 16 метров, длина 36 метров. Металопрофиль внутрь участка, то есть все столбы снаружи. Очень красиво и уютно.
Перед домом парковка на три автомобиля, положена плитка. Две березы, можжевельник, шиповник, туя.
Откатные ворота 4 метра, управляются с пульта.
В саду две площадки для барбекю, выложены цветной плиткой, между ними дорожка выложена плиткой. Беседка оплетенная виноградом и ежевикой.
Плодоносящий сад, посажен в 2009-2010 годах. Черешня – 4 штуки, одна вишня, три сливы, две груши, яблоня, персик, виноградник, черная смородина.
Огород размером 2 на 2 метра, где растет плодоносящая клубника