Предлагаю к покупке тaунхаус(дуплекс) 130м2 + тeрpаcа 24м2 в КП Aвстpия с peмoнтoм. Идeaльно подойдeт для cемьи c детьми. Пoлная сумма в Договоpе купли-продажи. ✅ О дoме:
1) Пepвый этaж: кухня с выхoдом нa тeppacу, уcтанoвлeн двухконтурный гaзoвый котел на отоплениe и гopячую вoду, пpоcторная гocтиннaя. Вместительный холл с небольшой гардеробной. Отдельная спальня на первом этаже и санузел с душевой кабиной.
2) Второй этаж: три светлые спальни и большой второй санузел, люк на третий мансардный этаж.
3) Терраса идеально подходящая для отдыха, по желанию можно застеклить.
4)Высокие потолки 2.9м
5)Установлена система умный дом, камеры, видеодомофон, электрические ворота, теплые полы.
6)Сделан личный выход к продуктовым магазинам , не придется обходить весь КП.О коттеджном поселке:
-Въезд в коттеджный комплекс через КПП, охрана и видеонаблюдение. Посторонних людей без уведомления от собственников не пускают.
-Есть собственная детская площадка
-2 открытых бассейна для жителей КП
-Собственная управляющая компанияКоммуникации: электричество подключено, вода и канализация центральные, установлен газовый котел. Прямые договоры с ресурсными организациями (газ, электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, интернет). Низкие коммунальные платежи(летом примерно 3000т.р; зимой в среднем 5000т.р)🏛 Локация:
-Рядом с КП находятся все необходимые объекты инфраструктуры, такие как: продуктовые магазины, пекарни, школа в 5 минутах пешком, детский сад 10 минут, много частных детских садов, в начале 2024 года открывается новый торговый центр, остановка общественного транспорта у КПП.Продажа:
Свободная продажа, полная сумма в договоре купли-продажи, можно купить в ипотеку.Оперативный показ, полное сопровождение сделки до перехода права собственности.Сделку ведет Агентство недвижимости Анастасии Вакориной. Работаем только с законными и ликвидными объектами.

Продаю свою любимую просторную квартиру, с которой прожили душа в душу целых 8 лет) Остаётся мебель и техника, а это значит, что Вы можете с первых дней покупки с комфортом переехать в квартиру.Грамотная планировка: выход на большую застекленную лоджию (7м2) с кухни и из комнаты, засчет чего значительно увеличивается пространство и делает квартиру очень светлой.- 4-ый полноценный этаж.
- Коммуникации центральные. В доме очень тепло.
- Чистые подъезды.
- Соседи порядочные, в основном проживают семейные пары.
- Всегда есть свободные парковочные места. В микрорайоне уже сложилась развитая инфраструктура, которая включается в себя объекты как социального, так и коммерческого назначения:
•школы: №94, №66 (возит детей школьный автобус), также уже начинается строительство новой школы и дет сада на ул. Комарова.
Через дорогу новая школа, которая откроет свои двери уже в этом году.
•детские сады, № 85, № 172 (филиал на Евгении Жигуленко)
•поликлиника №13
•магазины: Магнит, Магнит Косметик, Магнит семейный, Пятерочка, Апельсин (24часа), Фикс прайс, продуктовый рынок
•детские развивающие центры, Фитнес клуб 24 часа
•остановка общественного транспорта, откуда без проблем можно уехать в любой конец города.Звоните) с удовольствием проведу показ)

Продаю уютную трёхкомнатную квартиру в одном из самых благоустроенных и зелёных районов города (Фестивальный микрорайон)Общая площадь 59 м2, комнаты правильной прямоугольной формы площадью 15 м2, 14.7 м2 и 11 м2. Планировка на две стороны: гостиная и спальня - юго-восток, кухня и детская - северо-запад.
Обои, паркет в жилых комнатах, МПО.
Санузел раздельный, кафель.
Балкон утеплён.
Перепланировок нет. Благоустроенная придомовая территория. Парковка автомобиля возможна во дворе.Фестивальный микрорайон (ФМР) наиболее комфортный для проживания спальный район города Краснодара, соседствующий с историческим центром города.В шаговой доступности расположены лучшие школы города (гимназия №18, СОШ №29 и №42 с бассейном, лицей №64, прогимназия №63), спортивная школа №8, а также детские сады №160, 169, 175, 177, 202, детские и взрослые поликлиники, бальнеолечебница.В непосредственной близости от дома скверы, фитнес-клубы, салоны красоты, магазины, кондитерские, аптеки, банки.Благодаря разнообразию маршрутов общественного транспорта, доступны все районы Краснодара.Рассматриваю ипотеку. Документы готовы к продаже.