--------------------------------------------------------------
Прямая продажа от Застройщика!
Без комиссий и надоедливых агентов со своими процентами!
Указан кадастровый, как гарант того, что я НЕ агент!
-------------------------------------------------------------
ИПОТЕКА. Мат.Капитал. Военная ипотека!
-------------------------------------------------------------
Документы на руках и готовы к продажи!
Любые проверки! Гарантия юридической чистоты- Свидетельство на дом и на землю ( Участок размежёван, НЕ долёвка)
- Кадастровый на дом и на землю
- Технический паспорт на дом
- Проектная декларация на дом
- Выписка из ЕГРП
--------------------------------------------------------------
Планировка:
- 3 изолированные комнаты
- Кухня-гостиная
- Большой санузел
- Прихожая
-------------------------------------------------------------
Отделка:
- Качественная предчистовая
- Пол - механическая стяжка
- Стены - штукатурка "по маякам" + шпаклевка(стены готовы к покраске
------------------------------------------------------------
Коммуникации:
- Вода - скважина, 25 метров + автоматика (глубинный насос + фильтры)
- Электричество - центральное, 5 кВт, разведено по дому и сделана предподготовка под розетки и лампочки
- Канализация - септик, 9м3, разводка по дому
- Газ - тянут трубы, ждем подключения
- Отопление - газовое, двухконтурный котёл (Elso therm) 16 кВт, + радиаторы
----------------------------------------------------------------
Инфраструктура:
- Дом стоит в двух минутах от 3-й трудовой
- Асфальтированная дорога
- Магазины в шаговой доступности
- Школа №65 в 1.3 км!
- Детский сад №130 в 1.7 км!
- Ост. общественного транспорт в 900 метрах, №32, 29, 38
--------------------------------------------------------------
Звоните с 10 до 22 без выходных!
ЗАСТРОЙЩИК! БЕЗ КОМИССИЙ! ЗВОНИТЕ!

------------------------------------
Дом полностью кирпичный! Без газоблоков, только керамический кирпич!!!
-----------------------------------------
Прямая продажа от строительной компании
Без комиссий. Без риэлторов. Без удорожаний.
----------------------------------------
ИПОТЕКА. Мат.Капитал. Военная Ипотека!
----------------------------------------
Все документы на руках и готовы к продаже!
Любые проверки! Гарантия юридической чистоты! - Свидетельство на дом и на землю ( земля размежёвана! НЕ долёвка!!)
- Кадастровый на дом и на землю
- Выписка из ЕГРП на дом и на землю
- Проектная декларация на дом
- Технический паспорт на дом
----------------------------------
Газ:
- В марте 2016 ставят ГРПШ (Газорегуляторный пункт)
- Трубы уже проложены
- Газовый кооператив уже создан
- Членский взнос 150 т.р.
- Технические документы - 75 т.р.
---------------------------------
Планировка:
1-й этаж:
- Прихожая - 5,7 м2
- Санузел - 5.2 м2
- Комната - 15,9 м2
- Кухня-гостиная с выходом на задний двор - 22 м2
- Холл - 4 м2
2-й этаж:
- Санузел - 3.8 м2
- Холл - 8.5 м2
- 3 Комнаты - 10.6 + 10.9 + 22.2 м2
Чердак + лестница-люк FAKRO
---------------------------
Земельный участок:
- Фасад - 10 м
- Длина - 31 м
- Площадь 310 м2 + 130 м2 зона отчуждения
-----------------------------------
Коммуникации:
- Вода - скважина - 34 метра! + автоматика ( глубинный насос + фильтрация ) + разводка по комнатам (возможность подключения ЦЕНТРАЛЬНОЙ воды!)
- Электричество - центральное - 3 фазы - 15 кВт! + разводка по комнатам
- Канализация - Септик 9 м3 + С дренажем и с отводами + разводка по этажам
- Отопление - газовое, двухконтурный котёл (Navien Deluxe) 16 кВт ( на горячую воду и на отопление) + радиаторы + "Тёплый пол"
----------------------------------
Отделка: (Базовая комплектация)
- Качественная предчистовая отделка
- Пол - сухая механическая стяжка по всему дому
- Стены - штукатурка "по маякам" + шпаклёвка(стены готовы под покраску )
- Потолок - натяжной по всему дому
--------------------------
Можем сделать ремонт:(цена от 300 т.р. сроком от 3 недель)
- Ламинат в комнатах
- Плитка в кухне, в прихожей, в санузле
- Санузел "под ключ" ванная, унитаз, плитка, раковина
- Лестница плиткой, перила
- Стены покраска
Цвет, фактура, всё обговаривается
-------------------------------
Инфраструктура:
- Широкая дорога 10 м
- Остановка в 500 метрах
- Школа, детсад в 1 км
- Магазины в шаговой доступности
----------------------------
Особенности:
- Система отвода дождевых вод!
- Зона отчуждения перед домом 1.3 сотки! Облагорожена - дорожка, щебёнка, чернозём, посажены деревья
- Более 10 плодоносящих деревьев - Груша, Абрикос, Яблоня, Черешня, Слива
- Дом полностью кирпичный! Без газоблока, только керамический кирпич!
- Фундамент ленточный 80 см + ж/б плита 18 см!
------------------------
Звоните с 10 до 22 без выходных!
ЗАСТРОЙЩИК! БЕЗ КОМИССИЙ! ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС!

--------------------------------------------------------------------
Прямая продажа от Строительной компании!
Без риэлторов. Без комиссий. Без удорожаний.
---------------------------------------------------------------------
Можно в ИПОТЕКУ! Помощь в получении ИПОТЕКИ
---------------------------------------------------------------------
Документы получены и готовы к продажи.
Любые проверки. Гарантия юридической чистоты.
- Свидетельство на дом и на землю ( НЕ далёвка, размежёван)
- Кадастровый паспорт на дом и на землю
- Проектная декларация на дом
- Технический паспорт на дом
- Выписка из ЕГРП об отсутствии обременений на дом и на землю
---------------------------------------------------------------------------------
Планировка:
1 этаж: 70 м2.
- 2 изолированные комнаты
- Кухня-гостиная с выходом на крытую террасу
- Совмещённый санузел
- Прихожая
- Крытая терраса
2 этаж: 50 м2.
- Свободная планировка.
---------------------------------------------------------------------------
Местоположение:
- Дом стоит в удобном месте с двумя выездами:
1-й на Ростовское шоссе - 1.2 км
2-й на ул. Комарова, Российскую, 1 мая и т.д. - 1.5 км
Общественный транспорт:
- Ост. Барикадная (на ул.Комарова) - 1.5 км(10 мин) - №36; 42; 48.
- Ост. 9-й км Ростовского шоссе - 1.2 км(8 мин) - №101а; 107; 115а; 123а; 154а; 163а; 186б.
- Дороги щебёночные, относительно широкие, 2 машины разъезжаются
-------------------------------------------------------------------------
Есть ещё готовые дома и на завершающей стадии строительства:
- 1950 - 70 м2 на 2 сотках
- 2200 - 110 м2 на 2.3 соток
- 2350 - 87 м2 на 2 сотках
- 2350 - 75 м2 на 3 сотках
- 2500 - 100 м2 на 4 сотках
- 2750 - 130 м2 на 4 сотках
- 2950 - 75 м2 на 4 сотках
- 3000 - 123 м2 на 6 сотках
-----------------------------------------------------------------------------
Звоните с 10 до 22 без выходных.
Покажу наши дома, Вам понравиться. Выбор есть!
Без комиссий. От строительной компании.
-----------------------------------------------------------------------------