Очень выгодная инвестиция!!! Читайте и все поймете!!!
Продаю помещение, шикарное место, цоколь. Героев-Разведчиков 40 хорошая проходимость кто был в этом районе, тот знает это место!
Дом стоит практически на перекрестке улиц Черкасская и Героев Разведчиков, он второй от перекрестка ,вход в цоколь с двух сторон, два выхода. Первый подъезд, самый ближний к бульвару! Очень хороший как пешеходный так и автомобильный трафик.
Помещение состоит из двух комнат, все официально, все по документам без всяких коридорчиков, очень многим арендаторам это кстати нравится! При сдаче в аренду даже не ожидал что будет такой шквальный конкурс. Предпочтение отдал крупной оптовой компании, хотя если честно было из чего выбирать, даже голова болела, не знал кому отдать, спрос на аренду превысил все мои ожидания)), да и цена на аренду в этом доме оказалась выше чем предполагал)) Ну опять же, кто знает этот район тот поймет! Все цоколя во всем доме естественно сданы!!! Ремонт свежий, первый арендатор после ремонта, настроен на долгосрочную аренду! Брал помещение для себя, поэтому и ремонт такой шикарный сделали, честно говоря искал нормальное помещение в хорошем месте месяца полтора, причем весьма активно, каждый день,!!! Но к сожалению понадобились деньги и поэтому продаю. ПОМЕЩЕНИЕ ПРОДАЕТСЯ ТО С АРЕНДАТОРОМ!!! Арендный поток 11000!!! Окупаемость менее 6 лет!!! Это если без повышения аренды!!! Можно купить квартиру в два-три раза дороже и сдавать ее за 15000, со сроком окупаемости 12-15 лет, либо здесь менее 6. Ну и плюс не надо бегать за арендаторами, в коммерции платят всегда вовремя.Спешите, в этом доме вообще не продаются помещения. Собственник, Торг есть, куда же без него))

Читайте внимательно!!!Сдаю в аренду помещение свободного назначения с отличной проходимостью. Очень классное место!!!

Продаю помещение, шикарное место, цоколь. Черкасская 131 хорошая проходимость кто был в этом районе, тот знает это место!
Дом стоит практически на перекрестке улиц Черкасская и Героев Разведчиков, он второй от перекрестка ,вход в цоколь с двух сторон, два выхода. Очень хороший как пешеходный так и автомобильный трафик.ПОМЕЩЕНИЕ ПО ДОКУМЕНТАМ , ОДНА КОМНАТА 11 кв.м. ПО ФАКТУ ДВЕ 11 и 9 метров ИТОГО 20 квадратов!!! Поэтому аренда невысокая, можно было и за 10000 сдать, но я люблю все делать быстро))Арендатора нашёл в течение ОДНОГО ДНЯ, ВЕЧЕРОМ ПОДАЛ ОБЪЯВЛЕНИЕ СЛЕДУЮЩИМ ВЕЧЕРОМ ЗАКЛЮЧИЛ ДОГОВОР!!! Причем я в этом не сомневался ни секунды, ну опять же, кто знает этот район тот поймет! Все цоколя во всем доме естественно сданы!!!Ремонт свежий, первый арендатор после ремонта, настроен на долгосрочную аренду! Брал помещение для себя, поэтому и ремонт такой шикарный сделали, честно говоря искал нормальное помещение в хорошем месте месяца полтора, причем весьма активно, каждый день,!!! Все договора с поставщиками жилищно-коммунальных услуг заключены. Но к сожалению понадобились деньги поэтому продаю. ПОМЕЩЕНИЕ ПРОДАЕТСЯ ТО С АРЕНДАТОРОМ!!! Арендный поток 8000!!! Окупаемость менее 6 лет!!! Это если без повышения аренды!!! Можно купить квартиру в три раза дороже и сдавать ее за 15000, со сроком окупаемости 12-15 лет, либо здесь менее 6. Ну и плюс не надо бегать за арендаторами, в коммерции платят всегда вовремя.Спешите, в этом доме вообще не продаются помещения. Собственник, Торг есть, куда же без него))

Читайте внимательно!!!
Сдаю в аренду помещение свободного назначения с отличной проходимостью. Очень классное место!!!

Продаётся цокольное помещение с арендаторами. Оооочень перспективное место.
1. Сейчас там очень активно делают широкополосную дорогу, на данный момент уложена гравийная и машины уже по чуть чуть ездят)) Работы ведутся постоянно. Все работы обещают доделать к декабрю этого года. Поток соответственно вырастет в разы, так же вырастет и арендная плата. На данный момент арендный поток составляет 10000₽. Хотя в данном доме сдают и за 12000 и за 15000₽.
2. Прямо напротив входа в цоколь будет находится остановка. Ну и соответственно высадят деревья и будет пешеходная зона. Так что трафик будет вообще заоблачный и авто и пешеходный.
3. Арендаторов выбирал сам, из трёх претендентов отдал предпочтение именно продуктовому магазину, так как продукты при любой пандемии будут работать и их не закроют и соответственно аренда будет платиться в полном объёме.
4. Так что после запуска автодороги цена на данный цоколь подскочит ещё минимум на 100000-150000, ну я думаю что вы сами это понимаете.
5. Помещение абсолютно новое, сделан хороший дизайнерский ремонт, на полу плитка, натяжной потолок. Дома напротив но чуть-чуть не выходящие на первую линию, без коммуникаций, без ремонта (в бетоне) и без арендаторов стоят по 30000₽ квадрат и это цена от ЗАСТРОЙЩИКА!!! Так что делайте выводы)) Аргументированный торг возможен.

Сдаю в аренду помещение свободного назначения на Гидрострое. Очень классное и перспективное место!!!

Продаю помещение, шикарное место, цоколь. Черкасская 60 кто был в этом районе, тот знает это место и что это за дом.
Дом стоит на перекрестке улиц Черкасская и Героев Разведчиков, вход в цоколь с Героев, два выхода один на проспект, а другой во дворы. Очень хороший как пешеходный так и автомобильный трафик. Арендатора нашёл в течение недели на голое помещение, он ждал пока сделаем ремонт. Ремонт свежий, первый арендатор, настроен на долгосрочную аренду! Брал помещение на долгий срок для себя, а именно сдачи в аренду, поэтому и ремонт такой шикарный сделали. Вода в помещение есть, все договора с поставщиками жилищно-коммунальных услуг заключены. Но к сожалению из-за ситуации в стране, срочно понадобились деньги поэтому продаю. В доме более 30 разных организаций. ПОМЕЩЕНИЕ ПРОДАЕТСЯ ТОЛЬКО С АРЕНДАТОРОМ!!! Арендный поток 12000!!! Окупаемость чуть больше 6 лет!!! Это если без повышения аренды!!! Можно купить квартиру в два раза дороже и сдавать ее за 15000, либо это Купить гораздо дешевле и сдавать на 3 копейки меньше. Ну и плюс не надо бегать за арендатором платят всегда вовремя. Спешите, в этом доме вообще не продаются помещения. Собственник, Торг есть, куда же без него))

Сдам в аренду шикарное место, цоколь. Черкасская 60 кто был в этом районе, тот знает это место и что это за дом. Дом стоит на перекрестке улиц Черкасская и Героев Разведчиков, вход в цоколь с Героев, два выхода один на проспект, а другой во дворы. В доме более 30 разных организаций, ну естественно если бы место было не в цоколь, то стоило бы минимум от 1500 за квадрат, а так гораздо дешевле. Сдается со второй половины января месяца. Сейчас помещение без ремонта, но можем сделать так же ремонт под арендатора или за ваш счет в стоимость аренды, тогда вам будет неплохой бонус. Цена 12000 плюс залог и плюс коммунальные. Спешите, в этом доме крайне редко освобождаются помещения. На фото я скинул карту схему для наглядности и фото по внутренней отделке наших помещений из разряда было и стало. Для нас нет ничего невозможного))